租聘保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：9XXXXXXXXX。甲方法定代表人：張三，性別：男，職務：董事長，聯(lián)系電話：138XXXX1234。甲方經(jīng)營范圍涉及物業(yè)管理、商業(yè)運營及相關咨詢服務，具備合法的民事行為能力和履行合同的能力。甲方因自身經(jīng)營需要，需在XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心區(qū)域設立安保服務點，保障其商業(yè)運營安全及客戶財產(chǎn)安全，故委托乙方提供專業(yè)的保安服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX保安服務有限公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：9XXXXXXXXX。乙方法定代表人：李四，性別：女，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系電話：139XXXX5678。乙方依法成立，具備保安服務資質，擁有專業(yè)的保安人員、設備及豐富的安保服務經(jīng)驗，能夠按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供全面的安保服務。乙方經(jīng)甲方考察認可，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方委托乙方提供保安服務事宜達成合作。

**合同簡介：**

甲方為保障其XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心區(qū)域的正常運營及安全秩序，需配備專業(yè)的保安服務團隊。乙方作為合法的保安服務提供商，具備相應的服務資質和專業(yè)能力?；陔p方平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲方委托乙方提供安保服務，乙方承諾按照甲方要求及國家相關規(guī)定，提供高質量的保安服務。雙方通過本合同明確各自的權利與義務，以期為甲方的商業(yè)運營提供可靠的安全保障。合作背景包括但不限于甲方商業(yè)運營的實際情況、乙方保安服務的專業(yè)能力及市場信譽，雙方基于此達成合作前提，確保合同的有效履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了維護甲方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心區(qū)域（以下簡稱“服務區(qū)域”）的正常經(jīng)營秩序及人身、財產(chǎn)安全，甲方委托乙方提供專業(yè)的保安服務，乙方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，在服務區(qū)域內(nèi)履行安保職責。具體服務范圍包括但不限于：服務區(qū)域內(nèi)的巡邏、門崗值守、秩序維護、安全檢查、突發(fā)事件處置、客戶引導、安全咨詢以及甲方交辦的其他與安保相關的輔助工作。乙方需確保其派駐的保安人員具備相應資質，嚴格遵守安保操作規(guī)程，有效預防和制止各類安全風險事件的發(fā)生。

第二條定義

1.“服務區(qū)域”指甲方委托乙方提供保安服務的具體地理范圍，包括XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域及甲方指定的經(jīng)營場所。

2.“保安服務”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的門崗管理、區(qū)域巡邏、秩序維護、安全監(jiān)控、應急處置等服務活動。

3.“保安人員”指乙方按照本合同約定派駐服務區(qū)域執(zhí)行安保任務的員工，需持有有效的《保安員證》。

4.“突發(fā)事件”指在服務區(qū)域內(nèi)發(fā)生的自然災害、事故災難、公共衛(wèi)生事件或社會安全事件等需要緊急處置的情況。

5.“服務費”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于購買保安服務的費用。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)甲方有權要求乙方按照本合同約定的服務范圍和標準提供保安服務，并對乙方的服務過程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權對乙方派駐的保安人員的儀容儀表、行為規(guī)范及服務質量提出改進意見。

(2)甲方應向乙方提供服務區(qū)域的相關資料，包括但不限于場地布局、重點防范部位說明、客戶信息等，以便乙方制定合理的安保方案。甲方應及時將影響安保工作的重大事項（如活動安排、裝修計劃等）告知乙方。

(3)甲方應保障乙方保安人員的合法權益，包括工作環(huán)境、基本待遇及依法執(zhí)行任務的必要支持。甲方應負責為乙方保安人員提供必要的更衣室、休息室等設施，并確保其符合安全標準。

(4)甲方應按照本合同約定按時足額支付服務費，如有特殊情況需調整服務內(nèi)容或費用，應提前與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

(5)甲方應配合乙方處理服務區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，及時提供必要的應急資源，并對事件處置結果進行評估。

(6)甲方應確保其自身及關聯(lián)方的行為符合法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法或超出合同約定的服務事項。

**2.乙方的權力和義務**

(1)**核心義務：提供專業(yè)保安服務**

乙方應嚴格按照本合同約定的服務范圍，在服務區(qū)域內(nèi)履行以下職責：

a.**門崗值守**：保安人員應24小時在門崗處執(zhí)行值守任務，嚴格查驗出入人員身份、車輛證件及物品，維護入口秩序，防止無關人員、車輛擅自進入。遇可疑情況應及時制止并上報甲方或相關部門。

b.**區(qū)域巡邏**：制定科學的巡邏路線和頻次，對服務區(qū)域內(nèi)的重點部位（如財務室、倉庫、監(jiān)控室等）進行重點檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處置安全隱患。巡邏記錄應詳細規(guī)范。

c.**秩序維護**：負責服務區(qū)域內(nèi)的公共秩序管理，引導客戶文明行為，處理顧客糾紛，防止擁擠踩踏等事件發(fā)生。在大型活動期間應增派人員，制定專項安保方案。

d.**安全檢查**：定期對服務區(qū)域內(nèi)的消防設施、安全通道、門窗等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修并通知甲方處理。對可疑物品、人員應依法進行盤問和上報。

e.**突發(fā)事件處置**：建立應急預案體系，一旦發(fā)生突發(fā)事件，保安人員應立即采取必要的先期控制措施（如隔離現(xiàn)場、疏散人員、報警求助等），并配合甲方及相關部門進行后續(xù)處置。

(2)**人員管理義務**

a.乙方應保證派駐服務區(qū)域的保安人員均持有有效的《保安員證》，且無犯罪記錄或不適合從事安保工作的不良行為。乙方應定期對保安人員進行崗前培訓和在崗考核，確保其具備必要的專業(yè)技能和應急能力。

b.乙方應統(tǒng)一為保安人員配備符合國家標準的安全防護裝備和標識，確保其工作時著裝規(guī)范、標識清晰。保安人員的儀容儀表應保持整潔，行為舉止應符合職業(yè)規(guī)范。

c.乙方應建立保安人員的日常管理制度，明確其工作職責、紀律要求及獎懲措施。對違反規(guī)定的行為，乙方應立即糾正并進行內(nèi)部處理。

(3)**裝備與設施保障義務**

乙方應負責提供本合同約定的安保裝備（如對講機、巡更棒、應急照明設備等），并確保其功能完好。對于甲方提供的安保設施（如監(jiān)控設備、報警系統(tǒng)等），乙方應負責日常的運行維護和操作使用，確保其正常運行。

(4)**信息報告與配合義務**

a.乙方應建立完善的安全信息報告制度，每日向甲方提交安保工作日志，每周進行服務總結。遇重大安全事件或安全隱患，應立即向甲方報告。

b.乙方應配合甲方進行安全檢查、風險評估等工作，并根據(jù)甲方的要求提供相關安保資料和報告。

c.乙方應指派專人作為聯(lián)系人，負責與甲方的日常溝通協(xié)調，及時處理甲方提出的問題和建議。

(5)**保密義務**

乙方及其保安人員應對在服務過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等承擔保密義務，不得泄露或擅自使用。

(6)**責任承擔義務**

乙方對因自身保安服務不到位導致的人身傷害、財產(chǎn)損失等事故承擔相應的法律責任。如因不可抗力或第三方原因造成損失的，乙方應在合理范圍內(nèi)協(xié)助甲方進行處置，但不承擔直接賠償責任。

(7)**持續(xù)改進義務**

乙方應根據(jù)甲方反饋的意見及市場變化，定期優(yōu)化安保方案，提升服務質量，確保保安服務水平始終符合合同約定及行業(yè)先進標準。

第四條價格與支付條件

1.甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付保安服務費。服務費總額根據(jù)服務區(qū)域面積、安保等級要求、人員配置標準及服務期限等因素綜合確定，具體金額為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整）。該價格為固定價格，包含乙方提供本合同約定的所有保安服務內(nèi)容、人員成本、裝備使用、日常管理等費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方開具等額合法的增值稅發(fā)票。

3.支付時間：服務費按月支付，首次支付應于合同生效之日起X日內(nèi)支付當月服務費；后續(xù)每月服務費應在當月X日前支付上一月的服務費。如甲方因故無法按時支付，應提前X日書面通知乙方，并協(xié)商一致延期支付方案，但延期期間乙方仍有權依據(jù)本合同約定收取服務費，且甲方應按日支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

4.甲方不得以任何理由克扣或拒付按本合同約定應支付的服務費，否則視為違約，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的服務費用及違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期滿前X個月，如雙方均無書面提出異議，本合同自動續(xù)期X年，續(xù)期條款與原合同相同。

2.乙方應自本合同生效之日起X日內(nèi)完成首批保安人員的部署工作，并確保在合同生效后24小時內(nèi)開始提供連續(xù)性的保安服務。服務時間原則上為24小時不間斷，具體排班由乙方根據(jù)甲方需求制定并實施，并應確保服務區(qū)域在任何時段均有足夠數(shù)量的合格保安人員在場。

3.任何關鍵時間節(jié)點：

a.每月X日前，乙方應向甲方提交上月的《保安服務工作報告》及《人員出勤與培訓記錄》。

b.每季度最后一個月X日前，乙方應向甲方提交當季度的《安保工作總結報告》及《風險評估報告》。

c.任何突發(fā)事件發(fā)生后，乙方應在X小時內(nèi)向甲方書面報告事件基本情況、處置措施及初步結果。

d.合同續(xù)期或終止，雙方應在合同到期前X個月內(nèi)完成協(xié)商并簽署相關文件。

第六條違約責任

1.**甲方的違約責任**

a.甲方未按第四條約定的時間和金額足額支付服務費的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權暫停保安服務，經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)甲方仍未能補足款項及違約金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付所有應付未付的服務費、違約金以及因乙方采取補救措施所產(chǎn)生的合理費用。

b.甲方無正當理由單方面要求減少服務范圍或降低服務標準的，應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于已投入的人員成本和資源浪費。若減少或降低標準導致乙方需要額外投入以滿足合理安保需求的，甲方應承擔相應的額外費用。

c.甲方要求乙方從事本合同約定范圍之外的服務事項，若該事項合法且乙方同意，甲方應就額外工作支付相應費用；若乙方不同意或該事項違法，甲方仍強行要求乙方執(zhí)行，造成乙方人員傷亡、裝備損壞或聲譽損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

2.**乙方的違約責任**

a.乙方未能按本合同第一條約定的服務范圍和標準提供保安服務，導致服務區(qū)域出現(xiàn)安全責任事故（如失竊、火災、人員傷亡等），乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、第三方索賠費用、行政處罰費用等。甲方有權要求乙方立即采取補救措施，并可根據(jù)事故嚴重程度，要求乙方支付合同總金額X%至X%的違約金；若違約情節(jié)嚴重或屢教不改，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金，違約金計算上限不超過合同總金額的X倍。

b.乙方派駐的保安人員未持證上崗、嚴重違反保安紀律（如睡覺、脫崗、粗暴對待客戶、收受財物等）或因乙方管理不當導致發(fā)生服務事故的，乙方應在X小時內(nèi)完成現(xiàn)場處置并替換合格人員，同時承擔由此給甲方造成的一切損失。對于該保安人員的違規(guī)行為，乙方應予以紀律處分；若因此給甲方造成商譽損害，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方有權要求乙方支付該次違約事件造成的損失金額X%至X%的違約金。

c.乙方未能按時完成人員部署或提供服務，導致甲方無法按時開始運營的，每延遲一日，乙方應按合同總金額的萬分之五向甲方支付違約金。延遲超過X日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付但尚未提供服務的費用，并支付合同總金額X%的違約金。

d.乙方違反第四條約定，未按時開具合法發(fā)票或未將服務費支付至指定賬戶，導致甲方無法正常支付或產(chǎn)生稅務風險的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并支付合同總金額X%的違約金。

3.**不可抗力導致的違約免責**

a.因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

b.不可抗力影響消除后，違約方應在合理期限內(nèi)恢復履行合同義務，并就因不可抗力造成的對方損失承擔適當?shù)难a償責任（如有）。

4.**違約金的累計計算與限制**

a.本合同項下的各項違約金并非相互排斥，發(fā)生多項違約行為時，甲方有權累計計算各項違約金。

b.任何一方累計支付的違約金總額不應超過合同總金額的X倍，超出部分甲方有權請求乙方退還或乙方有權請求甲方補償，具體由雙方協(xié)商解決。

5.**其他違約情形**

a.乙方擅自將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意，否則該轉讓無效，乙方仍需承擔違約責任。

b.甲方擅自更換乙方派駐的保安人員或干預乙方正常的安保工作，導致乙方無法順利履約的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調整）、流行病疫情以及其他類似的事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。通知應在合理期限內(nèi)持續(xù)更新不可抗力影響的狀況及預計持續(xù)時間。

3.因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方可協(xié)商暫時中止履行合同相關義務，或部分免除責任，或解除合同。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行合同義務，或根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內(nèi)容。

4.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。但任何一方因不可抗力所獲的救助或補償，若該利益超過其在合同中可免于承擔的損失，則應將超出部分返還給對方。

5.若不可抗力影響持續(xù)超過X個月，雙方均有權單方面書面通知對方解除本合同，且互不承擔違約責任。解除合同的生效日期為通知送達之日。

第八條爭議解決

1.因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生或可能發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。

3.在仲裁期間，任何一方均應遵守仲裁庭的指示，包括但不限于提供證據(jù)、出庭等。任何一方未經(jīng)仲裁庭許可，不得單方面采取訴訟或其他任何對另一方產(chǎn)生不利影響的法律行動。

4.仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；雙方均有部分責任的，按責任比例分擔。仲裁庭有權決定仲裁費用的承擔方式。

5.若選擇訴訟方式解決爭議，則應向服務區(qū)域所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應配合法院審理，并根據(jù)法院判決履行相關義務。訴訟期間，非經(jīng)法院許可，雙方應暫停執(zhí)行可能對爭議解決產(chǎn)生不利影響的合同行為。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或專人遞送等方式發(fā)送的通知，于發(fā)送當日（以郵戳或發(fā)送記錄為準）或送達對方指定聯(lián)系方式當日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等承擔保密義務，非經(jīng)對方書