小型建筑用工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)和物業(yè)租賃?；诩追秸谶M(jìn)行的XX小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目，需要雇傭建筑工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序選聘乙方作為本次建筑用工的服務(wù)提供方。乙方具備相應(yīng)的建筑用工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方在XX小區(qū)項(xiàng)目中的用工需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的建筑勞務(wù)企業(yè)，專注于提供專業(yè)建筑用工服務(wù)，擁有完善的勞務(wù)派遣體系和豐富的施工團(tuán)隊(duì)資源。根據(jù)甲方在XX小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目中的用工需求，乙方承諾組建一支具備專業(yè)技能和安全意識(shí)的建筑工人隊(duì)伍，按照甲方的要求完成施工現(xiàn)場(chǎng)的勞務(wù)工作。乙方在建筑用工領(lǐng)域具備良好的行業(yè)口碑和合規(guī)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，能夠確保用工質(zhì)量和施工安全。雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方向甲方提供建筑用工服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確合作框架和具體條款。

本合同項(xiàng)下的建筑用工服務(wù)與甲方正在進(jìn)行的XX小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目直接相關(guān)，乙方的用工行為必須嚴(yán)格遵循甲方的施工進(jìn)度安排和管理制度。雙方的合作背景在于甲方作為項(xiàng)目業(yè)主方，需要可靠的勞務(wù)資源支持項(xiàng)目建設(shè)，而乙方作為專業(yè)的建筑用工服務(wù)提供方，具備滿足甲方需求的資源能力和服務(wù)資質(zhì)。本合同的有效履行將直接關(guān)系到XX小區(qū)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，因此雙方均應(yīng)本著嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到全面遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供建筑用工服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保XX小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。乙方根據(jù)甲方的需求，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的建筑工人，參與項(xiàng)目的土建、安裝等施工環(huán)節(jié)。合同范圍包括但不限于：乙方按照甲方提供的施工紙和進(jìn)度計(jì)劃，提供符合國(guó)家及地方安全標(biāo)準(zhǔn)的建筑用工；工人數(shù)量根據(jù)甲方施工需求動(dòng)態(tài)調(diào)整，但最低不少于XX人；乙方負(fù)責(zé)工人的日常管理、安全教育和考勤記錄；甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)和勞動(dòng)報(bào)酬的支付。雙方合作范圍限定于XX小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目，具體施工區(qū)域和工種以甲方現(xiàn)場(chǎng)指令為準(zhǔn)。本合同旨在通過(guò)規(guī)范化的用工服務(wù)，保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.建筑用工：指乙方根據(jù)甲方要求，派遣參與XX小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目施工的工人，包括但不限于木工、鋼筋工、水電工、砌筑工等專業(yè)技能崗位。

2.施工紙：指甲方提供的項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)紙及變更文件，作為乙方安排用工和施工的依據(jù)。

3.進(jìn)度計(jì)劃：指甲方根據(jù)項(xiàng)目總體安排制定的施工進(jìn)度表，明確各階段的工作內(nèi)容和完成時(shí)限。

4.安全標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家及地方頒布的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全生產(chǎn)規(guī)范。

5.勞動(dòng)報(bào)酬：指甲方按照合同約定向乙方支付的建筑用工服務(wù)費(fèi)用，包含工人工資、社保等費(fèi)用。

6.現(xiàn)場(chǎng)指令：指甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出的關(guān)于用工安排、工作內(nèi)容調(diào)整或施工方法變更的書面或口頭指示。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求，向乙方下達(dá)建筑用工指令，包括工人數(shù)量、工種分配和施工任務(wù)。乙方應(yīng)確保及時(shí)響應(yīng)并滿足甲方的用工要求。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合安全生產(chǎn)條件的施工場(chǎng)地，并承擔(dān)施工設(shè)備、材料的供應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的用工管理進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合規(guī)范的施工行為提出整改要求。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬，并依法代扣代繳乙方工人的個(gè)人所得稅和社保費(fèi)用。甲方提供的工資支付記錄需接受乙方核實(shí)，確保工人工資足額發(fā)放。

（4）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工人進(jìn)行安全培訓(xùn)，并監(jiān)督工人遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行應(yīng)急處置，雙方按責(zé)任劃分承擔(dān)損失。

（5）甲方在項(xiàng)目變更或終止時(shí)，有權(quán)提前通知乙方調(diào)整用工計(jì)劃，但需給予乙方合理的過(guò)渡期安排工人。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的核心義務(wù)是按照甲方需求提供合格的建筑用工，確保工人具備相應(yīng)技能等級(jí)和健康條件。乙方有權(quán)要求甲方提供明確的用工需求清單和施工技術(shù)要求，作為用工安排的依據(jù)。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的用工管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)工人的招聘、培訓(xùn)、考核和日常管理。乙方有權(quán)拒絕甲方安排超出工人資質(zhì)或違反安全規(guī)范的施工任務(wù)，并需及時(shí)提出合理化建議。

（3）乙方承擔(dān)工人工資、社保、工傷保險(xiǎn)等費(fèi)用的原始發(fā)放責(zé)任，并需向甲方提供詳細(xì)的用工成本清單和支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付周期內(nèi)足額結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，逾期支付超過(guò)XX日可按年利率X%計(jì)收滯納金。

（4）乙方必須確保派遣工人的安全意識(shí)達(dá)標(biāo)，定期安全教育和應(yīng)急演練。如發(fā)生工傷事故，乙方應(yīng)先行承擔(dān)救治責(zé)任，并在XX日內(nèi)提供醫(yī)療費(fèi)用原始票據(jù)供甲方核銷，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)后續(xù)賠償。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供施工紙、進(jìn)度計(jì)劃等必要文件，以合理安排工人調(diào)配。在項(xiàng)目高峰期，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方增加臨時(shí)用工補(bǔ)貼或調(diào)整支付周期，雙方需協(xié)商一致后執(zhí)行。

（6）乙方需建立工人檔案和考勤系統(tǒng)，每月向甲方提交用工報(bào)表，并配合甲方完成勞動(dòng)監(jiān)察和審計(jì)工作。乙方不得將合同項(xiàng)下的用工服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，違者甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

（7）在合同履行期間，乙方應(yīng)指派專人駐守施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)與甲方對(duì)接用工需求變更和工人調(diào)配調(diào)整，確保用工服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

（8）項(xiàng)目完工后，乙方需配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)將工人安全轉(zhuǎn)移至后續(xù)項(xiàng)目或依法辦理離職手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的建筑用工服務(wù)費(fèi)用采用按月計(jì)量計(jì)價(jià)方式。乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的實(shí)際用工人數(shù)（以雙方簽字的考勤記錄為憑）和工種，結(jié)合當(dāng)?shù)刈〗ú块T發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，核算每月勞動(dòng)報(bào)酬總額。甲方每月XX日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用的XX%，即勞動(dòng)報(bào)酬總額的XX%；剩余XX%作為質(zhì)量保證金，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供合規(guī)的發(fā)票和收款賬戶信息。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)XX日，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。如甲方因工程款拖欠導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付工人工資，乙方有權(quán)直接向甲方追討，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和工人安置費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同有效期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。其中，試用期XX個(gè)月，試用期考核合格后正式履行XX個(gè)月。合同期限屆滿前XX日，如甲方需繼續(xù)使用乙方用工服務(wù)，應(yīng)書面通知乙方并協(xié)商續(xù)簽事宜。如遇項(xiàng)目特殊趕工階段，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)合同期限。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每月XX日前甲方提交用工需求清單，乙方XX日前完成工人調(diào)配；每月XX日雙方核對(duì)考勤并確認(rèn)報(bào)酬金額；項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收應(yīng)在合同到期前XX日內(nèi)完成。任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，視為違約，但不可抗力導(dǎo)致的延遲除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，最高不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停用工服務(wù)直至甲方付清款項(xiàng)，期間產(chǎn)生的工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（2）甲方擅自變更合同約定或指令工人從事超出資質(zhì)范圍的施工任務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人工成本、設(shè)備折舊等，賠償金額不低于XX萬(wàn)元。

（3）甲方提供虛假施工紙或進(jìn)度計(jì)劃導(dǎo)致乙方用工安排失誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外用工成本和工人返工費(fèi)用，并按實(shí)際損失金額的XX%支付補(bǔ)償金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按甲方要求提供足夠數(shù)量或技能合格的建筑用工的，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付XX萬(wàn)元違約金，且甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)充工人或解除合同。連續(xù)XX次無(wú)法滿足用工需求的，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償合同總價(jià)XX%的違約金。

（2）乙方派遣工人違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等，且甲方有權(quán)解除合同并追究乙方刑事責(zé)任。

（3）乙方未按時(shí)支付工人工資或社保費(fèi)用，導(dǎo)致工人投訴或勞動(dòng)仲裁的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并支付甲方XX萬(wàn)元違約金，同時(shí)甲方有權(quán)暫停支付服務(wù)費(fèi)用直至問(wèn)題解決。

3.共同違約責(zé)任

（1）如因雙方原因?qū)е马?xiàng)目工期延誤，責(zé)任比例按實(shí)際損失由雙方承擔(dān)。甲方責(zé)任比例占XX%，乙方責(zé)任比例占XX%。

（2）合同解除后，雙方需在XX日內(nèi)完成工人遣散或工作交接，逾期每超過(guò)一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禭X萬(wàn)元違約金，但不可抗力導(dǎo)致的延誤除外。

4.違約金上限與賠償銜接

任何一方累計(jì)支付違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%，超出部分可轉(zhuǎn)換為實(shí)際損失賠償。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求繼續(xù)追償。任何一方因違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同并要求全額賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂等社會(huì)事件；政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）；以及疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的封鎖、隔離措施等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)或通過(guò)有權(quán)機(jī)構(gòu)證明。

2.不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免責(zé)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，遭遇不可抗力一方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，因延誤履行的責(zé)任按原約定處理。

4.不可抗力舉證：不可抗力證明文件包括但不限于氣象部門報(bào)告、政府部門公告、法院判決書或公證文書。如一方拒絕提供或拖延確認(rèn)，視為非不可抗力事件，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力與免責(zé)限制：不可抗力免責(zé)不免除雙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，且不可抗力不得被用于惡意拖延履行義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方因本合同產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方指定代表保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解機(jī)制：協(xié)商不成的，可共同向XX市建設(shè)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議事項(xiàng)的執(zhí)行，但緊急措施除外。

3.仲裁優(yōu)先：調(diào)解無(wú)效或調(diào)解后不履行的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX省建設(shè)工程仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.訴訟選擇：除仲裁約定外，任何一方也可向合同履行地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間，非經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款或停止履行合同義務(wù)。

5.爭(zhēng)議管轄：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)書面選擇，選定仲裁的，以仲裁條款為準(zhǔn)；未約定仲裁的，以訴訟條款為準(zhǔn)。訴訟或仲裁應(yīng)以本合同為依據(jù)，且爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

6.證據(jù)保全：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)材料，包括往來(lái)函件、會(huì)議記錄、財(cái)務(wù)憑證等，經(jīng)對(duì)方書面同意方可銷毀。證據(jù)材料在爭(zhēng)議解決中具有同等效力，任何一方偽造或毀滅證據(jù)將承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱送達(dá)。地址以合同首部載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。送達(dá)后XX日內(nèi)視為有效送達(dá)，電子郵件以進(jìn)入對(duì)方系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同約定相抵觸。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于用工數(shù)據(jù)、薪酬標(biāo)準(zhǔn)、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露、使用或允許第三方使用。保密期限為本合同終止后XX年。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商尋求替代條款替代無(wú)效條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在合同履行地有爭(zhēng)議管轄選擇的，以約定為準(zhǔn)。

6.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.勞務(wù)派遣資質(zhì)：乙方保證其具備有效的勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)許可證，且派遣工人符合《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件包括但不限于：（1）XX小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目施工紙復(fù)印件；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）工人名冊(cè)及特種作業(yè)人員資格證；（4）雙方協(xié)商一致的進(jìn)度計(jì)劃表。附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.文本份數(shù)：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX