預(yù)訂裝修出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方所有的房屋，并由乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行裝修后用于出租經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)訂裝修出租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[約定用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件《房屋現(xiàn)狀清單》。2.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照[裝修風(fēng)格、檔次等具體要求]對房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑裝修規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修過程中，乙方應(yīng)選用合格的裝修材料和設(shè)備，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施安裝等，具體裝修項目及要求詳見附件《裝修設(shè)計方案》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)、本合同約定或存在安全隱患時，有權(quán)要求乙方整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。在乙方裝修期間，應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋所在小區(qū)或大廈的物業(yè)管理公司，確保乙方裝修施工的順利進(jìn)行，協(xié)調(diào)處理裝修過程中與其他業(yè)主或使用人的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途對房屋進(jìn)行裝修，并在裝修完成后按照約定使用房屋。在裝修過程中，有權(quán)自主選擇裝修公司和裝修材料，但應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常裝修或使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付預(yù)訂金及后續(xù)租金等費(fèi)用。在裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后實施。裝修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照裝修設(shè)計方案和施工計劃進(jìn)行施工，不得擅自更改裝修內(nèi)容或降低裝修標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)裝修施工期間的安全管理工作，并承擔(dān)因裝修施工造成的一切安全事故責(zé)任。如因乙方裝修施工導(dǎo)致房屋或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方裝修行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在裝修完成后，應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方交付裝修后的房屋，并保證房屋符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、預(yù)訂金及租金支付方式1.預(yù)訂金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付預(yù)訂金人民幣[X]元。預(yù)訂金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，預(yù)訂金在租賃期限開始時自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收預(yù)訂金。2.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金總額根據(jù)租賃期限計算。租賃期限自房屋裝修完成并交付之日起計算，共計[X]個月。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：按照房屋所在小區(qū)或大廈物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月人民幣[X]元，由乙方按月支付給物業(yè)管理公司。水電費(fèi)：按照實際使用量，由乙方自行向供水、供電部門繳納。房屋維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用；因房屋正常使用損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)及時通知甲方。四、裝修期限及租賃期限1.裝修期限裝修期限自本合同簽訂之日起至裝修完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止，預(yù)計裝修期限為[X]天。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修期限延長的，裝修期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.租賃期限租賃期限自房屋裝修完成并交付之日起開始計算，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋交付及驗收1.房屋交付甲方應(yīng)在乙方裝修開工前[X]日將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。房屋交付時應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水電線路、門窗等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的裝修設(shè)計方案和相關(guān)裝修規(guī)范為準(zhǔn)。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《裝修驗收合格確認(rèn)書》；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改期間不計入裝修期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的逾期交付房屋的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)訂金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還預(yù)訂金及支付違約金。如甲方擅自干涉乙方的裝修施工或違反本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常裝修或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付預(yù)訂金、租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收預(yù)訂金，乙方應(yīng)支付已欠費(fèi)用及違約金。如乙方未按照本合同約定的裝修設(shè)計方案和施工計劃進(jìn)行裝修，擅自更改裝修內(nèi)容或降低裝修標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在裝修或租賃期間違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失（包括但不限于第三方索賠、房屋損壞賠償?shù)龋┑?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間向甲方交付裝修后的房屋或租賃期滿未如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，乙方已支付的租金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)