2025版小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方擁有位于（具體地址）的農(nóng)村集體土地上的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的使用權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，雙方就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1該房屋位于（具體地址），土地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。1.2該房屋占用的土地所有權(quán)屬于（集體/個(gè)人），土地證號(hào)為。1.3該房屋的現(xiàn)狀為（描述房屋現(xiàn)狀，如有裝修、設(shè)備等，請(qǐng)具體說明）。第二條房屋價(jià)款2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的總購(gòu)房款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）余款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)或收條，并在乙方要求時(shí)提供相應(yīng)的憑證。第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施無損壞，具備正常使用功能；（2）土地使用權(quán)歸屬明確，無權(quán)屬糾紛；（3）其他約定：。3.3甲方交付房屋后，乙方即享有該房屋的使用權(quán)，但未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違章搭建。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料，并配合乙方完成登記手續(xù)。4.2甲方承諾，該房屋在交付前無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且無任何債務(wù)糾紛。如有未清償債務(wù)，甲方應(yīng)自行解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于契稅、工本費(fèi)等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取購(gòu)房款，并按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)；（4）其他約定：。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按約定時(shí)間使用該房屋，并享有其使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，不得逾期；（3）乙方應(yīng)遵守該房屋所在集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）其他約定：。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；（3）如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元，并賠償甲方遭受的損失。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均不負(fù)違約責(zé)任。8.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害，以及政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或