預(yù)售合同補充協(xié)議模板甲方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[預(yù)售合同名稱]（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本補充協(xié)議。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終實測面積為準，如實測面積與本補充協(xié)議約定面積有差異的，按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.房屋戶型：[戶型詳細描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.基礎(chǔ)設(shè)施供水：市政供水，乙方享有正常用水權(quán)利，甲方應(yīng)確保供水設(shè)施正常運行。供電：市政供電，乙方享有正常用電權(quán)利，甲方應(yīng)確保供電設(shè)施正常運行。供氣：[如有，描述供氣方式及相關(guān)約定]供暖：[如有，描述供暖方式及相關(guān)約定]排水：完善的排水系統(tǒng)，確保排水暢通。2.公共配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備有[具體公共配套設(shè)施，如花園、停車場、健身設(shè)施等]，供全體業(yè)主共同使用。甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)并維護公共配套設(shè)施，確保其正常使用功能。物業(yè)服務(wù)用房位于[物業(yè)服務(wù)用房具體位置]，建筑面積為[X]平方米，由甲方按照相關(guān)規(guī)定提供給物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用。（三）裝修及設(shè)備標準1.室內(nèi)裝修墻面：[墻面裝修材料及工藝要求，如乳膠漆墻面等]地面：[地面裝修材料及工藝要求，如實木地板等]天花板：[天花板裝修材料及工藝要求，如石膏板吊頂?shù)萞門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求，如斷橋鋁門窗等]廚房：配備[廚房具體設(shè)備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間具體設(shè)備清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]2.其他設(shè)備房屋內(nèi)配備有[其他設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器等]，設(shè)備品牌及規(guī)格詳見附件[設(shè)備清單附件名稱]。甲方應(yīng)確保所提供的裝修及設(shè)備符合國家質(zhì)量標準及本補充協(xié)議約定，乙方有權(quán)對不符合約定的部分要求甲方進行整改或更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定向乙方收取預(yù)售款及相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，對房屋的設(shè)計、建設(shè)等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋質(zhì)量及相關(guān)標準不低于本補充協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的房屋交付條件和時間向乙方交付房屋。在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋已通過竣工驗收備案，并取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費，并在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔保修責任。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定及時履行保修義務(wù)，因甲方未及時履行保修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項義務(wù)，包括但不限于維護小區(qū)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等，為乙方提供良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間和方式支付預(yù)售款及相關(guān)費用。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出。根據(jù)本補充協(xié)議及主合同約定，在房屋交付后享有對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間和方式支付預(yù)售款及相關(guān)費用。如乙方未按時支付的，應(yīng)按照主合同約定承擔違約責任。在房屋交付時，按照本補充協(xié)議及主合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本補充協(xié)議約定的，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方整改。遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等；如需對房屋進行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。因乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的質(zhì)量標準或裝修及設(shè)備標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的修復(fù)費用、賠償乙方因此遭受的其他損失。3.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間支付預(yù)售款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋，或在接收房屋后擅自退房的，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議及主合同約定的房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.因乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額以實際損失為準。四、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽