餐飲轉(zhuǎn)讓租賃合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)的餐飲店鋪，并與乙方就該餐飲店鋪的轉(zhuǎn)讓及租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方并由乙方租賃經(jīng)營(yíng)事宜，訂立本合同。一、餐飲店鋪基本情況1.店鋪位置：該餐飲店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況詳見附件清單。2.經(jīng)營(yíng)范圍：主要經(jīng)營(yíng)[具體餐飲品類]，包括但不限于[列舉主要菜品或服務(wù)項(xiàng)目]。3.證照情況：該店鋪目前已取得的相關(guān)證照包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，證照的詳細(xì)信息如下：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：食品經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)：其他證照：二、轉(zhuǎn)讓及租賃內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將其在該餐飲店鋪的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施、品牌、客戶資源等。2.租賃內(nèi)容：乙方受讓上述權(quán)益后，以租賃的方式繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該餐飲店鋪，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：元整）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方轉(zhuǎn)讓店鋪權(quán)益的全部對(duì)價(jià)，以及因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租賃費(fèi)用：租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月（大寫：元整），自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：元整）。該押金在租賃期滿或本合同提前解除且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用及押金。2.在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。義務(wù)1.保證所轉(zhuǎn)讓的餐飲店鋪權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.協(xié)助乙方辦理餐飲店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在本合同簽訂前，如實(shí)向乙方告知餐飲店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。4.按照本合同約定向乙方交付餐飲店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其正常使用功能。5.在租賃期間，配合乙方處理與餐飲店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、協(xié)助解決糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定使用餐飲店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主調(diào)整餐飲店鋪的經(jīng)營(yíng)策略和菜品服務(wù)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。3.有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助其解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。義務(wù)1.按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用及押金。2.按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)餐飲店鋪，遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變餐飲店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、裝修、設(shè)備設(shè)施等。4.負(fù)責(zé)餐飲店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)、維修，環(huán)境衛(wèi)生的清潔等，保證餐飲店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.按照本合同約定的用途使用餐飲店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.在租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將餐飲店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方，返還時(shí)的狀態(tài)應(yīng)符合本合同附件清單的約定。同時(shí)，清理并搬走乙方在餐飲店鋪內(nèi)的所有物品，否則甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、餐飲店鋪的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)，將餐飲店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，餐飲店鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，裝修應(yīng)無明顯損壞。甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備設(shè)施的清單及使用說明書，并協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的交接和調(diào)試。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到餐飲店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方無異議后，視為甲方已完成交付義務(wù)。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修情況：餐飲店鋪現(xiàn)有裝修情況詳見附件清單。乙方在租賃期間如需對(duì)裝修進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或升級(jí)后的裝修成果歸[雙方協(xié)商確定歸屬方]所有，租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.設(shè)備設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的設(shè)備設(shè)施清單詳見附件。乙方應(yīng)妥善使用和保管設(shè)備設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，若設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞需要維修或更換，由[雙方協(xié)商確定責(zé)任方]負(fù)責(zé)。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。七、證照辦理與變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供所需資料，并承擔(dān)辦理證照變更手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)保證在租賃經(jīng)營(yíng)期間，餐飲店鋪的證照始終處于合法有效狀態(tài)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定按時(shí)進(jìn)行年檢、換證等手續(xù)。若因乙方原因?qū)е伦C照出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付餐飲店鋪或相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，或擅自改變餐飲店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、裝修、設(shè)備設(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同約定的用途使用餐飲店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施或因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新設(shè)備設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)或購(gòu)置費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е虏惋嫷赇仧o法正常經(jīng)營(yíng)，本合同可提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交接和清算，結(jié)清所有款項(xiàng)，各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.