吉林住宅租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：吉林省XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：吉林省長春市凈月開發(fā)區(qū)福祉大路999號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：吉林省XX貿(mào)易有限公司。

乙方地址：吉林省長春市寬城區(qū)人民大街888號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

本合同基于甲方與乙方在吉林省長春市簽訂的《住宅租賃協(xié)議》。甲方作為住宅出租方，合法擁有位于吉林省長春市凈月區(qū)福祉大路999號(hào)XX小區(qū)的住宅一套，建筑面積為120平方米，房屋用途為住宅。乙方作為承租方，根據(jù)自身需求，通過合法途徑向甲方租賃該住宅用于居住用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就住宅租賃事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進(jìn)行。甲方承諾提供的住宅符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾按照合同約定支付租金并妥善使用房屋。雙方同意在合同約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)，并依法解決可能出現(xiàn)的爭議。本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于吉林省長春市凈月區(qū)福祉大路999號(hào)XX小區(qū)的住宅一套（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于居住，乙方承租該房屋并按時(shí)支付租金的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。合同范圍包括但不限于租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、租金支付、押金管理、合同解除、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋的順利使用和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方合法擁有的位于吉林省長春市凈月區(qū)福祉大路999號(hào)XX小區(qū)的住宅一套，建筑面積為120平方米，用途為住宅。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

4.押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，用于擔(dān)保乙方的履約行為。

5.合同解除：指雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定提前終止本合同的行為。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃房屋。

(2)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和居住要求，并按照合同約定的時(shí)間和條件將租賃房屋交付給乙方。

(3)甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用。

(4)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的維修和改造，但乙方提出的維修和改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。

(5)甲方在租賃期間應(yīng)避免對租賃房屋造成損害，并應(yīng)保證租賃房屋的完整性和安全性。

(6)甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

(2)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金，并應(yīng)按時(shí)向甲方提供相關(guān)支付憑證。

(3)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

(4)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔工作，并應(yīng)保持租賃房屋的整潔和衛(wèi)生。

(5)乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(6)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行吸煙、飼養(yǎng)寵物等違反租賃合同約定的行為。

(7)乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方的管理工作，如遇緊急情況應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。

(8)乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行喧嘩、噪音等影響他人正常生活的行為。

(9)乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)使用明火或進(jìn)行其他危險(xiǎn)行為。

(10)乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)排放污染物或進(jìn)行其他破壞環(huán)境的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，每月租金為人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

2.支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國建設(shè)銀行長春凈月支行

戶名：吉林省XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

3.押金：乙方在簽訂本合同前向甲方支付押金，金額為人民幣36000元（大寫：叁萬陸仟元整）。押金用于擔(dān)保乙方的履約行為。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方檢查租賃房屋無損壞，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方搬離后的10日內(nèi)將押金無息退還乙方。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。

2.合同續(xù)租：租賃期滿前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。

3.提前解除：

(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本合同。

(2)乙方在租賃期限內(nèi)需要提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方在租賃期限內(nèi)需要提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)乙方應(yīng)在2023年12月31日前支付押金并完成租賃房屋的交付手續(xù)。

(2)每月5日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。

(3)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)搬離租賃房屋，并配合甲方進(jìn)行房屋檢查和交接。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按合同約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和居住要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償由此給乙方造成的損失。

(2)甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

(3)甲方未按時(shí)退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

(2)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償由此給甲方造成的損失。

(3)乙方未按時(shí)搬離租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)采取必要措施搬離乙方，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

(4)乙方在租賃期間造成租賃房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

(5)乙方在租賃期間違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金自應(yīng)付未付之日起計(jì)算，直至付清為止。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。

5.法律責(zé)任的追究：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒收、法律修訂等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模罷工、疫情等）以及其他類似事件。

2.責(zé)任免除：

(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(3)若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，甲方應(yīng)將已收取的租金和押金無息退還乙方，乙方應(yīng)將租賃房屋完好歸還甲方。

(4)因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力帶來的損失，并互相配合處理相關(guān)事宜。

(5)本合同所稱不可抗力不包括一方當(dāng)事人的過錯(cuò)或故意行為導(dǎo)致的不可抗力事件。若因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)或故意行為導(dǎo)致不可抗力事件發(fā)生的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.通知義務(wù)：雙方在不可抗力發(fā)生后應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施防止損失的擴(kuò)大。未及時(shí)通知或未采取措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報(bào)道、專家鑒定等。雙方均有權(quán)要求對方提供不可抗力的證明材料，并提供合理的查閱機(jī)會(huì)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行相關(guān)義務(wù)。

4.訴訟解決：若雙方均不愿通過仲裁解決爭議，或仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)受理爭議的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進(jìn)行審理，并作出判決。

5.爭議解決的原則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場秩序和社會(huì)公共利益。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的證據(jù)和材料。

6.爭議解決的適用法律：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并依法維護(hù)自身權(quán)益。

7.爭議解決的管轄：本合同爭議的管轄法院為租賃房屋所在地人民法院。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定爭議解決的管轄法院，并遵守該約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生通知事項(xiàng)的，應(yīng)采用書面形式進(jìn)行通知。通知可以通過專人送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知送達(dá)后，視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：

(1)本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。

(2)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止。

(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。

4.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。

7.不可分割性：本合同的任何條款均不能單獨(dú)解釋或執(zhí)行，與本合同其他條款相沖突的，以其他條款為準(zhǔn)。

8.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并依法維護(hù)自身權(quán)益。

第十條附則

1.附錄：本合同附有《租賃房屋清單》、《押金收據(jù)》、《物業(yè)管理費(fèi)繳納證明》等附件，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件效力：附件內(nèi)容與本合同正文內(nèi)容不一致的，以本合同正文內(nèi)容為準(zhǔn)。

3.補(bǔ)充材料：本合同未盡事宜，雙方可另