餐廳房租轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的餐廳房租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、餐廳基本情況1.餐廳位置：該餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方已就該餐廳房租與房屋所有權(quán)人簽訂了租賃合同，且在本合同簽訂之日，該租賃合同仍在有效期內(nèi)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在上述餐廳房租租賃合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體包括但不限于使用租賃房屋經(jīng)營餐廳的權(quán)利、按照租賃合同約定支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金、押金及其他與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該餐廳房租所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如裝修投入、設(shè)備購置等的折價(jià)補(bǔ)償。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方完成餐廳房租轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用租賃房屋。2.義務(wù)確保其對轉(zhuǎn)讓的餐廳房租享有合法的處分權(quán)，保證該轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不會(huì)對乙方正常使用租賃房屋經(jīng)營餐廳造成任何阻礙。向乙方如實(shí)告知租賃房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵等。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人辦理租賃合同主體變更手續(xù)，將乙方變更為租賃合同的承租方。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證等，確保乙方能夠合法經(jīng)營。辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)處理租賃房屋上的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保乙方接手后無需承擔(dān)任何額外的債務(wù)負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利完成餐廳房租的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在按照原租賃合同約定使用租賃房屋的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營餐廳，享有經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃房屋經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在合同履行過程中，如因乙方自身原因?qū)е屡c房屋所有權(quán)人或第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成餐廳房租轉(zhuǎn)讓手續(xù)或無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期經(jīng)營收益損失等。若甲方隱瞞租賃房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在接手后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方為接手餐廳所支付的費(fèi)用、裝修投入損失、設(shè)備購置損失、經(jīng)營收益損失等。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同的約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方或房屋所有權(quán)人造成的全部損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除乙方的押金，并要求乙方按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)