車庫長(zhǎng)期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX汽車服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX汽車服務(wù)有限公司簽訂，旨在明確雙方關(guān)于車庫長(zhǎng)期租賃合作事宜。甲方作為車庫產(chǎn)權(quán)方，擁有合法、完整的車庫租賃權(quán)利，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將指定車庫出租給乙方用于車輛停放及配套服務(wù)。乙方作為承租方，依據(jù)本合同約定享有車庫租賃使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本旨在規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定、有序，保障雙方合法權(quán)益，為長(zhǎng)期合作奠定法律基礎(chǔ)。雙方合作背景為甲方合法擁有車庫產(chǎn)權(quán)，乙方有長(zhǎng)期租賃車庫的需求，雙方通過協(xié)商確定租賃范圍、期限及條件，以實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的車庫出租給乙方用于停放車輛及相關(guān)配套服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃行為的合法性、穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性。合同范圍包括但不限于：特定車庫的租賃使用權(quán)、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式、車庫的交付標(biāo)準(zhǔn)與維護(hù)責(zé)任、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及車庫編號(hào)（若有）、位置描述、租賃用途（限于車輛停放）、物業(yè)管理服務(wù)（若有）、合同解除條件及后續(xù)處理等細(xì)節(jié)，旨在為乙方提供穩(wěn)定、安全的車輛停放環(huán)境，同時(shí)保障甲方租金收益及車庫的完好使用。

第二條定義

1.“車庫”：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層/XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層的車庫空間，具體編號(hào)或位置以附件或現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。

2.“租賃期限”：指本合同約定的乙方承租車庫的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的用于車庫租賃使用的對(duì)價(jià)。

4.“物業(yè)管理服務(wù)”：指甲方或其指定的物業(yè)管理公司提供的與車庫相關(guān)的日常管理、安全監(jiān)控、清潔維護(hù)等服務(wù)。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用車庫。

（2）甲方應(yīng)確保其擁有車庫的合法出租權(quán)利，并保證車庫在租賃期初具備符合乙方停放車輛的交付條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、具備必要的通風(fēng)與照明。

（3）甲方應(yīng)履行車庫的日常維護(hù)義務(wù)，包括但不限于保障排水系統(tǒng)暢通、照明設(shè)施正常工作、消防設(shè)施完好有效，確保車庫環(huán)境安全、衛(wèi)生。

（4）如需對(duì)車庫進(jìn)行改造或維修可能影響乙方使用，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的改造或維修費(fèi)用，除非該維修或改造系因乙方原因造成。

（5）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)車庫的獨(dú)占使用權(quán)，除甲方依本合同約定外，不得設(shè)置其他第三方權(quán)利或義務(wù)影響乙方使用。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)車輛出入登記或監(jiān)控系統(tǒng)接入手續(xù)（若有），不得無正當(dāng)理由拒絕。

（7）甲方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)（若有）符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期內(nèi)獨(dú)占使用車庫，用于停放合法車輛及進(jìn)行必要的車輛維護(hù)活動(dòng)，但不得擅自改變車庫用途或用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)品、違禁品。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金，并遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的關(guān)于車庫使用的管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)范、高峰時(shí)段通行管理等。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)其存放車輛及使用車庫期間產(chǎn)生的相關(guān)設(shè)施（如充電樁等個(gè)人安裝設(shè)備）的完好，因乙方個(gè)人原因造成的設(shè)施損壞應(yīng)由乙方自行修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)車庫及其附屬設(shè)施，不得損壞、占用公共區(qū)域或影響其他承租方正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司處理。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于車輛停放的相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方或相關(guān)部門的檢查與管理，不得在車庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（6）乙方應(yīng)確保其存放的車輛符合消防安全要求，并自行承擔(dān)車輛在車庫內(nèi)發(fā)生的事故、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)及損失（除非系甲方或第三方責(zé)任造成）。

（7）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定將車庫恢復(fù)原狀或雙方約定的狀態(tài)，并按時(shí)撤離車輛及個(gè)人物品，配合甲方進(jìn)行交接。

（8）乙方如需對(duì)車庫進(jìn)行裝修或增設(shè)個(gè)人設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用，且不得影響車庫結(jié)構(gòu)安全及后續(xù)正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下的車庫租賃年租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金包含（或不含）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體以雙方另行約定或合同附件為準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)固定不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)及財(cái)務(wù)要求的收款賬戶信息。

3.支付時(shí)間：租金按（月/季/年）支付。首期租金應(yīng)于本合同生效之日（或車庫交付之日）起X日內(nèi)支付；后續(xù)各期租金應(yīng)在每期開始前X日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具等額發(fā)票。

4.付款延遲：若乙方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

2.起租日期：甲方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)，將符合約定條件的車庫交付給乙方使用，乙方應(yīng)于收到交付通知后X日內(nèi)完成驗(yàn)收。逾期交付超過X日，乙方可要求順延租金支付期限或解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。

3.合同終止：除本合同另有約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面提前解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)撤離車庫并完成交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）交付義務(wù)違約：若甲方未能按本合同第五條第2款約定的時(shí)間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）車庫條件不符：交付的車庫不符合本合同第一條或第二條約定的基本使用條件（如結(jié)構(gòu)安全問題、消防設(shè)施失效等），乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)整改完畢。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期限的租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）租金調(diào)整不當(dāng)：如甲方單方面擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，且該調(diào)整不符合本合同約定的調(diào)整機(jī)制，乙方有權(quán)拒絕支付超出原約定標(biāo)準(zhǔn)的租金，并視為甲方違約，乙方可根據(jù)情況解除合同。

（4）物業(yè)管理服務(wù)違約：若甲方提供或指定的物業(yè)管理服務(wù)嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用或安全，乙方有權(quán)要求甲方限期改進(jìn)。拒不改進(jìn)的，乙方可要求減免相應(yīng)期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）逾期支付租金：如乙方未能按第四條第3款約定的時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的萬分之X向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)補(bǔ)足租金及違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回車庫，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。已收取的租金不予退還。

（2）擅自改變用途或損壞車庫：若乙方擅自改變車庫用途、損壞車庫結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施（非正常損耗除外），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)損壞程度要求乙方支付維修費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（3）違規(guī)存放車輛：若乙方存放的危險(xiǎn)品、違禁品或不符合消防安全要求的車輛造成事故、損害或引發(fā)第三方索賠，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）未按時(shí)騰退：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)（如X日）將車庫騰空并交還甲方。逾期未騰退的，每逾期一日，應(yīng)按車庫月租金的萬分之X向甲方支付占用費(fèi)。逾期超過X日，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)，所需費(fèi)用（包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、拆改費(fèi)）由乙方承擔(dān)，并有權(quán)從乙方保證金（若有）中抵扣或直接追償。甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（5）違反管理規(guī)定：乙方違反甲方或物業(yè)管理公司合理的管理規(guī)定，影響其他用戶或造成不良后果的，甲方有權(quán)責(zé)令其改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重要求賠償損失或解除合同。

**3.違約金的限制與損失賠償**

（1）約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益損失，但賠償總額不得超過合同履行后乙方應(yīng)得的租金總額。

（2）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方除承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)完成合同項(xiàng)下的交接手續(xù)，并確保車庫狀態(tài)適合后續(xù)使用（除非另有約定）。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力（依據(jù)本合同第二條定義）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。已發(fā)生的費(fèi)用仍需承擔(dān)，但可相應(yīng)調(diào)整。

**5.保證金（若有）**

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的保證金，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。合同正常解除或終止時(shí)，若乙方無違約行為或已妥善賠償甲方損失，甲方應(yīng)在乙方辦妥交接手續(xù)后X日內(nèi)無息返還該保證金。若乙方存在違約，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于彌補(bǔ)損失，不足部分仍需乙方賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情及其他類似事件。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至合同租賃期限屆滿之日止的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力解除合同的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已收取的租金（在不可抗力影響期間）應(yīng)予退還。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方遲延履行合同義務(wù)的，在不可抗力消除后，仍應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)相應(yīng)的遲延責(zé)任（如逾期支付租金的違約金等），但該遲延責(zé)任應(yīng)相應(yīng)扣減不可抗力持續(xù)期間。

6.不可抗力證明：雙方對(duì)不可抗力事件及其影響有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由各方自行承擔(dān)，但若不可抗力是共同原因?qū)е拢瑒t應(yīng)合理分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)通過書面形式（如信函、電子郵件）或當(dāng)面溝通，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇一方所在地或合同履行地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有合同約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決外，任何一方也可選擇向合同履行地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決過程中，涉及本合同條款的解釋、效力及履行，均適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁適用中華人民共和國(guó)仲裁法，仲裁裁決需以人民幣支付，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定辦理。

6.專屬管轄（若適用）：本條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定構(gòu)成雙方之間的協(xié)議，任何一方不得單方面變更。若本合同另有約定專屬管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)的，則優(yōu)先適用該約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠通訊方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認(rèn)無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡涉及本合同條款的具體定義、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，均以本合同約定為準(zhǔn)。

5.不可分性：本合同是雙方關(guān)于車庫租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本合同明確記載外，任何其他承諾或保證均不適用。

6.車庫移交：甲方應(yīng)在合同生效或約定交付日將車庫及其附屬設(shè)施（若有）的占有權(quán)移交給乙方。移交時(shí)，車庫應(yīng)處于適于使用的狀態(tài)，雙方應(yīng)簽