房建協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方在房地產(chǎn)市場積累了豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，與多家知名金融機(jī)構(gòu)及政府部門建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，具備較強(qiáng)的市場影響力和項(xiàng)目運(yùn)營能力。根據(jù)市場需求及公司戰(zhàn)略規(guī)劃，甲方擬通過本次合作完成XX項(xiàng)目的建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營，并尋求具備專業(yè)能力的合作方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，其主要權(quán)利在于根據(jù)合同約定享有項(xiàng)目開發(fā)、銷售或租賃收益，并有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督與管理。同時，甲方需按照合同約定履行出資義務(wù)、提供必要的支持與配合，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。甲方的行為需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并在合作過程中維護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因自身原因引發(fā)任何爭議或糾紛。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX建設(shè)工程有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事建筑工程設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理的綜合性企業(yè)，擁有國家一級施工總承包資質(zhì)，并在多個大型房建項(xiàng)目中積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。乙方在建筑行業(yè)具有較高的市場聲譽(yù)，與多家設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位及材料供應(yīng)商建立了緊密的合作關(guān)系，具備較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和項(xiàng)目管理能力?；谝曳降膶I(yè)優(yōu)勢，甲方選擇與其合作，共同推進(jìn)XX項(xiàng)目的建設(shè)與實(shí)施。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，其主要權(quán)利在于根據(jù)合同約定收取項(xiàng)目款項(xiàng)或租金，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件、技術(shù)支持及配合。同時，乙方需按照合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)、租賃運(yùn)營或服務(wù)提供義務(wù)，確保工作質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在合作過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的利益。乙方的履約行為應(yīng)受到甲方的監(jiān)督，任何違約或不當(dāng)行為均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.合同簡介：

本合同系甲方與乙方就XX房建項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的合作事宜而簽訂，旨在明確雙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售或租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃順利實(shí)施。本項(xiàng)目的背景為：甲方通過前期市場調(diào)研及可行性分析，確定在XX區(qū)域進(jìn)行商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)，并已獲得相關(guān)部門的規(guī)劃許可及用地批準(zhǔn)。為提升項(xiàng)目品質(zhì)及效率，甲方選擇與乙方建立合作關(guān)系，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體建設(shè)或運(yùn)營工作。

雙方合作的前提條件為：甲方需按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)支持及場地保障，乙方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求及國家規(guī)范。在合作過程中，雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同解決項(xiàng)目推進(jìn)中遇到的問題，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)完成。本合同范本的簽訂，標(biāo)志著雙方正式確立合作關(guān)系，后續(xù)將根據(jù)合同條款逐步推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)共同利益最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方就XX房建項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營管理的合作事宜，確保項(xiàng)目按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定順利推進(jìn)，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)或居住價值。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求及設(shè)計(jì)文件，完成本項(xiàng)目土建工程、安裝工程、裝飾工程等建設(shè)任務(wù)，或負(fù)責(zé)項(xiàng)目的租賃運(yùn)營管理，包括但不限于市場推廣、租賃管理、物業(yè)維護(hù)等。具體工作范圍以合同附件或雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持、土地使用權(quán)、設(shè)計(jì)審批文件及其他必要條件，并監(jiān)督乙方的履約行為，確保項(xiàng)目符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方需配合完成項(xiàng)目報批、報建等手續(xù)，并共同應(yīng)對合作過程中出現(xiàn)的風(fēng)險。

3.本合同范本旨在規(guī)范雙方在項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)，涵蓋項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收、交付、資金支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，任何一方違反合同約定均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。通過本合同的簽訂，雙方將建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動項(xiàng)目成功落地。

第二條定義

1.**“本項(xiàng)目”**：指由甲方發(fā)起，乙方參與建設(shè)或運(yùn)營管理的XX房建項(xiàng)目，具體地址位于XX區(qū)域，項(xiàng)目規(guī)模及功能以甲方提供的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

2.**“設(shè)計(jì)文件”**：指甲方委托乙方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)時提供的相關(guān)紙、技術(shù)參數(shù)及施工要求，包括但不限于建筑方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等。

3.**“建設(shè)周期”**：指本項(xiàng)目從開工至竣工驗(yàn)收的整體時間跨度，具體起止日期以雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

4.**“運(yùn)營管理”**：指乙方在項(xiàng)目建成后，根據(jù)甲方要求進(jìn)行的租賃推廣、租戶管理、物業(yè)服務(wù)等運(yùn)營工作，包括但不限于市場招商、費(fèi)用收取、日常維護(hù)等。

5.**“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”**：指本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時需符合的國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）等，具體以合同附件或雙方約定為準(zhǔn)。

6.**“不可抗力”**：指因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整、社會事件等不可預(yù)見、不可避免的外部因素，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展及市場需求，對乙方的建設(shè)或運(yùn)營方案提出合理建議及調(diào)整要求，乙方需積極配合并調(diào)整工作計(jì)劃。甲方需確保項(xiàng)目資金及時到位，并配合乙方完成項(xiàng)目報批、報建等手續(xù)，避免因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤。

（2）甲方需向乙方提供完整的項(xiàng)目資料及施工條件，包括土地使用權(quán)證明、設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料真實(shí)有效。在項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營過程中，甲方有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約或不當(dāng)行為，甲方有權(quán)要求其整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方需按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，包括工程款、運(yùn)營管理費(fèi)等，并承擔(dān)因項(xiàng)目推進(jìn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及保險費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蝽?xiàng)目停工，甲方需承擔(dān)乙方的直接損失及預(yù)期收益損失。

（4）甲方需在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，配合乙方完成交付手續(xù)，并確保項(xiàng)目符合國家及行業(yè)規(guī)范，如因甲方前期規(guī)劃缺陷導(dǎo)致質(zhì)量問題，甲方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取項(xiàng)目款項(xiàng)，包括工程款、運(yùn)營管理費(fèi)等，并有權(quán)要求甲方提供必要的資金及資源支持。在項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營過程中，乙方需具備專業(yè)能力，確保工作質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按時完成合同約定的任務(wù)。

（2）乙方需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`、質(zhì)量問題等責(zé)任。乙方需配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，確保項(xiàng)目安全、高效推進(jìn)，并定期向甲方匯報工作進(jìn)展。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法通過驗(yàn)收，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營管理階段，乙方需按照甲方要求進(jìn)行市場推廣、租賃管理及物業(yè)維護(hù)，確保運(yùn)營效率及收益。乙方需配合甲方完成租戶服務(wù)及費(fèi)用收取工作，并定期提供運(yùn)營報告及財務(wù)報表。如因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致運(yùn)營損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方需遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為，并確保項(xiàng)目符合環(huán)保、消防等要求。在合作過程中，乙方需維護(hù)甲方的利益，不得泄露項(xiàng)目信息或與第三方惡意競爭。如因乙方原因引發(fā)糾紛或訴訟，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（5）乙方需在項(xiàng)目交付前完成所有建設(shè)或運(yùn)營工作，并配合甲方完成驗(yàn)收手續(xù)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期交付，乙方需支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。在合同履行過程中，乙方需保持與甲方的良好溝通，及時解決合作中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第四條價格與支付條件

1.本項(xiàng)目總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），該價格包含但不限于項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備、管理服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用，具體以雙方確認(rèn)的工程量及合同附件約定為準(zhǔn)。總價款已包含乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)及風(fēng)險，如遇政策調(diào)整或市場價格波動，雙方需另行協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)，乙方需提供合法有效的發(fā)票及收款賬戶信息。支付分階段進(jìn)行，具體安排如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣肆佰68萬元（￥468,000.00），用于項(xiàng)目啟動及前期準(zhǔn)備工作；

（2）項(xiàng)目完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣陸佰貳拾肆萬元（￥624,000.00）；

（3）項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格并完成交付后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣叁佰壹拾貳萬元（￥312,000.00）；剩余10%作為質(zhì)量保證金，于項(xiàng)目交付后滿12個月且無質(zhì)量問題后支付。

3.支付條件：乙方需提供甲方認(rèn)可的進(jìn)度款支付申請及階段性驗(yàn)收報告，甲方在收到申請并確認(rèn)無誤后7日內(nèi)完成支付。如甲方因故延遲支付，需提前書面通知乙方并說明原因，但延遲時間超過30日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

4.所有支付均以人民幣結(jié)算，如乙方需以外幣支付，雙方需另行約定匯率及結(jié)算方式。甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供獨(dú)立的第三方審計(jì)報告或資金證明，乙方需配合提供相關(guān)資料。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格并交付完畢之日止，整體合作期限預(yù)計(jì)為24個月，具體起止時間以雙方確認(rèn)的開工報告及竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。

2.項(xiàng)目建設(shè)周期：乙方需在收到甲方書面開工通知后60日內(nèi)正式開工，并按照國家及行業(yè)規(guī)范推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)計(jì)整體工期為18個月。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）主體結(jié)構(gòu)工程于開工后12個月內(nèi)完成，并提交初步驗(yàn)收申請；

（2）機(jī)電安裝及裝飾工程于主體驗(yàn)收合格后6個月內(nèi)完成，并提交最終驗(yàn)收申請；

（3）項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收及交付應(yīng)在合同簽訂后24個月內(nèi)完成，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠冢て谙鄳?yīng)順延。

3.運(yùn)營管理期限：如合同包含運(yùn)營管理內(nèi)容，乙方需在項(xiàng)目交付后持續(xù)提供運(yùn)營服務(wù)，期限為3年，自交付之日起計(jì)算。運(yùn)營期內(nèi)，乙方需確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，并按時提交運(yùn)營報告。

4.任何一方需變更履行期限，應(yīng)提前30日書面通知對方，并提供合理理由及調(diào)整方案，雙方協(xié)商一致后方可變更。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期1日，乙方需向甲方支付總價款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價款的10%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期1日，需向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之五的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金成本及催收費(fèi)用。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%結(jié)算款及違約金。

（2）如甲方提供的項(xiàng)目資料或施工條件存在缺陷，導(dǎo)致乙方工作延誤或損失，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方直接損失（包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等）及預(yù)期收益損失。

（3）如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，修復(fù)后重新驗(yàn)收仍不合格，甲方需承擔(dān)總價款20%的違約金，并解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營任務(wù)，每逾期1日，需向甲方支付總價款千分之五的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償總價款30%的違約金及直接損失。

（2）如項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合國家或行業(yè)規(guī)范，經(jīng)整改后仍無法通過驗(yàn)收，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用并支付總價款10%的違約金。若質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方受到損害，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律責(zé)任。

（3）在運(yùn)營管理階段，如乙方提供的服務(wù)不符合甲方要求，導(dǎo)致租戶投訴或費(fèi)用流失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。每發(fā)生一次重大服務(wù)事故（如火災(zāi)、安全事故等），乙方需支付總價款5%的違約金，并賠償甲方直接損失。

（4）乙方需保證項(xiàng)目所用材料及設(shè)備的合法性及質(zhì)量，如因乙方采購問題導(dǎo)致返工或安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。同時，乙方需保證施工安全，如發(fā)生人員傷亡事故，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償費(fèi)用。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整。

（2）如一方違反保密條款或泄露項(xiàng)目信息，需向?qū)Ψ街Ц犊們r款50%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失及法律責(zé)任。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方需賠償對方全部損失，包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。任何一方違約時，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.違約金上限：雙方約定，本合同項(xiàng)下的所有違約金累計(jì)不超過總價款的50%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，雙方應(yīng)另行協(xié)商賠償方案。任何一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損失或妨礙合同義務(wù)的履行。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供有效的事故證明文件（如政府部門公告、新聞報道、第三方鑒定報告等）。如未及時通知，可能導(dǎo)致對方索賠的權(quán)利喪失。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**不可抗力持續(xù)**：若不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已延誤的履行期限可相應(yīng)順延。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

5.**不可歸責(zé)于雙方**：本合同項(xiàng)下的不可抗力責(zé)任免除僅適用于非因任何一方過錯導(dǎo)致的事件，如一方因自身原因（如管理不善）加劇不可抗力影響，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請行業(yè)調(diào)解或第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會（建議選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會CIETAC）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁適用中華人民共和國法律，仲裁語言為中文。

3.**訴訟**：除仲裁條款外，任何一方也可選擇向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟，應(yīng)以書面形式通知對方，訴訟期間雙方應(yīng)暫停爭議事項(xiàng)的執(zhí)行，但緊急措施除外。

4.**證據(jù)與管轄**：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括合同文件、往來函件、會議記錄、驗(yàn)收報告等。爭議解決過程中，以書面證據(jù)為準(zhǔn)，電子證據(jù)需經(jīng)公證或雙方確認(rèn)方可使用。如選擇仲裁或訴訟，管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)以合同簽訂地或項(xiàng)目所在地為準(zhǔn)，具體以爭議發(fā)生后雙方的首選方式為準(zhǔn)。

5.**專屬條款**：本合同爭議解決條款獨(dú)立存在，即使合同其他部分無效或解除，本條款依然有效。任何一方不得以爭議已通過其他方式解決為由提出重復(fù)主張，但雙方另有書面約定除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)。若通知地址無效導(dǎo)致送達(dá)延遲，發(fā)出方無責(zé)，但應(yīng)及時更新地址并通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定或非正式修改均無效。

3.**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定另有約定的除外。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后3年，但保密義務(wù)不因合同解除或終止而消失。

5.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有