油漆裝修合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于“北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層”，法定代表人為“張明”，聯(lián)系電話為。甲方是一家經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事行為能力和完全民事責(zé)任能力。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于“上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓”內(nèi)的辦公區(qū)域進(jìn)行油漆裝修工程，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。甲方在簽訂本合同前已充分了解工程的具體要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并確認(rèn)乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和履約能力。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售”，在行業(yè)內(nèi)享有良好的商業(yè)信譽(yù)。本次油漆裝修工程系甲方為提升辦公環(huán)境品質(zhì)、優(yōu)化內(nèi)部管理流程而進(jìn)行，工程內(nèi)容涉及辦公樓內(nèi)公共區(qū)域及辦公房間的墻面、天花板等部位的油漆施工。甲方已委托專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)完成裝修方案設(shè)計(jì)，并提供了詳細(xì)的施工紙、材料清單及技術(shù)要求。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量及施工安全進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前書(shū)面通知乙方。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“XX建筑裝飾工程公司”，注冊(cè)地址位于“上海市徐匯區(qū)宜山路1288號(hào)XX創(chuàng)意園A棟3層”，法定代表人為“李強(qiáng)”，聯(lián)系電話為。乙方是一家經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事行為能力和完全民事責(zé)任能力，持有有效的“建筑裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包叁級(jí)”資質(zhì)證書(shū)。乙方同意按照甲方的要求，在約定的期限內(nèi)完成油漆裝修工程，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。

乙方在建筑裝飾裝修行業(yè)擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾承接過(guò)多個(gè)商業(yè)及辦公場(chǎng)所的裝修工程，具備較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和項(xiàng)目管理能力。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的等級(jí)，并配備專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和施工設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入、材料存放空間等，甲方應(yīng)積極配合。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就油漆裝修工程的委托施工事宜達(dá)成一致，特制定本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。甲方委托乙方進(jìn)行油漆裝修工程，乙方接受委托并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方共同遵守本合同各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對(duì)位于“上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓”內(nèi)的辦公區(qū)域進(jìn)行油漆裝修工程，乙方按照甲方的要求完成施工任務(wù)，甲方支付相應(yīng)工程費(fèi)用。工程范圍包括但不限于：

1.辦公樓內(nèi)公共區(qū)域（如大廳、走廊、會(huì)議室等）的墻面、天花板基層處理、膩?zhàn)优?、打磨、底漆涂刷及面漆涂刷?/p>

2.辦公房間內(nèi)部的墻面、天花板基層處理、膩?zhàn)优?、打磨、底漆涂刷及面漆涂刷?/p>

3.涂料材料的選擇、采購(gòu)及施工過(guò)程中的質(zhì)量把控；

4.施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理及施工垃圾的清理；

5.工程竣工驗(yàn)收及資料整理。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工紙、材料清單及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期，最終達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“合同”指本合同及其附件，包括但不限于附件中列明的施工紙、材料清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等；

2.“工程”指本合同約定的油漆裝修工程，包括施工內(nèi)容、范圍及質(zhì)量要求；

3.“施工紙”指甲方提供的詳細(xì)施工紙，包括各部位尺寸、涂料品牌、顏色編號(hào)等信息；

4.“材料清單”指甲方提供的工程所需涂料品牌、型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量清單；

5.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀質(zhì)量、涂料性能等；

6.“工期”指本合同約定的工程總工期，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照施工紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行全流程管理；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入、材料存放空間等，并確保施工期間的場(chǎng)地安全及通行便利；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，任何延期支付均需提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行抽查，確保材料符合合同約定的品牌、型號(hào)及規(guī)格；

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏蜓悠诘囊磺胸?zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入、材料存放空間等，甲方應(yīng)積極配合；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙、材料清單及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期，并對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)全責(zé)；

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用，并確保所用材料符合合同約定的品牌、型號(hào)及規(guī)格；

（4）乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和施工設(shè)備，并嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的等級(jí)；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，包括但不限于防火、防電、防意外傷害等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实囊磺胸?zé)任；

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工垃圾的清理，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后應(yīng)清理干凈施工區(qū)域；

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蛸|(zhì)量不符合約定的一切責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工紙、材料清單等技術(shù)資料，并在工程完工后及時(shí)歸還甲方；

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并在施工過(guò)程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，不得擾民或影響周邊環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的油漆裝修工程總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有費(fèi)用。

2.工程總價(jià)款已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下工程所應(yīng)承擔(dān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

3.付款方式：甲方按以下方式分期支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元），作為預(yù)付款；

（2）工程完成主體施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00元）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的20%，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00元），作為尾款；

（4）剩余工程總價(jià)款10%，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元），作為質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格后滿(mǎn)12個(gè)月且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付。

4.支付賬戶(hù)：甲方應(yīng)將每期應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX建筑裝飾工程公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

6.如甲方未能按本合同約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。

2.工程總工期為90日，自合同生效且乙方施工人員及主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。具體開(kāi)工日期由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后10日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工前期的準(zhǔn)備工作，包括施工方案細(xì)化、材料采購(gòu)計(jì)劃提交等；

（2）工程開(kāi)工日期：XXXX年XX月XX日；

（3）工程主體施工完成日期：XXXX年XX月XX日；

（4）工程竣工驗(yàn)收日期：XXXX年XX月XX日。

4.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致工程無(wú)法按期開(kāi)工或完工，工期相應(yīng)順延，順延期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)30日。因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的付款時(shí)間及金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)、違約金（累計(jì)不超過(guò)工程總價(jià)款的10%）以及乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方提供的施工紙、材料清單等技術(shù)資料存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方施工錯(cuò)誤或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方無(wú)故拒絕或拖延辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按工程總價(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，視為甲方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知。

（4）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、水電接入等必要條件，導(dǎo)致工期延誤，工期順延期限由雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按工程總價(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)、違約金（累計(jì)不超過(guò)工程總價(jià)款的10%）以及甲方因此遭受的直接損失。

（2）工程質(zhì)量不符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)修復(fù)直至合格，或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。乙方還應(yīng)按合同總價(jià)款的20%向甲方支付違約金。

（3）乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款。

（4）乙方擅自使用不符合合同約定品牌的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按該批次材料價(jià)值的2倍向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（5）乙方未按約定開(kāi)具發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

3.雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

（1）違約方應(yīng)賠償非違約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于窩工費(fèi)、趕工費(fèi)、額外的材料成本等。

（2）雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.解除合同的責(zé)任：

（1）任何一方無(wú)故解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的工程款，并支付違約金。

（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，并支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)相互通知，辦理合同解除手續(xù)。雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜（如已付款項(xiàng)的處理、材料退場(chǎng)等）進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

5.因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。

6.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，但因不可抗力事件造成的損失及延誤的工期不予補(bǔ)償，除非雙方另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任的，各承擔(dān)一半。仲裁過(guò)程中，任何一方不得向人民法院提起訴訟或采取其他法律行動(dòng)，但仲裁庭認(rèn)為有必要的情況下除外。

4.在仲裁期間，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交仲裁委員會(huì)處理，并應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的指示，不得干擾仲裁程序的正常進(jìn)行。

5.若仲裁機(jī)構(gòu)因故無(wú)法履行仲裁職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。

6.爭(zhēng)議解決期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的合同履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，任何一方不得因此中斷或停止履行其合同義務(wù)，除非雙方另有約定或仲裁庭另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意