租賃農村院落合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[農村院落具體地址]的農村院落一處，愿意出租給乙方使用；乙方因[租賃用途]，有意承租該農村院落。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方農村院落事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.院落位置：本合同所涉及的農村院落位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.院落面積：該農村院落占地面積約為[X]平方米，其中房屋建筑面積約為[X]平方米。房屋具體包括[詳細列舉房屋間數及用途，如正房[X]間，用于居??；廂房[X]間，分別用于儲物、廚房等]。3.附屬設施：院落內附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、電力設施、自來水設施、供暖設施（如有）、排水設施等]，上述附屬設施均隨院落一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃院落。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若采用分期支付，乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如每年的[具體日期1]支付當年租金的[X]%，即人民幣[X]元；在每年的[具體日期2]支付剩余租金，即人民幣[X]元]。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃院落及附屬設施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務甲方應保證租賃院落及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對院落及附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致院落及附屬設施出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃院落使用相關的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方對租賃院落的合法使用權益，不得干涉乙方的正常經營、生活活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃院落及附屬設施。在租賃期限內，乙方對租賃院落享有占有、使用的權利。乙方有權根據自身需要對院落內的房屋進行合理裝修、改造，但不得改變房屋的主體結構及影響房屋安全。裝修、改造方案應提前通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的裝飾裝修物，但應恢復院落原狀。若因甲方原因導致院落無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如維修、更換等。若甲方未能及時解決，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃院落及附屬設施，不得擅自改變院落用途，不得將院落轉租、轉借他人。如需改變院落用途或進行轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應負責租賃期間院落及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當導致院落及附屬設施出現故障或損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地農村的相關規(guī)定，不得在院落內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃院落及附屬設施。乙方交還的院落及附屬設施應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃院落的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方除應退還乙方已支付的租金及押金外，還應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃院落，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變院落用途、轉租、轉借他人或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回租賃院落，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃院落及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回院落，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。乙方應承擔因收回院落及清理附屬設施所產生的一切費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、