門面住房續(xù)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方續(xù)租甲方門面住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面住房位置：甲方將位于[具體地址]的門面住房（以下簡稱“該門面住房”）出租給乙方使用。該門面住房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：該門面住房內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)等]。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面住房。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在續(xù)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。該押金在乙方租賃期滿或合同解除后，且乙方按照合同約定履行完所有義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對該門面住房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.甲方義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定將該門面住房及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對該門面住房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營或居住。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該門面住房及附屬設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.乙方義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該門面住房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，對不可移動(dòng)的裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)租賃期間該門面住房內(nèi)的衛(wèi)生清潔及日常維護(hù)，保持房屋整潔完好。不得在該門面住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將該門面住房轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該門面住房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面住房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面住房內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。但因甲方原因造成的除外。在租賃期間，對于該門面住房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，雙方應(yīng)積極配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因雙方責(zé)任不明導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)；協(xié)商不成的，可按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將該門面住房及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問題，如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常使用該門面住房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對該門面住房主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方將該門面住房轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），同時(shí)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還該門面住房及附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，如因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在