餐飲飯店出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處餐飲飯店欲對(duì)外出租，乙方有意承租該餐飲飯店用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃飯店位置甲方將位于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的餐飲飯店（以下簡(jiǎn)稱“該飯店”）出租給乙方使用。該飯店所在建筑物共[X]層，租賃樓層為第[X]層，飯店擁有獨(dú)立的出入口，周邊交通便利，停車位充足。2.飯店設(shè)施設(shè)備飯店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏冷凍設(shè)備等）、用餐桌椅、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、收銀系統(tǒng)、餐具及廚具等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一《飯店設(shè)施設(shè)備清單》。甲方應(yīng)確保交付給乙方的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)內(nèi)容乙方承租該飯店后，應(yīng)主要從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于提供中餐、西餐、快餐等各類餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲產(chǎn)品和服務(wù)，保證食品質(zhì)量和食品安全，遵守餐飲行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃期限終止日：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該飯店，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該飯店具有合法的出租權(quán)，提供的飯店及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期限開始前，將飯店及設(shè)施設(shè)備按照本合同附件一的清單交付給乙方，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)飯店的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全要求。因甲方原因?qū)е嘛埖瓿霈F(xiàn)安全問(wèn)題或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該飯店出租給第三方或在該飯店內(nèi)從事影響乙方經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該飯店及設(shè)施設(shè)備，開展合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)飯店進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞飯店的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物安全。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)飯店進(jìn)行的裝修改造部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及餐飲行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得利用該飯店從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用飯店及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)飯店的日常衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保飯店環(huán)境整潔、安全有序。因乙方原因?qū)е嘛埖瓿霈F(xiàn)衛(wèi)生問(wèn)題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各類證照手續(xù)，并確保證照的合法性和有效性。如因乙方未辦理或未及時(shí)辦理相關(guān)證照手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受行政處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。定期向甲方通報(bào)飯店的經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將飯店及設(shè)施設(shè)備按照本合同附件一的清單完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[X]個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變飯店用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該飯店、擅自對(duì)飯店進(jìn)行破壞性改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付飯店及設(shè)施設(shè)備，或交付的飯店及設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提前收回飯店或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、裝修損失、設(shè)備購(gòu)置損失等，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)飯店主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致飯店出現(xiàn)安全問(wèn)題或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方的實(shí)際損失計(jì)算，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變飯店用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該飯店、擅自對(duì)飯店進(jìn)行破壞性改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于飯店修復(fù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備重置費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)收益損失等。若乙方未按照本合同約定辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各類證照手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受行政處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方因配合乙方辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、因乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方租金損失等。若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一