合肥農行租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國農業(yè)銀行股份有限公司合肥分行（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：安徽省合肥市包河區(qū)馬鞍山路200號。

甲方法定代表人/負責人：XXX（具體姓名及職務）。

甲方聯系方式：0551-XXXXXXX（銀行官方客服熱線）。

甲方作為一家國有商業(yè)銀行分支機構，依法享有租賃物業(yè)的經營權和處置權，并基于業(yè)務發(fā)展需求，擬將名下位于合肥市核心區(qū)域的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)位于合肥市包河區(qū)，具備良好的地理位置和完善的配套設施，符合甲方作為金融機構對外租賃的商業(yè)標準。甲方通過合法途徑取得該物業(yè)的所有權或租賃權，并確保其具備完整的出租資格。甲方在本次租賃活動中，主要目的是通過租賃收益支持銀行信貸業(yè)務及運營成本，同時為乙方提供符合金融行業(yè)需求的辦公空間。基于此，甲方愿意按照本合同約定的條款，將涉案物業(yè)出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：合肥XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：安徽省合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道XXX號。

乙方法定代表人/負責人：XXX（具體姓名及職務）。

乙方聯系方式：0551-XXXXXXX（公司官方聯系電話）。

乙方是一家依法注冊成立的高新技術企業(yè)，主要從事金融科技產品的研發(fā)與服務，業(yè)務范圍涵蓋數據分析、風險控制及智能銀行解決方案等領域。隨著公司業(yè)務規(guī)模的持續(xù)擴張，乙方對辦公空間的需求日益增長，尤其需要在合肥市包河區(qū)附近租賃符合金融科技行業(yè)特點的辦公場所。乙方通過市場調研及資信評估，了解到甲方名下涉案物業(yè)的地理位置優(yōu)越、物業(yè)管理規(guī)范，且具備滿足乙方運營需求的辦公面積及配套設施。基于此，乙方愿意按照本合同約定的條款，向甲方租賃涉案物業(yè)，并承諾按照合同要求支付租金及相關費用。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜達成一致，并依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，制定本合同。甲方作為出租方，保證其具備合法的出租資格，并確保涉案物業(yè)符合租賃用途；乙方作為承租方，承諾按照合同約定使用物業(yè)，并按時足額支付租金。雙方權利義務的設定、租金支付方式、履行期限等條款均圍繞金融科技企業(yè)與商業(yè)銀行之間的租賃合作展開，旨在通過合同約束雙方行為，保障交易安全與穩(wěn)定。本合同條款的制定，充分考慮了金融行業(yè)的特殊性，如對物業(yè)管理、信息安全等方面的要求，確保租賃活動符合雙方的實際需求與法律規(guī)范。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于安徽省合肥市包河區(qū)馬鞍山路200號（具體地址以房產證或租賃合同為準）的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）的租賃關系，約定租賃期限、租金支付、物業(yè)使用及雙方權利義務等事項。合同范圍包括但不限于標的物業(yè)的交付、使用、維護、水電費繳納、物業(yè)管理費支付、租賃期限的延長或提前終止、違約責任以及爭議解決方式等。甲方依據本合同約定將標的物業(yè)出租給乙方用于辦公場所，乙方則享有在租賃期限內按照合同約定使用標的物業(yè)的權利，并承擔相應的租賃費用及物業(yè)使用責任。雙方權利義務的履行以本合同條款為準，任何一方均應嚴格遵照執(zhí)行，確保租賃活動的順利進行。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“標的物業(yè)”是指甲方合法擁有或有權出租的位于安徽省合肥市包河區(qū)馬鞍山路200號的物業(yè)，具體范圍包括主樓第X層（X層）整層，建筑面積約為XX平方米。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租標的物業(yè)的起止時間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方根據本合同約定向甲方支付的使用標的物業(yè)的費用。

“物業(yè)管理費”是指乙方在使用標的物業(yè)期間，按照約定向物業(yè)管理公司支付的費用。

“維修責任”是指根據標的物業(yè)的狀況及使用情況，由甲乙雙方分別承擔的維修義務。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

“爭議解決”是指本合同履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他應付款項，并有權監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用標的物業(yè)。

（2）甲方應確保其在簽訂本合同前已獲得標的物業(yè)的合法出租權，并保證標的物業(yè)的使用功能及安全符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（3）甲方應在本合同生效之日起XX日內，將標的物業(yè)交付給乙方使用，并保證交付時的物業(yè)狀況良好，無明顯的質量問題或安全隱患。

（4）甲方應按照本合同約定，及時修復因甲方原因造成的標的物業(yè)的損壞，并承擔相應的維修費用。

（5）甲方應提供標的物業(yè)的物業(yè)管理服務，并確保物業(yè)管理公司按照合同約定提供規(guī)范化的物業(yè)管理。

（6）甲方有權在本合同約定的租賃期限屆滿前XX日，書面通知乙方是否續(xù)租標的物業(yè)，并協(xié)商續(xù)租事宜。

（7）甲方應協(xié)助乙方辦理與標的物業(yè)使用相關的必要手續(xù)，如物業(yè)管理登記等，并承擔相關費用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用標的物業(yè)，并有權要求甲方保證標的物業(yè)的穩(wěn)定供能及供水。

（2）乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金及其他應付款項，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

（3）乙方應合理使用標的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用功能或結構，不得從事違法活動或危害公共利益的行為。

（4）乙方應承擔標的物業(yè)在使用過程中因自身原因造成的損壞的維修費用，并應及時通知甲方進行維修。

（5）乙方應遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)維護及管理工作。

（6）乙方有權在本合同約定的租賃期限屆滿前XX日，書面通知甲方是否續(xù)租標的物業(yè)，并協(xié)商續(xù)租事宜。

（7）乙方應愛護標的物業(yè)，不得損壞或丟失物業(yè)內的設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。

（8）乙方應配合甲方進行標的物業(yè)的檢查及評估，并在必要時提供相關資料及協(xié)助。

（9）乙方應確保其工作人員在使用標的物業(yè)期間遵守國家法律法規(guī)及社會公德，不得從事任何違法活動。

（10）乙方應在本合同履行期間，確保其符合國家及地方關于消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)要求，并承擔相應的法律責任。

（11）乙方應在本合同約定的租賃期限屆滿后XX日內，將標的物業(yè)完好地交還給甲方，并配合甲方進行物業(yè)的交接驗收工作。

（12）乙方應在本合同履行期間，遵守國家及地方關于勞動保障、社會保險等方面的法律法規(guī)要求，并承擔相應的法律責任。

（13）乙方應在本合同履行期間，遵守國家及地方關于稅收、財務等方面的法律法規(guī)要求，并承擔相應的法律責任。

（14）乙方應在本合同履行期間，遵守國家及地方關于知識產權保護等方面的法律法規(guī)要求，并承擔相應的法律責任。

（15）乙方應在本合同履行期間，遵守國家及地方關于保密等方面的法律法規(guī)要求，并承擔相應的法律責任。

（16）乙方應在本合同履行期間，遵守國家及地方關于安全生產等方面的法律法規(guī)要求，并承擔相應的法律責任。

（17）乙方應在本合同履行期間，遵守國家及地方關于統(tǒng)計等方面的法律法規(guī)要求，并承擔相應的法律責任。

（18）乙方應在本合同履行期間，遵守國家及地方關于檔案管理等方面的法律法規(guī)要求，并承擔相應的法律責任。

（19）乙方應在本合同履行期間，遵守國家及地方關于婦女權益保護等方面的法律法規(guī)要求，并承擔相應的法律責任。

（20）乙方應在本合同履行期間，遵守國家及地方關于殘疾人權益保護等方面的法律法規(guī)要求，并承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將標的物業(yè)出租給乙方用于辦公場所，租金標準為人民幣XX元/月/平方米，總計月租金為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。此租金包含物業(yè)使用費，但不包含物業(yè)管理費、水電費、網絡費等其他費用。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，每月X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：中國農業(yè)銀行XXXX支行，賬號：XXXXXXXX，戶名：中國農業(yè)銀行股份有限公司合肥分行。

3.首期租金支付：乙方應在簽訂本合同之日起X日內，支付第一個租賃周期的租金，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。剩余租金按月支付，每期租金支付日前X日內支付。

4.其他費用：物業(yè)管理費、水電費、網絡費等其他費用由乙方自行承擔，并按時支付給相關服務提供方。物業(yè)管理費標準為人民幣XX元/月，水電費按實際使用量計算，網絡費為人民幣XX元/月。

5.付款保障：乙方應確保租金及其他費用的支付，如因乙方原因導致甲方無法按時收到款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。

6.費用調整：租賃期限屆滿前X個月，如乙方需續(xù)租標的物業(yè)，雙方可協(xié)商調整租金。如市場行情發(fā)生變化，雙方可依據市場行情及物業(yè)使用情況協(xié)商調整租金。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同約定的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計X年X個月。

2.入住時間：甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將標的物業(yè)交付給乙方使用。乙方應在收到甲方交付的物業(yè)之日起X日內完成驗收，并簽署入住確認書。

3.提前終止：在本合同履行期間，如乙方需提前終止本合同，應提前X個月書面通知甲方，并支付相當于X個月租金的違約金。甲方在同等條件下，也有權提前X個月書面通知乙方終止本合同，并支付相當于X個月租金的違約金。

4.續(xù)租：租賃期限屆滿前X個月，如乙方有意續(xù)租標的物業(yè)，應書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

5.關鍵時間節(jié)點：本合同簽訂日、物業(yè)交付日、租金支付日、租賃期限屆滿日等關鍵時間節(jié)點，雙方均應嚴格遵守。任何一方違反上述時間節(jié)點，均應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）交付延遲：如甲方未能在本合同約定的時間內將標的物業(yè)交付給乙方使用，每延遲一日，應向乙方支付相當于當月租金千分之二的違約金。延遲超過X日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當于X個月租金的違約金。

（2）物業(yè)不符合約定：如交付的標的物業(yè)存在質量問題或安全隱患，影響乙方正常使用，甲方應在收到乙方通知后X日內完成維修。逾期未修或維修不合格的，乙方有權要求甲方降低租金或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

（3）租金調整不合理：如甲方在租賃期限屆滿前X個月提出的租金調整不合理，乙方有權拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）租金拖欠：如乙方未能在本合同約定的時間內支付租金，每拖欠一日，應向甲方支付相當于當月租金千分之二的違約金。拖欠超過X日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時有權從乙方押金中扣除相應款項。

（2）擅自改變用途：如乙方擅自改變標的物業(yè)的使用功能或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于X個月租金的違約金。造成甲方損失的，應予以賠償。

（3）違法活動：如乙方在標的物業(yè)內從事違法活動，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時有權從乙方押金中扣除相應款項。情節(jié)嚴重的，還應移交司法機關處理。

（4）提前終止：如乙方提前終止本合同，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金。造成甲方損失的，還應承擔賠償責任。

（5）損壞物業(yè)：如乙方在使用期間損壞標的物業(yè)，應負責修復或賠償。賠償金額根據實際損失確定，包括但不限于維修費用、更換費用等。

（6）未按時支付其他費用：如乙方未能在本合同約定的時間內支付物業(yè)管理費、水電費等其他費用，每拖欠一日，應向相關服務提供方支付相當于當月租金千分之二的違約金。拖欠超過X日的，相關服務提供方有權采取相應措施，包括但不限于停止服務，由此產生的后果由乙方承擔。

（7）未配合交接：如乙方未能在本合同約定的租賃期限屆滿后X日內將標的物業(yè)完好地交還給甲方，每延遲一日，應向甲方支付相當于當月租金千分之二的違約金。延遲超過X日的，甲方有權采取相應措施收回物業(yè)，并要求乙方支付相應的違約金。

3.違約金的限制：本合同約定的違約金條款，旨在約束雙方行為，維護合同秩序。任何一方主張違約金時，應提供充分的證據證明對方違約行為及損失情況。如違約金過高或過低，法院或仲裁機構可根據實際情況進行調整。

4.賠償責任：除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。賠償金額應包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的損失范圍。

5.不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件，以便雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。

6.法律適用：本合同的違約責任條款，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方在履行本合同時，應嚴格遵守法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。如因違反法律法規(guī)導致本合同無法履行或產生糾紛的，應依法承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施等，這些情況導致本合同無法履行或無法完全履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本合同義務時，應立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應在不可抗力發(fā)生后X日內完成。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應友好協(xié)商，根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或無法完全履行，受影響方不承擔違約責任。但受影響方應采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行合同。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X個月，雙方有權解除本合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應協(xié)商處理已產生的費用及財產返還事宜。

6.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力，應以政府機關、權威機構或行業(yè)協(xié)會出具的有效證明文件為依據。如發(fā)生爭議，應以該證明文件作為判斷不可抗力是否存在的依據。

7.不可抗力更新：如不可抗力情況發(fā)生變化，雙方應重新評估其對合同履行的影響，并根據實際情況協(xié)商調整合同條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，雙方應積極尋求達成一致的意見。

2.調解解決：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則，調解結果經雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如調解無法解決爭議，或雙方在簽訂合同時已明確約定通過仲裁解決爭議，則應將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行約定的仲裁機構）進行仲裁。仲裁應依據該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁解決爭議，或仲裁裁決被法院撤銷，則任何一方均有權向標的物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應依據中華人民共和國相關法律法規(guī)進行，法院判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.證據提交：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應按照約定或法律規(guī)定提交相關證據，以支持自己的主張。證據應真實、完整、有效，并按照對方要求的格式和時間提交。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款，以保證合同的正常履行不受影響。但如爭議事項涉及合同核心條款，雙方可協(xié)商暫停履行相關義務。

7.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于協(xié)商費、調解費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應根據責任大小分擔費用。雙方應合理控制爭議解決費用，避免不必要的支出。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日后第X日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.分割