混凝土閣樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過本次合作，委托乙方提供混凝土閣樓設(shè)計(jì)與施工服務(wù)，以滿足項(xiàng)目開發(fā)需求。甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督和管理，并按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事建筑工程施工的企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和建筑施工資質(zhì)。乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成混凝土閣樓的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并享有對(duì)施工過程中相關(guān)材料及設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成混凝土閣樓設(shè)計(jì)與施工合作意向。甲方委托乙方提供混凝土閣樓的設(shè)計(jì)及施工服務(wù)，乙方同意接受委托并履行相關(guān)義務(wù)。本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。合作背景如下：甲方正在開發(fā)XX項(xiàng)目，需在特定建筑區(qū)域建設(shè)混凝土閣樓，以滿足項(xiàng)目功能需求。為保障項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，甲方選擇委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方亦同意在合同框架內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的施工服務(wù)。雙方通過本次合作，共同推進(jìn)混凝土閣樓的建造工作，并確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成指定區(qū)域內(nèi)混凝土閣樓的設(shè)計(jì)與施工事宜，確保閣樓建設(shè)符合甲方項(xiàng)目功能需求及國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的初步設(shè)想或要求，完成混凝土閣樓的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工繪制，并按照設(shè)計(jì)紙進(jìn)行施工，涵蓋材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量驗(yàn)收等全過程服務(wù)。施工內(nèi)容涉及但不限于基礎(chǔ)處理、模板安裝、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、表面處理及必要的防水、保溫措施。最終交付的混凝土閣樓應(yīng)滿足甲方使用要求，并通過國(guó)家及地方相關(guān)部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本合同旨在通過雙方協(xié)作，完成高質(zhì)量的混凝土閣樓建設(shè)，為甲方項(xiàng)目整體價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供支持。

第二條定義

1.**混凝土閣樓**：指在本合同框架內(nèi)，由乙方按照設(shè)計(jì)紙?jiān)诩追街付ǖ攸c(diǎn)建造的，用于項(xiàng)目功能需求的混凝土結(jié)構(gòu)建筑部分。

2.**設(shè)計(jì)紙**：指經(jīng)甲方審核確認(rèn)并由乙方依據(jù)合同要求完成的混凝土閣樓施工紙及技術(shù)文件。

3.**施工標(biāo)準(zhǔn)**：指國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及甲方提出的特殊質(zhì)量要求。

4.**工程款**：指甲方按照合同約定向乙方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等款項(xiàng)總和。

5.**驗(yàn)收合格**：指混凝土閣樓施工完成后，經(jīng)甲方及國(guó)家相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)紙及施工標(biāo)準(zhǔn)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)完成混凝土閣樓的建造工作，并對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工場(chǎng)地及施工條件，包括但不限于施工用水、用電、材料堆放區(qū)等，并確保乙方施工人員及設(shè)備的安全通行。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中使用的材料進(jìn)行抽檢，確保材料符合國(guó)家及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及金額，按時(shí)足額支付乙方工程款。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理混凝土閣樓的驗(yàn)收手續(xù)，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。如因甲方原因?qū)е买?yàn)收延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地及必要的施工條件，并有權(quán)拒絕在條件不具備的情況下開始施工。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備合格的施工人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)紙及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行混凝土閣樓的建造工作。乙方應(yīng)確保施工過程的安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)施工工作。如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延遲，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并采取有效措施加快施工進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)保證施工過程中使用的材料符合國(guó)家及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向甲方提供材料合格證明。如因乙方原因?qū)е虏牧喜缓细?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)更換合格材料。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。如因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)返工直至驗(yàn)收合格。

（6）乙方應(yīng)在混凝土閣樓施工完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方交付完整的施工資料及驗(yàn)收文件。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)額外稅費(fèi)或法律責(zé)任，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

混凝土閣樓的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用總額（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。該價(jià)格包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部義務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體構(gòu)成明細(xì)可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），作為預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）；

（3）主體結(jié)構(gòu)施工完成XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）；

（4）混凝土閣樓整體竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）；

（5）上述款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行；

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司；

賬號(hào)：XX。

乙方在收到每筆款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票或稅務(wù)專用收據(jù)。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起至混凝土閣樓竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。

（2）乙方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)完成混凝土閣樓的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后XX日內(nèi)完成審核并反饋意見，逾期未反饋的視為審核通過。

（3）乙方應(yīng)于設(shè)計(jì)方案審核通過后XX日內(nèi)完成施工繪制，并提交甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到施工后XX日內(nèi)完成確認(rèn)并簽署，逾期未簽署的視為確認(rèn)通過。

（4）乙方應(yīng)于施工確認(rèn)后XX日內(nèi)開始混凝土閣樓的施工工作，并應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，在XX日內(nèi)完成全部主體結(jié)構(gòu)施工。

（5）乙方應(yīng)于主體結(jié)構(gòu)施工完成后XX日內(nèi)完成混凝土閣樓的竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后XX日內(nèi)驗(yàn)收。如需整改，乙方應(yīng)在收到整改意見后XX日內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

（6）混凝土閣樓竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付完整的施工資料，包括但不限于竣工、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)備案或驗(yàn)收手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX‰向乙方支付違約金。逾期付款超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方窩工、設(shè)備閑置等損失，并按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。逾期付款超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（2）甲方未能按時(shí)提供必要的施工場(chǎng)地、施工條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤或無法施工的，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向乙方支付延誤賠償金。因甲方原因造成的延誤超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案或施工無正當(dāng)理由拒不確認(rèn)或提出不合理修改要求的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方額外工作費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。

（4）甲方未按時(shí)或無正當(dāng)理由拒絕進(jìn)行混凝土閣樓的竣工驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向乙方支付驗(yàn)收延誤金。驗(yàn)收延誤超過XX日的，視為驗(yàn)收合格，但甲方仍需支付剩余款項(xiàng)及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按本合同第五條約定的期限完成設(shè)計(jì)或施工工作，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成工作價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金。因乙方原因造成的延誤超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及合理利潤(rùn)），并按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

（2）乙方施工的混凝土閣樓質(zhì)量不符合本合同約定的設(shè)計(jì)紙、施工標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)甲方或權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)直至驗(yàn)收合格。因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致返工的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并按返工金額的XX%向甲方支付違約金。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

（3）乙方在施工過程中使用不合格材料，或未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即停止使用或整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除賠償全部損失外，還應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

（4）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因此導(dǎo)致合同解除的，乙方還應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

（5）乙方未按時(shí)向甲方交付竣工資料，每逾期一日，應(yīng)按竣工資料價(jià)值的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方支付竣工資料價(jià)值的XX%的違約金，并有權(quán)自行獲取或委托第三方獲取竣工資料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明事件情況及其對(duì)履行合同的影響。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更履行方式或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并書面確認(rèn)。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已接受的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并應(yīng)按照本條約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：雙方同意，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向混凝土閣樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、文件、要求等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知送達(dá)后，視為送達(dá)。電子郵件通知應(yīng)以發(fā)件時(shí)間為準(zhǔn)，專人送達(dá)和掛號(hào)信應(yīng)以簽收時(shí)間為準(zhǔn)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

4.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)