養(yǎng)護(hù)月結(jié)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的養(yǎng)護(hù)服務(wù)事宜簽訂，旨在明確雙方在養(yǎng)護(hù)服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行。項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)需委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)護(hù)服務(wù)，以保障項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及環(huán)境維護(hù)。乙方憑借其在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，根據(jù)甲方需求提供全面的養(yǎng)護(hù)服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成本合同，共同維護(hù)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定與發(fā)展。養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。雙方通過(guò)本合同的簽訂，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)服務(wù)的事宜，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及環(huán)境維護(hù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施（如電梯、供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）的日常檢查與維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全巡查等。具體養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件一《養(yǎng)護(hù)服務(wù)清單》。甲方委托乙方提供高效、專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)護(hù)服務(wù)，以提升項(xiàng)目整體品質(zhì)，保障項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值，滿(mǎn)足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)或使用的需求。乙方根據(jù)合同約定，在約定的時(shí)間和范圍內(nèi)完成各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)工作，確保養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

第二條定義

1.養(yǎng)護(hù)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的日常維護(hù)、檢查、清潔、維修等服務(wù)活動(dòng)。

2.養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量要求，包括但不限于綠化植物生長(zhǎng)狀況、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、環(huán)境衛(wèi)生整潔程度等。

3.養(yǎng)護(hù)報(bào)告：指乙方定期向甲方提交的養(yǎng)護(hù)工作總結(jié)，包括養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、完成情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。

4.項(xiàng)目范圍：指本合同附件一《養(yǎng)護(hù)服務(wù)清單》中明確列出的需要實(shí)施養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體區(qū)域和對(duì)象。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)工作，并有權(quán)對(duì)乙方未按合同約定提供服務(wù)的行為進(jìn)行追究。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目紙、設(shè)備設(shè)施清單、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)合同約定提供必要的協(xié)助，如提供施工用水用電、場(chǎng)地通行等。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理養(yǎng)護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的緊急情況，并及時(shí)提供必要的支持。

（6）甲方有權(quán)要求乙方定期提交養(yǎng)護(hù)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)養(yǎng)護(hù)報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行審核。

（7）甲方應(yīng)確保乙方養(yǎng)護(hù)人員的人身安全和合法權(quán)益，并承擔(dān)因乙方人員造成的第三方損害賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)，配備合格的養(yǎng)護(hù)人員和設(shè)備，確保養(yǎng)護(hù)服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)方案，明確養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間等，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照養(yǎng)護(hù)方案開(kāi)展養(yǎng)護(hù)工作，確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，并定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)護(hù)進(jìn)展情況。

（5）乙方應(yīng)建立養(yǎng)護(hù)記錄制度，詳細(xì)記錄每次養(yǎng)護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、人員、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理情況等，并定期向甲方提交養(yǎng)護(hù)報(bào)告。

（6）乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，確保養(yǎng)護(hù)人員的人身安全，并遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

（7）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備，避免因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成損壞或損失，如因乙方原因造成損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方處理養(yǎng)護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的緊急情況，并及時(shí)采取有效措施進(jìn)行處置，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。

（9）乙方應(yīng)建立客戶(hù)服務(wù)機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和建議，并積極改進(jìn)養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合甲方完成相關(guān)管理工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用采用固定總價(jià)方式結(jié)算，總價(jià)為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含乙方提供本合同約定的所有養(yǎng)護(hù)服務(wù)所需的人員、設(shè)備、材料、管理、保險(xiǎn)及利潤(rùn)等全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

3.支付時(shí)間：

（1）首期款項(xiàng)：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

（2）中期款項(xiàng)：乙方完成合同約定養(yǎng)護(hù)工作一半之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

（3）尾期款項(xiàng)：乙方完成全部養(yǎng)護(hù)工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的X%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

4.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿(mǎn)前X個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。

2.養(yǎng)護(hù)服務(wù)具體執(zhí)行時(shí)間：

（1）日常養(yǎng)護(hù)：自合同生效之日起，乙方應(yīng)按照養(yǎng)護(hù)方案要求，每日進(jìn)行巡查和基礎(chǔ)養(yǎng)護(hù)工作；

（2）定期養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定的周期（如每月、每季度、每年）進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)、維護(hù)和綠化植物的修剪、施肥等工作；

（3）緊急養(yǎng)護(hù)：如遇突發(fā)情況（如設(shè)備故障、極端天氣影響等），乙方應(yīng)在接到甲方通知后X小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并采取應(yīng)急措施。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：XX年XX月XX日；

（2）首期款項(xiàng)支付日：XX年XX月XX日；

（3）中期款項(xiàng)支付日：養(yǎng)護(hù)工作完成一半之日；

（4）尾期款項(xiàng)支付日：全部養(yǎng)護(hù)工作完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收之日；

（5）年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃提交日：每年XX月XX日前。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）未按本合同第四條約定的時(shí)間足額支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護(hù)服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。逾期支付超過(guò)X個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金。

（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的合理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

（3）甲方提供的項(xiàng)目資料或條件不符合約定，導(dǎo)致乙方養(yǎng)護(hù)工作延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）未按本合同第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)完成養(yǎng)護(hù)工作，或因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞、綠化植物死傷的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若損失金額較大，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定時(shí)間提交養(yǎng)護(hù)報(bào)告，或養(yǎng)護(hù)報(bào)告內(nèi)容不完整、不真實(shí)的，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)正，并處人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）的違約金。逾期未補(bǔ)正的，甲方有權(quán)解除合同。

（3）乙方養(yǎng)護(hù)人員違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人員傷亡或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并處合同總價(jià)款X%的違約金。

（4）乙方擅自將本合同項(xiàng)下的養(yǎng)護(hù)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。

（5）乙方未按約定履行緊急養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并處合同總價(jià)款X%的違約金。

**3.違約金上限與賠償**

雙方約定的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、事故報(bào)告等）。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X個(gè)月的，雙方可以協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.本合同所稱(chēng)不可抗力不包括一方當(dāng)事人疏忽或過(guò)失造成的意外事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)撤銷(xiāo)。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.若本合同未約定爭(zhēng)議解決方式，或約定不明確，任何一方均有權(quán)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的變更內(nèi)容無(wú)效。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保障等方面的法律法規(guī)。

6.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

8.爭(zhēng)議優(yōu)先適用：本合同爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立存在，即使本合同其他條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，爭(zhēng)議解決條款仍然有效。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于《養(yǎng)護(hù)服務(wù)清單》、《養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》、《項(xiàng)目紙》等，