長沙店面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于長沙[具體地址]的店面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于長沙[具體街道名稱及門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期1]：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付首期租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[支付周期2]：在[具體日期1]前，支付下一期租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[支付周期3]：在[具體日期2]前，支付下一期租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[支付周期n]：……乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照店面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店面內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)，并按照供水、供電部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、店面交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面交付清單。2.交付條件：店面應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊暢通，店面門窗、墻面、地面等無損壞，消防設(shè)施、電梯等設(shè)備能正常運(yùn)行。3.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起[X]日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方。乙方返還的店面應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞、缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.返還條件：乙方返還店面時(shí)，應(yīng)保證店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等完好無損，能夠正常使用。乙方應(yīng)清理店面內(nèi)的所有物品，拆除自行安裝的設(shè)備設(shè)施，恢復(fù)店面原狀。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方。保證店面的合法性，確保乙方能夠正常使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保店面的安全使用。在租賃期間，如需對(duì)店面進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用店面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如需改變店面用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)合理使用店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守店面所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的安全保衛(wèi)工作，確保店面及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因造成店面或店內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將店面騰空并交還給甲方。八、裝修及添附1.裝修：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞店面的原有裝修，應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。2.添附：乙方在租賃期間因經(jīng)營需要添加的設(shè)備設(shè)施等，歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)將店面恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或拆除后造成店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案。轉(zhuǎn)租方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方轉(zhuǎn)租店面的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓方案。轉(zhuǎn)讓方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方轉(zhuǎn)讓店面的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并將轉(zhuǎn)讓合同副本提交給甲方備案。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，