新加坡退房押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，以下簡稱“甲方”。

甲方地址：[甲方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，具體地址為[詳細(xì)街道、門牌號、郵政編碼]。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]，職務(wù)為[法定代表人/負(fù)責(zé)人]職務(wù)，身份證號碼為[法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼]，聯(lián)系方式為[法定代表人/負(fù)責(zé)人電子郵箱或電話號碼]。

甲方為一家依據(jù)新加坡法律注冊成立的公司，主要經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)投資、租賃及商業(yè)咨詢。甲方在新加坡?lián)碛卸嗵幏慨a(chǎn)，并希望通過規(guī)范化的退房押金管理服務(wù)，確保其租賃房產(chǎn)的押金收取、保管及退還流程符合新加坡相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)實(shí)踐要求?；诖四康模追轿幸曳教峁I(yè)的退房押金處理服務(wù)，以保障其合法權(quán)益并提升運(yùn)營效率。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，以下簡稱“乙方”。

乙方地址：[乙方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，具體地址為[詳細(xì)街道、門牌號、郵政編碼]。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]，職務(wù)為[法定代表人/負(fù)責(zé)人]職務(wù)，身份證號碼為[法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼]，聯(lián)系方式為[法定代表人/負(fù)責(zé)人電子郵箱或電話號碼]。

乙方為一家依據(jù)新加坡法律注冊成立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，專注于提供房地產(chǎn)相關(guān)的金融服務(wù)及法律咨詢，尤其在租賃押金管理領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。乙方憑借其專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)控制體系及高效的業(yè)務(wù)處理流程，為租賃雙方提供公正、透明的押金處理服務(wù)。基于甲方的需求，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供退房押金收取、保管、審核及退還服務(wù)。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在退房押金管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為新加坡房產(chǎn)的出租方或委托方，希望通過專業(yè)服務(wù)確保押金的合規(guī)處理，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)及糾紛；乙方作為服務(wù)提供方，承諾以專業(yè)、高效、公正的方式履行押金管理職責(zé)，保障甲方的資金安全及合法權(quán)益。雙方基于對新加坡《租賃條例》（LeaseAct）及相關(guān)法律法規(guī)的理解與遵守，同意通過本合同建立合作關(guān)系，共同推動(dòng)租賃押金管理工作的規(guī)范化與透明化。

本合同范本的制定充分考慮了新加坡的司法實(shí)踐及商業(yè)環(huán)境，確保押金處理流程符合當(dāng)?shù)胤梢螅瑫r(shí)兼顧甲乙雙方的商業(yè)需求。合同內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等核心條款，旨在為甲方提供全面的法律保障。通過本合同，甲方可委托乙方代為收取、保管及審核退房押金，并在租約終止后依法、及時(shí)地向承租方退還押金余額（如有），從而降低運(yùn)營成本并提升客戶滿意度。乙方的服務(wù)將嚴(yán)格按照新加坡法律及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保押金管理的合法性與安全性。

本合同范本的簽訂，不僅有助于甲方優(yōu)化租賃業(yè)務(wù)管理，也將為乙方帶來穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源。雙方均同意在本合同框架內(nèi)誠信履行各自職責(zé)，共同維護(hù)租賃市場的良好秩序。合同條款的設(shè)定充分考慮了新加坡的法律環(huán)境及商業(yè)實(shí)踐，確保各項(xiàng)約定具有可操作性及法律效力，為雙方的長期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供新加坡房產(chǎn)退房押金管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保押金的收取、保管、審核及退還流程符合新加坡相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)實(shí)踐要求。乙方將依據(jù)本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的押金管理服務(wù)，以保障甲方的合法權(quán)益并提升租賃業(yè)務(wù)運(yùn)營效率。具體內(nèi)容涵蓋：

1.乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代為收取承租方支付的退房押金；

2.乙方負(fù)責(zé)安全保管押金，并按照甲方指示或新加坡法律規(guī)定進(jìn)行投資管理（如有）；

3.乙方在租約終止后，根據(jù)甲方審核或承租方索賠情況，依法對押金進(jìn)行審核并辦理退還手續(xù)；

4.乙方提供押金管理相關(guān)的報(bào)告及法律咨詢，協(xié)助甲方應(yīng)對潛在的押金糾紛；

5.雙方就押金管理流程、費(fèi)用結(jié)算及爭議解決等事項(xiàng)達(dá)成一致約定。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**“押金”**（SecurityDeposit）：指承租方根據(jù)租賃合同約定，在租約開始時(shí)向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保承租方履行租賃合同義務(wù)。押金金額及退還條件需符合新加坡《租賃條例》及相關(guān)判例規(guī)定。

2.**“退房押金”**（End-of-TermSecurityDeposit）：指租約到期或提前終止時(shí)，經(jīng)乙方審核后需退還給承租方的押金余額（如有），或根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)補(bǔ)償后的剩余金額。

3.**“審核”**（Review）：指乙方根據(jù)甲方指示或法律規(guī)定，對押金扣除項(xiàng)（如維修費(fèi)用）的合理性及計(jì)算方式進(jìn)行的核查程序。

4.**“服務(wù)費(fèi)”**（ServiceFee）：指乙方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括但不限于代收代付手續(xù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)及爭議處理費(fèi)。

5.**“租賃合同”**（LeaseAgreement）：指甲方與承租方簽訂的租賃協(xié)議，其中包含押金條款及相關(guān)權(quán)利義務(wù)約定。

6.**“新加坡法律”**（SingaporeLaw）：指適用于本合同及押金管理的新加坡法律、法規(guī)、判例及政府指引。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行押金管理職責(zé)。如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的租賃合同、押金條款及承租方信息，確保乙方代為管理押金的基礎(chǔ)資料真實(shí)、準(zhǔn)確。甲方需及時(shí)更新租賃合同變更或押金相關(guān)約定，并書面通知乙方。

（3）甲方有權(quán)決定押金扣除項(xiàng)的審核標(biāo)準(zhǔn)及退還條件，但需確保符合新加坡法律要求。甲方應(yīng)在收到乙方審核報(bào)告后[具體天數(shù)，如15]個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意乙方處理方案。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因押金管理產(chǎn)生的合理稅費(fèi)（如印花稅、監(jiān)管費(fèi)等）。如需乙方墊付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到賬單后[具體天數(shù)，如30]個(gè)工作日內(nèi)支付。

（5）甲方需配合乙方處理承租方的索賠請求，并在收到索賠通知后及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)或授權(quán)乙方自行處理。甲方不得無理拒絕合法的押金退還請求，否則乙方有權(quán)依法提起訴訟并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)，并要求甲方提供必要的業(yè)務(wù)資料及授權(quán)。如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方限期支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立銀行賬戶管理押金，確保資金安全，并按照新加坡《信托條例》（TrustsAct）及相關(guān)反洗錢法規(guī)履行盡職義務(wù)。乙方需定期向甲方提供押金管理報(bào)告，包括收入、支出、余額及投資收益（如有）等詳細(xì)信息。

（3）乙方應(yīng)在收到押金后[具體天數(shù)，如3]個(gè)工作日內(nèi)完成入賬，并在租約終止后[具體天數(shù)，如30]個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)甲方審核結(jié)果或法律規(guī)定辦理押金退還手續(xù)。如需扣除維修費(fèi)用，乙方應(yīng)提供第三方評估報(bào)告或維修發(fā)票作為依據(jù)，并確?？鄢痤~不超過法律允許范圍。

（4）乙方有權(quán)代表甲方與承租方就押金退還事宜進(jìn)行溝通，但重大決策（如是否扣除押金、扣除金額等）需經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管租賃合同、押金憑證及溝通記錄，以備審計(jì)或訴訟之需。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的法律及財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)處理押金糾紛，并在收到爭議通知后[具體天數(shù)，如10]個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。如甲方授權(quán)，乙方有權(quán)代理甲方提起訴訟或仲裁，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方需及時(shí)向甲方通報(bào)爭議處理進(jìn)展，并盡最大努力維護(hù)甲方合法權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)遵守新加坡數(shù)據(jù)保護(hù)法規(guī)，對承租方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲方或承租方同意，不得泄露任何押金管理相關(guān)數(shù)據(jù)。如因乙方過失導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)定期參加新加坡房地產(chǎn)協(xié)會(huì)及相關(guān)部門的培訓(xùn)，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備最新的法律知識及行業(yè)規(guī)范，并將培訓(xùn)成果應(yīng)用于押金管理實(shí)踐。

本條款旨在明確雙方的核心權(quán)利義務(wù)，確保押金管理服務(wù)的專業(yè)性及合規(guī)性。雙方應(yīng)本著誠信合作原則履行本條款，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供本合同項(xiàng)下退房押金管理服務(wù)的價(jià)格采用以下方式確定：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：甲方每年度需向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），用于覆蓋乙方日常的賬戶管理、溝通協(xié)調(diào)及基礎(chǔ)審核服務(wù)。

（2）交易服務(wù)費(fèi)：乙方代為收取或退還每筆押金時(shí)，按押金金額的[具體百分比，如0.5]%收取交易服務(wù)費(fèi)，單筆最低收費(fèi)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），最高收費(fèi)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）額外服務(wù)費(fèi)：如甲方要求乙方提供超出基礎(chǔ)服務(wù)的額外服務(wù)（如緊急爭議處理、第三方法律代理等），雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用，并在本合同中補(bǔ)充約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶全稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時(shí)間：

（1）年度基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每年[具體月份，如1]月[具體日期，如10]日前一次性支付；

（2）交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方完成押金代收或代退手續(xù)后的[具體天數(shù)，如10]個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）額外服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲方收到乙方賬單后的[具體天數(shù)，如15]個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除合同，且甲方需支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)及違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體年限，如1]年，自[起始日期]至[終止日期]。合同期滿前[具體天數(shù)，如30]日，如甲乙雙方均未提出書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)展[具體年限，如1]年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.乙方開始提供服務(wù)的具體時(shí)間以甲方完成首次委托及支付首期服務(wù)費(fèi)之日起計(jì)算。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）押金代收：乙方應(yīng)在承租方支付押金后的[具體天數(shù)，如3]個(gè)工作日內(nèi)完成收款確認(rèn)；

（2）押金退還：乙方應(yīng)在收到甲方審核通過的退還指令后的[具體天數(shù)，如30]個(gè)工作日內(nèi)完成退款操作；

（3）爭議處理：乙方應(yīng)在收到爭議通知后的[具體天數(shù)，如10]個(gè)工作日內(nèi)提出初步解決方案，進(jìn)入訴訟或仲裁程序后，雙方應(yīng)積極配合提供證據(jù)材料。

4.如因租賃合同變更或甲方新增房產(chǎn)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[具體天數(shù)，如15]個(gè)工作日內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)整及流程更新，確保持續(xù)提供服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)：除第四條約定的違約金外，乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)支付全部欠款及滯納金，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任，甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）提供虛假資料：如甲方提供虛假租賃合同或押金條款，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生錯(cuò)誤操作或法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、罰款及訴訟費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于年度服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

（3）無理拒絕押金退還：如甲方無合法理由拒絕退還承租方合法訴求的押金余額，乙方有權(quán)代為辦理退款，甲方需承擔(dān)雙倍交易服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定管理押金：如乙方因過失導(dǎo)致押金丟失、被盜或投資決策不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失（以押金金額為限），并支付相當(dāng)于損失金額[具體百分比，如20]%的違約金。

（2）違規(guī)扣除押金：如乙方未經(jīng)甲方授權(quán)或超出法定范圍扣除押金，導(dǎo)致承租方遭受損失，乙方應(yīng)雙倍返還扣除金額并賠償承租方全部損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于年度服務(wù)費(fèi)三倍的違約金。

（3）泄露客戶信息：如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或承租方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括精神損害賠償），并支付相當(dāng)于年度服務(wù)費(fèi)五倍的違約金，且甲方有權(quán)單方面解除合同。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。

4.爭議解決優(yōu)先：雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議的，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十條約定處理。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)返還對方已收款項(xiàng)并支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方退還所有服務(wù)費(fèi)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、禁令）、疫情及其管控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、電力或通訊中斷等無法歸責(zé)于任何一方的事由。

2.影響范圍：不可抗力事件可能導(dǎo)致服務(wù)中斷、延遲履行或合同無法履行部分或全部義務(wù)。雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕不可抗力造成的影響，并盡可能維持核心服務(wù)功能。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30]日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算，且互不承擔(dān)違約金。

4.不可免除的責(zé)任：本條所稱不可抗力不適用于一方因疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失，例如乙方因內(nèi)部管理不善造成系統(tǒng)故障，或甲方因未及時(shí)更新租賃信息導(dǎo)致操作錯(cuò)誤。任何一方仍需對可歸責(zé)于自身的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取在新加坡境內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商在[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)采取以下一種方式解決：

（1）調(diào)解：提交至新加坡國際仲裁中心（SIAC）或新加坡調(diào)解中心（SMC）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁程序；

（2）仲裁：提交至新加坡國際仲裁中心（SIAC）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁語言為英文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除因仲裁規(guī)則或新加坡法律規(guī)定的無效情形外，不得上訴。

3.訴訟選擇：除非雙方明確選擇仲裁，否則任何一方亦可向甲方所在地有管轄權(quán)的新加坡法院提起訴訟。如一方選擇訴訟，另一方在收到訴訟通知后的[具體天數(shù)，如14]日內(nèi)未提起反訴或仲裁的，視為接受訴訟管轄。

4.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭酌情決定分擔(dān)。訴訟費(fèi)用按新加坡法律及相關(guān)判例處理。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議直接相關(guān)的義務(wù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，確保核心業(yè)務(wù)不受非必要影響。任何一方不得單方面中止服務(wù)或采取損害對方利益的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等），并發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。郵件通知以發(fā)送時(shí)郵件服務(wù)提供方的記錄為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或