建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審實(shí)施細(xì)則一、總則為規(guī)范建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審工作，提升設(shè)計(jì)質(zhì)量與實(shí)施效果，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目管理實(shí)際需求，制定本實(shí)施細(xì)則。本細(xì)則適用于各類(lèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案評(píng)審（含民用建筑、工業(yè)建筑及市政配套建筑）。評(píng)審遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)原則，兼顧功能實(shí)用性、藝術(shù)創(chuàng)新性、技術(shù)合理性與可持續(xù)發(fā)展要求，注重方案與城市風(fēng)貌、周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。二、評(píng)審組織與職責(zé)（一）評(píng)審機(jī)構(gòu)組成1.評(píng)審委員會(huì)：由建設(shè)主管部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)、行業(yè)專(zhuān)家（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、景觀等專(zhuān)業(yè)）、相關(guān)利益方代表（如項(xiàng)目屬地社區(qū)、業(yè)主代表）組成，人數(shù)不少于7人，其中技術(shù)專(zhuān)家占比不低于60%。2.秘書(shū)處：由建設(shè)主管部門(mén)指定人員組成，負(fù)責(zé)評(píng)審資料整理、會(huì)議組織、意見(jiàn)匯總及結(jié)果公示等事務(wù)性工作。（二）職責(zé)分工評(píng)審委員會(huì)：審核方案合規(guī)性、合理性與創(chuàng)新性；提出專(zhuān)業(yè)評(píng)審意見(jiàn)，確定方案是否通過(guò)及修改建議；對(duì)重大技術(shù)問(wèn)題或爭(zhēng)議性?xún)?nèi)容進(jìn)行論證表決。秘書(shū)處：受理設(shè)計(jì)方案申報(bào)，核查資料完整性；安排評(píng)審會(huì)議日程，通知相關(guān)單位及人員；整理評(píng)審意見(jiàn)，形成書(shū)面報(bào)告并反饋申報(bào)單位。三、評(píng)審內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑功能與空間布局功能適配性：方案是否滿足項(xiàng)目定位（住宅、商業(yè)、辦公、公共建筑等）的使用需求，功能分區(qū)是否清晰，動(dòng)靜、潔污流線是否合理（如醫(yī)院醫(yī)患流線、商業(yè)客貨流線）。空間合理性：建筑層高、開(kāi)間、進(jìn)深等參數(shù)是否符合使用要求；公共空間（大堂、走廊、電梯廳）尺度與通行效率是否達(dá)標(biāo)；無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)是否覆蓋全使用場(chǎng)景。（二）造型與風(fēng)貌控制建筑造型：形態(tài)設(shè)計(jì)是否兼具創(chuàng)新性與藝術(shù)價(jià)值，比例、尺度、材質(zhì)搭配是否協(xié)調(diào)；歷史文化街區(qū)或風(fēng)貌管控區(qū)項(xiàng)目，造型需與周邊建筑風(fēng)格、色彩、肌理相呼應(yīng)。城市界面：建筑沿街、沿公共空間的界面設(shè)計(jì)是否美觀；出入口、櫥窗、屋頂?shù)裙?jié)點(diǎn)處理是否提升街道活力；高層建筑天際線設(shè)計(jì)是否符合城市規(guī)劃要求。（三）技術(shù)合理性結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：結(jié)構(gòu)體系選擇是否安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理；抗震、防火、防風(fēng)等專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范；大跨度、超高層等特殊建筑的結(jié)構(gòu)方案需通過(guò)專(zhuān)家論證。設(shè)備系統(tǒng)：給排水、電氣、暖通、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否滿足使用功能與節(jié)能要求；管線布局是否合理，與建筑空間兼容性是否良好（如機(jī)房位置、管井尺寸對(duì)建筑使用的影響）。（四）綠色與可持續(xù)設(shè)計(jì)生態(tài)策略：是否采用被動(dòng)式節(jié)能技術(shù)（自然采光、通風(fēng)、遮陽(yáng)設(shè)計(jì)）；綠化系統(tǒng)（屋頂、垂直綠化）是否合理；雨水收集、海綿城市措施是否落實(shí)。節(jié)能與減排：建筑節(jié)能率是否達(dá)到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；可再生能源（太陽(yáng)能、地?zé)崮艿龋├梅桨甘欠窨尚校惶寂欧庞?jì)算與控制措施是否明確。（五）經(jīng)濟(jì)合理性造價(jià)控制：方案建安成本估算是否合理，是否存在過(guò)度設(shè)計(jì)導(dǎo)致成本虛高的情況；材料選型、構(gòu)造做法是否兼顧品質(zhì)與經(jīng)濟(jì)性。運(yùn)維成本：建筑后期運(yùn)維的便捷性與成本控制措施（如設(shè)備維護(hù)空間、節(jié)能系統(tǒng)運(yùn)維難度）。四、評(píng)審流程（一）申報(bào)與受理申報(bào)單位提交設(shè)計(jì)方案（含文本、圖紙、模型、效果圖、技術(shù)說(shuō)明等）及相關(guān)支撐材料（規(guī)劃條件、用地紅線、周邊環(huán)境分析）至秘書(shū)處。秘書(shū)處5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核查，符合要求的予以受理，不符合的一次性告知補(bǔ)充內(nèi)容。（二）初審評(píng)審委員會(huì)指定2-3名專(zhuān)家進(jìn)行初審，重點(diǎn)核查方案是否符合規(guī)劃條件、技術(shù)規(guī)范及申報(bào)要求。初審專(zhuān)家3個(gè)工作日內(nèi)出具初審意見(jiàn)，提出是否進(jìn)入專(zhuān)家評(píng)審會(huì)的建議。（三）專(zhuān)家評(píng)審會(huì)1.會(huì)議組織：秘書(shū)處提前3個(gè)工作日通知評(píng)審委員、申報(bào)單位及相關(guān)部門(mén)參會(huì)，會(huì)議需形成簽到記錄與會(huì)議紀(jì)要。2.方案匯報(bào)：申報(bào)單位以PPT或?qū)嶓w模型形式匯報(bào)方案，時(shí)長(zhǎng)不超過(guò)20分鐘，重點(diǎn)說(shuō)明設(shè)計(jì)理念、創(chuàng)新點(diǎn)及技術(shù)難點(diǎn)。3.質(zhì)詢(xún)與答辯：評(píng)審委員就方案疑點(diǎn)提問(wèn)，申報(bào)單位現(xiàn)場(chǎng)答辯，時(shí)間控制在30分鐘內(nèi)。4.評(píng)議與表決：評(píng)審委員獨(dú)立評(píng)議，采用記名投票或評(píng)分制（總分100分，60分及以上為通過(guò)）確定結(jié)果，表決結(jié)果需經(jīng)2/3以上委員同意方為有效。（四）評(píng)審意見(jiàn)形成秘書(shū)處匯總評(píng)審意見(jiàn)，形成《評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》（含方案優(yōu)點(diǎn)、問(wèn)題、修改建議及通過(guò)/不通過(guò)結(jié)論），經(jīng)評(píng)審委員會(huì)主任簽字后，2個(gè)工作日內(nèi)反饋申報(bào)單位。（五）結(jié)果公示與反饋通過(guò)的方案在項(xiàng)目屬地政務(wù)網(wǎng)站或公共空間公示5個(gè)工作日，接受社會(huì)監(jiān)督。公示無(wú)異議的，申報(bào)單位可憑《評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》辦理后續(xù)規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)；有異議的，由建設(shè)主管部門(mén)組織復(fù)查。五、評(píng)審結(jié)果應(yīng)用通過(guò)且無(wú)需修改的方案：作為后續(xù)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)評(píng)審意見(jiàn)中的優(yōu)化建議。通過(guò)但需修改的方案：申報(bào)單位應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成修改，提交修改說(shuō)明及圖紙，由秘書(shū)處組織原評(píng)審專(zhuān)家復(fù)核，復(fù)核通過(guò)后方可推進(jìn)。未通過(guò)的方案：申報(bào)單位可在6個(gè)月內(nèi)重新優(yōu)化方案并再次申報(bào)，重新申報(bào)需按本細(xì)則流程執(zhí)行。六、監(jiān)督與申訴（一）監(jiān)督機(jī)制建設(shè)主管部門(mén)對(duì)評(píng)審過(guò)程全程監(jiān)督，評(píng)審委員需簽署《廉潔評(píng)審承諾書(shū)》，嚴(yán)禁收受禮品、接受宴請(qǐng)或泄露評(píng)審細(xì)節(jié)。（二）申訴流程申報(bào)單位對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的，可在收到《評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》5個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向建設(shè)