快遞包倉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物流有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)合法注冊成立的物流企業(yè)，具備完善的倉儲物流服務(wù)資質(zhì)，主營業(yè)務(wù)涵蓋快遞倉儲、分揀、配送及相關(guān)增值服務(wù)。為滿足業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，甲方擬通過租賃快遞包倉服務(wù)，以提升倉儲運(yùn)營效率并降低成本。基于此，甲方與乙方就快遞包倉合作事宜達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。

甲方在快遞物流行業(yè)擁有五年以上運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，年處理快遞包裹量超過500萬件，現(xiàn)有倉儲設(shè)施已無法滿足業(yè)務(wù)增長需求。為優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，甲方需租賃符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、具備智能分揀系統(tǒng)的專業(yè)快遞包倉，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)與規(guī)?；鎯?。甲方選擇乙方作為合作方，主要基于乙方的專業(yè)倉儲管理能力、先進(jìn)的物流技術(shù)及良好的行業(yè)口碑。

乙方提供的快遞包倉需滿足甲方以下核心需求：

（1）倉儲面積不低于5000平方米，層高不低于3.5米，配備恒溫恒濕控制設(shè)備；

（2）智能分揀系統(tǒng)需支持每日處理量不小于100萬件快遞，并具備實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)監(jiān)控功能；

（3）具備完善的消防、安防及應(yīng)急處理機(jī)制，符合國家《倉儲安全規(guī)范》（GB25295-2010）要求；

（4）租賃期內(nèi)需提供24小時(shí)專業(yè)客服及維護(hù)團(tuán)隊(duì)，確保倉儲設(shè)備正常運(yùn)行。

甲方通過乙方提供的快遞包倉服務(wù)，可實(shí)現(xiàn)以下業(yè)務(wù)目標(biāo)：

-整合分散的倉儲資源，降低運(yùn)營成本20%以上；

-提升快遞處理效率，縮短分揀周期至30分鐘以內(nèi)；

-通過智能管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)庫存精準(zhǔn)管理，減少貨物錯(cuò)發(fā)率至0.1%以下。

為保障合作順利開展，甲方在簽訂本合同前已對乙方的倉儲設(shè)施、技術(shù)能力及服務(wù)資質(zhì)進(jìn)行全面評估，確認(rèn)乙方具備履行本合同所需的全部條件。雙方基于平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意就快遞包倉租賃事宜達(dá)成以下約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX倉儲管理有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于快遞倉儲服務(wù)的專業(yè)企業(yè)，成立于2010年，注冊資本5000萬元，擁有全國范圍內(nèi)12個(gè)倉儲中心及配套物流網(wǎng)絡(luò)。乙方具備ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證及A級倉儲企業(yè)資質(zhì)，長期為順豐、京東等主流快遞企業(yè)提供倉儲外包服務(wù)。基于乙方的專業(yè)能力與資源優(yōu)勢，雙方達(dá)成合作共識。

乙方提供的快遞包倉服務(wù)具有以下特點(diǎn)：

（1）采用模塊化設(shè)計(jì)，可根據(jù)甲方需求靈活調(diào)整倉儲面積及功能分區(qū)；

（2）配備自動(dòng)化立體倉庫系統(tǒng)（AS/RS），支持貨物高層存儲與快速檢索；

（3）實(shí)施全流程數(shù)字化管理，通過區(qū)塊鏈技術(shù)確保數(shù)據(jù)不可篡改；

（4）提供增值服務(wù)包括：快遞打包、貼標(biāo)、質(zhì)檢及逆向物流處理。

乙方的服務(wù)能力滿足甲方以下具體要求：

-租賃期內(nèi)需保證倉儲利用率不低于80%，超出部分按市場價(jià)1.2倍計(jì)費(fèi)；

-分揀系統(tǒng)需支持7×24小時(shí)不間斷運(yùn)行，故障響應(yīng)時(shí)間不超過15分鐘；

-提供獨(dú)立溫區(qū)，支持醫(yī)藥類快件-25℃冷凍存儲，符合GSP認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)；

-每月提供倉儲運(yùn)營報(bào)告，包含貨物周轉(zhuǎn)率、設(shè)備完好率等關(guān)鍵指標(biāo)。

乙方的合作優(yōu)勢在于：

-擁有完善的供應(yīng)鏈協(xié)同能力，可對接多家快遞品牌實(shí)現(xiàn)資源共享；

-通過大數(shù)據(jù)分析優(yōu)化甲方庫存結(jié)構(gòu)，降低滯銷風(fēng)險(xiǎn)；

-提供“倉儲+配送”一體化方案，縮短甲方快遞時(shí)效至48小時(shí)以內(nèi)。

為增強(qiáng)合作穩(wěn)定性，乙方在合同簽訂前向甲方出示了以下證明文件：

-《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件及《倉儲經(jīng)營許可證》；

-近三年審計(jì)報(bào)告及客戶滿意度結(jié)果；

-智能倉儲系統(tǒng)測試報(bào)告及消防驗(yàn)收合格證。

雙方確認(rèn)，本次合作基于乙方具備充足的倉儲資源及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，甲方具備合法的倉儲使用需求。基于此，雙方同意以本合同為基礎(chǔ)，共同推動(dòng)快遞包倉業(yè)務(wù)的順利開展。

在合同執(zhí)行過程中，雙方將嚴(yán)格遵循《倉儲保管合同實(shí)施細(xì)則》及行業(yè)慣例，通過明確的責(zé)任劃分與動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本章節(jié)所述當(dāng)事人信息及合同簡介構(gòu)成合同不可分割的一部分，與后續(xù)條款具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方快遞包倉服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在倉儲保管、分揀配送及相關(guān)增值服務(wù)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)高效協(xié)作。具體范圍包括：

1.甲方將委托乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)快遞包倉服務(wù)，租賃面積共計(jì)5000平方米，其中恒溫區(qū)1500平方米，常溫區(qū)3500平方米，并配備智能分揀系統(tǒng)及配套設(shè)備；

2.乙方負(fù)責(zé)提供倉儲設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、消防安全及安防服務(wù)，確保倉儲環(huán)境滿足甲方日常運(yùn)營需求；

3.雙方約定租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止；

4.乙方需按照甲方提供的操作清單執(zhí)行分揀、打包、配送等作業(yè)，并支持甲方個(gè)性化增值服務(wù)需求，如貨物貼標(biāo)、質(zhì)檢、定制包裝等；

5.乙方需向甲方開放倉儲管理系統(tǒng)（WMS）數(shù)據(jù)接口，確保甲方實(shí)時(shí)查詢貨物存放位置、出入庫記錄及庫存狀態(tài)；

6.爭議解決機(jī)制約定通過中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）仲裁，適用簡易程序；

7.本合同附件包括《倉儲設(shè)施清單》《設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告》《服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，均構(gòu)成合同不可分割的一部分。

第二條定義

1.**快遞包倉**：指乙方為甲方提供具備標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)流程的倉儲空間，包括貨物接收、存儲、分揀、打包、配送及增值服務(wù)的綜合性倉儲服務(wù)；

2.**智能分揀系統(tǒng)**：指采用自動(dòng)化設(shè)備、機(jī)器人及大數(shù)據(jù)算法實(shí)現(xiàn)快遞包裹快速識別、分類、搬運(yùn)的智能化系統(tǒng)；

3.**租賃面積**：指雙方約定的倉儲使用面積，以乙方提供的《倉儲面積測繪報(bào)告》為準(zhǔn)；

4.**增值服務(wù)**：指超出基本倉儲保管范圍的服務(wù)，包括但不限于貼標(biāo)、質(zhì)檢、代發(fā)貨、逆向物流處理等；

5.**庫存盤點(diǎn)**：指雙方共同對倉儲貨物數(shù)量、狀態(tài)進(jìn)行的核對工作，每月至少開展一次全面盤點(diǎn)；

6.**服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同附件二約定的分揀時(shí)效、準(zhǔn)確率、破損率等量化指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供倉儲空間及配套設(shè)備，并監(jiān)督其符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方有權(quán)通過WMS系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控貨物存放情況，并要求乙方配合異常數(shù)據(jù)核查；

（3）甲方需向乙方提供準(zhǔn)確的入庫清單，包括貨物名稱、數(shù)量、存儲要求等，并承擔(dān)清單錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；

（4）甲方需按約定支付倉儲費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)每日0.5%的滯納金，但滯納金總額不超過合同總金額的30%；

（5）甲方委托乙方提供的增值服務(wù)需提前72小時(shí)提交作業(yè)清單，并承擔(dān)額外服務(wù)費(fèi)用；

（6）甲方需確保存入貨物的合法性，如因貨物侵權(quán)導(dǎo)致乙方被第三方索賠，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）倉儲設(shè)施義務(wù)：

乙方需保證租賃倉房符合《倉庫防火安全管理規(guī)則》要求，配備自動(dòng)噴淋、煙感報(bào)警等消防設(shè)施，并每月進(jìn)行一次系統(tǒng)測試；

倉儲設(shè)施需滿足甲方作業(yè)需求，包括但不限于：10個(gè)自動(dòng)分揀通道、2條人工復(fù)核線、3組RFID手持終端、1套冷鏈監(jiān)控系統(tǒng)；

設(shè)備完好率需維持在98%以上，如因設(shè)備故障導(dǎo)致甲方作業(yè)中斷，每小時(shí)支付違約金500元，累計(jì)不超過10萬元。

（2）服務(wù)保障義務(wù)：

分揀時(shí)效需滿足甲方要求，普通件分揀周期不超過30分鐘，快件優(yōu)先處理比例不低于60%；

貨物破損率需控制在0.2%以內(nèi)，超出部分由乙方承擔(dān)80%的賠償責(zé)任，但單件賠償上限為1000元；

乙方需提供至少2名現(xiàn)場管理員，全程配合甲方貨物交接及異常處理；

每月向甲方提交倉儲運(yùn)營報(bào)告，包含貨物周轉(zhuǎn)率、設(shè)備利用率、能耗數(shù)據(jù)等10項(xiàng)核心指標(biāo)。

（3）增值服務(wù)義務(wù)：

如甲方要求提供貼標(biāo)服務(wù)，乙方需保證每小時(shí)貼標(biāo)速度不低于2000件，貼標(biāo)準(zhǔn)確率需達(dá)99.5%；

逆向物流處理需在收到甲方指令后6小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)，并保留全程物流憑證；

冷鏈倉儲需確保溫度波動(dòng)范圍在±0.5℃以內(nèi)，并配備備用制冷機(jī)組。

（4）安全責(zé)任義務(wù)：

乙方需為倉儲區(qū)域投保500萬元財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)及1000萬元公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將保單復(fù)印件提交甲方備案；

安防系統(tǒng)需滿足“24小時(shí)監(jiān)控、3重門禁驗(yàn)證、1對1視頻復(fù)核”要求，如發(fā)生貨物丟失事件，乙方需在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)。

（5）爭議解決協(xié)助義務(wù)：

如發(fā)生合同糾紛，乙方需配合甲方或仲裁庭開展現(xiàn)場，提供設(shè)備運(yùn)行記錄、操作日志等證據(jù)材料；

乙方需指定1名專職聯(lián)系人負(fù)責(zé)爭議協(xié)調(diào)，聯(lián)系方式以合同附件三為準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.基本倉儲費(fèi)用：甲方需向乙方支付基本倉儲費(fèi)用，按月結(jié)算，單價(jià)為人民幣800元/平方米，全年共計(jì)人民幣384萬元（5000平方米×800元/平方米×12個(gè)月）。費(fèi)用包含倉儲空間使用、基礎(chǔ)設(shè)備維護(hù)及日常安保服務(wù)。

2.增值服務(wù)費(fèi)用：如甲方使用貼標(biāo)、質(zhì)檢等增值服務(wù)，按實(shí)際作業(yè)量收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）貼標(biāo)服務(wù)：人民幣5元/件，單月最高收費(fèi)不超過人民幣10萬元；

（2）質(zhì)檢服務(wù)：人民幣8元/件，單月最高收費(fèi)不超過人民幣15萬元；

（3）冷鏈倉儲：除基本費(fèi)用外，額外加收人民幣0.5元/件·天，不足1天按整天計(jì)費(fèi)。

3.支付方式：甲方應(yīng)于每月10日前將上月費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬號信息見附件一。乙方需向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。

4.付款調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動(dòng)，雙方需在合同變更條款中明確調(diào)整幅度，但調(diào)整幅度不超過5%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共三年。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前90日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）進(jìn)場驗(yàn)收期：合同生效后15日內(nèi)，甲方有權(quán)對倉儲設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》；

（2）系統(tǒng)對接期：進(jìn)場驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方需完成WMS系統(tǒng)與甲方ERP系統(tǒng)的對接，并操作培訓(xùn)；

（3）季度考核期：每季度最后一個(gè)月的15日前，雙方需對分揀時(shí)效、破損率等指標(biāo)進(jìn)行聯(lián)合考核，并出具書面報(bào)告；

（4）設(shè)備維保期：智能分揀系統(tǒng)需每季度進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，維保期間需提前5日通知甲方并提供維保記錄。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：甲方未按約定支付倉儲費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額0.5%的違約金，但違約金總額不超過合同總金額的30%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且逾期費(fèi)用從暫停之日起按1%每日計(jì)收；

（2）清單錯(cuò)誤：因甲方提供的入庫清單錯(cuò)誤導(dǎo)致分揀延誤或錯(cuò)發(fā)，甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用及客戶索賠賠償?shù)?0%，但單次賠償上限為人民幣5萬元；

（3）非法貨物：如甲方存入貨物涉及走私、侵權(quán)等違法行為，導(dǎo)致乙方被行政處罰或承擔(dān)第三方索賠的，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）設(shè)施故障：因乙方設(shè)備維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致倉儲設(shè)施無法正常使用超過24小時(shí)，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金人民幣2萬元，且需在72小時(shí)內(nèi)恢復(fù)服務(wù)；累計(jì)違約3次以上，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償人民幣50萬元；

（2）分揀延誤：普通件分揀周期超過40分鐘，或快件優(yōu)先處理率低于50%，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金人民幣1萬元，且需當(dāng)月提供2000件貼標(biāo)服務(wù)；

（3）貨物破損：貨物破損率超過0.5%，乙方需按實(shí)際破損件數(shù)的2倍進(jìn)行賠償，但單件賠償上限為原貨物價(jià)值的3倍，累計(jì)賠償金額不超過人民幣20萬元；

（4）安全責(zé)任：發(fā)生貨物丟失事件，乙方需在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)，若因處理不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失超過人民幣10萬元，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，且該事件不得計(jì)入年度考核指標(biāo)；

（5）系統(tǒng)故障：WMS系統(tǒng)或智能分揀系統(tǒng)非計(jì)劃性停機(jī)超過4小時(shí)，乙方向甲方支付違約金人民幣5000元/小時(shí)，且需提供雙倍技術(shù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行搶修；

（6）增值服務(wù)違約：提供貼標(biāo)或質(zhì)檢服務(wù)時(shí)，準(zhǔn)確率低于約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需退還該批次服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)甲方直接損失的100%賠償責(zé)任。

3.違約金減免條款：

（1）不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方互免違約責(zé)任；

（2）因甲方突發(fā)業(yè)務(wù)需求導(dǎo)致的臨時(shí)服務(wù)變更，乙方違約金減免50%；

（3）本合同約定的違約金總額不超過合同總金額的150%，超過部分雙方協(xié)商解決。

4.解約責(zé)任：

（1）單方面解約：任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于6個(gè)月倉儲費(fèi)用的違約金，且乙方需在解除后30日內(nèi)完成設(shè)施清空及設(shè)備移交；

（2）不可抗力解約：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可書面解除合同，且互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、法律修訂）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、事故報(bào)告等）。若事件持續(xù)超過7日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但需采取措施將損失降至最低。雙方應(yīng)就不可抗力影響范圍進(jìn)行合理評估，必要時(shí)可申請第三方鑒定。

4.合同解除條件：若不可抗力導(dǎo)致合同主要目的無法實(shí)現(xiàn)（如倉儲設(shè)施完全損毀），經(jīng)雙方協(xié)商一致或政府部門認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行，可解除合同。解除后，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

5.不可抗力時(shí)效：不可抗力影響消除后30日內(nèi)，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行或協(xié)商后續(xù)安排。若逾期未恢復(fù)履行，視為不可抗力影響持續(xù)存在，可按前款規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）申請仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。

2.仲裁程序：仲裁適用簡易程序，仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請人指定，一名由被申請人指定，最后一名由仲裁委員會主任指定。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議范圍：本條款適用于因合同解釋、履行、違約等產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于費(fèi)用糾紛、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)爭議、不可抗力認(rèn)定等。

4.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供書面證據(jù)支持自身主張，仲裁庭可自行事實(shí)，并可要求一方提供特定證據(jù)材料。

5.保密條款：仲裁過程中披露的信息，除仲裁裁決需要公開的部分外，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，但法律另有規(guī)定的除外。仲裁庭應(yīng)要求當(dāng)事人簽署保密承諾書。

6.訴訟排除：本合同簽訂后，雙方任何一方不得就本合同爭議向人民法院提起訴訟，但仲裁裁決不予執(zhí)行或被撤銷的除外。

第九條其他條款

1.通