高檔小區(qū)購(gòu)房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的高檔小區(qū)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[高檔小區(qū)具體地址]，[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，建筑層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)房屋戶型為[具體戶型名稱]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好?？蛷d寬敞明亮，連接觀景陽臺(tái)；臥室均帶有獨(dú)立的飄窗，保證充足的采光；廚房配備品牌櫥柜、高端廚具，預(yù)留合理的操作空間；衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備知名品牌衛(wèi)浴設(shè)施。4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照高檔裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，具體裝修內(nèi)容如下：墻面：采用高檔環(huán)保乳膠漆粉刷，色彩柔和，質(zhì)感細(xì)膩，具有良好的耐擦洗性能。地面：客廳、臥室鋪設(shè)高檔實(shí)木地板，紋理自然，品質(zhì)優(yōu)良；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚，美觀耐用。門窗：入戶門為品牌防盜門，具備良好的防盜性能；室內(nèi)門為實(shí)木復(fù)合門，款式美觀，隔音效果好；窗戶采用斷橋鋁合金中空玻璃，具有良好的隔熱、隔音、保溫性能。廚房：配備品牌整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜、微波爐等嵌入式廚房電器，水槽為不銹鋼大單槽，配備高品質(zhì)水龍頭。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具均選用知名品牌，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，浴室柜采用優(yōu)質(zhì)石材臺(tái)面，鏡柜設(shè)計(jì)增加收納空間。照明：客廳、臥室、餐廳等區(qū)域安裝豪華吊燈及筒燈、射燈，提供充足而溫馨的照明；衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域安裝集成吊頂燈，方便實(shí)用。其他：室內(nèi)配備中央空調(diào)系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)分區(qū)控制，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度；安裝智能安防系統(tǒng)，包括可視對(duì)講、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭等，保障居住安全；預(yù)留網(wǎng)絡(luò)、有線電視等接口，方便業(yè)主使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等進(jìn)行合理調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。對(duì)小區(qū)公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，合法合規(guī)建設(shè)本高檔小區(qū)房屋，確保房屋質(zhì)量符合要求。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，保證裝修質(zhì)量。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保房屋具備交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合高檔小區(qū)的定位，滿足業(yè)主的高品質(zhì)生活需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明等，對(duì)房屋情況進(jìn)行充分了解。有權(quán)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常使用，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等方面存在的問題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改和修復(fù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，確保合同履行過程中的信息暢通。按照本合同約定的時(shí)間和方式足額支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料等。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和綠化環(huán)境，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買本房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買本房屋，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售本房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保銀行貸款審批通過，并在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限]內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化等已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常投入使用。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)攜帶有效身份證件、購(gòu)房合同等相關(guān)資料。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在房屋交接單上注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)直至符合交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋正式交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付條件、查驗(yàn)情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取在辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改和修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款中的未辦理產(chǎn)權(quán)登記部分金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任