門口空地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。甲方法定代表人為張明，性別男，出生于1965年，身份證號碼為110105196512345678，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準(zhǔn)注冊的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與投資，在土地租賃及商業(yè)地產(chǎn)運營領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗。甲方通過前期開發(fā)，建成XX商業(yè)綜合體項目，該項目包含多個商鋪及配套空地，現(xiàn)因業(yè)務(wù)拓展需要，甲方擬將項目門口的空地出租給乙方使用，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值并滿足周邊商業(yè)配套需求。

甲方在此次合作中作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項目整體規(guī)劃及市場需求，本著平等自愿、誠實信用的原則，與乙方達(dá)成租賃合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃行為的合法性與規(guī)范性。甲方承諾提供的空地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并已取得合法的土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，確保租賃行為的合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司”，地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路100號XX廣場12層。乙方法定代表人為李華，性別女，出生于1978年，身份證號碼聯(lián)系方式乙方是一家專注于商業(yè)空間運營與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)，在品牌推廣、活動策劃及商業(yè)地產(chǎn)品牌合作方面具備專業(yè)能力。乙方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，XX商業(yè)綜合體項目門口的空地具有極佳的地理位置優(yōu)勢，適合用于品牌展示、戶外廣告及臨時活動場地，因此主動向甲方提出租賃申請，以提升自身品牌影響力并拓展業(yè)務(wù)渠道。

乙方在此次合作中作為承租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，本著平等自愿、誠實信用的原則，與甲方達(dá)成租賃合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃行為的合法性與規(guī)范性。乙方承諾具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并將在租賃期間嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃用途符合甲方規(guī)劃要求，同時履行必要的品牌審批及廣告審核程序，避免產(chǎn)生違法違規(guī)行為。

合同簡介：

本合同雙方基于共同利益及市場發(fā)展需求，就XX商業(yè)綜合體項目門口空地的租賃事宜達(dá)成一致。甲方作為項目所有者及出租方，擁有合法的土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可，具備出租空地的權(quán)利與義務(wù)；乙方作為承租方，具備專業(yè)的商業(yè)運營能力及品牌推廣資源，有需求租賃空地用于品牌展示及商業(yè)活動。雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確租賃范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，確保租賃行為的順利進(jìn)行。甲方提供的空地位于項目主入口，占地面積約200平方米，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚，適合乙方開展品牌推廣、戶外廣告、臨時活動等商業(yè)運營活動。乙方承諾在租賃期間合理利用空地資源，維護(hù)項目形象，并積極配合甲方完成相關(guān)管理工作。雙方通過本合同的簽訂，不僅實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化，同時也促進(jìn)商業(yè)生態(tài)的良性發(fā)展，符合市場規(guī)律與雙方長遠(yuǎn)利益。

本部分內(nèi)容充分體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的基本信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同內(nèi)容與實際情況相符，符合法律要求，并具備可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX商業(yè)綜合體項目門口空地（以下簡稱“租賃空地”）的租賃關(guān)系，確保租賃行為的合法、合規(guī)與高效進(jìn)行。甲方依據(jù)本合同約定，將租賃空地在租賃期限內(nèi)出租給乙方使用；乙方依據(jù)本合同約定，支付租金并按照約定用途使用租賃空地。本合同涉及的租賃空地具體位置為XX商業(yè)綜合體項目主入口外指定區(qū)域，面積約為200平方米，具體范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明或現(xiàn)場標(biāo)識為準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于租賃空地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移、租金支付、使用監(jiān)管、維修責(zé)任、合同解除條件以及違約責(zé)任等內(nèi)容，旨在全面規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃空地：指甲方依法擁有使用權(quán)并出租給乙方的XX商業(yè)綜合體項目門口的空地，具體位置和面積以本合同附件或現(xiàn)場標(biāo)識為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃空地的起止時間，自合同生效之日起至乙方支付完畢所有租金及履行完畢合同義務(wù)之日止。

3.租金：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃空地的費用，按照約定標(biāo)準(zhǔn)和支付方式執(zhí)行。

4.使用用途：指乙方在租賃期間對租賃空地的使用目的，包括但不限于品牌展示、戶外廣告、臨時活動、產(chǎn)品展示等，具體用途需符合甲方規(guī)劃要求并經(jīng)甲方書面同意。

5.合同解除：指雙方依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定終止合同的行為，包括但不限于違約解除、協(xié)商解除等情形。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃空地的使用情況，確保乙方使用行為符合國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理要求。

（2）甲方應(yīng)保證租賃空地的使用權(quán)合法、完整，并協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、廣告審批等，乙方應(yīng)配合提供必要資料。

（3）甲方應(yīng)提供租賃空地的使用權(quán)證明文件，并確保租賃空地在使用期間不會受到第三方合法權(quán)益的侵害，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃空地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（4）甲方有權(quán)對租賃空地進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)維修費用，如因維修影響乙方使用，應(yīng)相應(yīng)順延租賃期限并免收相應(yīng)租金。

（5）甲方應(yīng)確保租賃空地在使用期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃空地，開展品牌展示、戶外廣告、臨時活動等商業(yè)運營活動，但使用用途需符合甲方規(guī)劃要求并經(jīng)甲方書面同意。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金，并承擔(dān)租賃空地使用期間的一切費用，如水電費、廣告制作費、活動搭建費等，與甲方無關(guān)。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理要求，不得在租賃空地開展違法違規(guī)活動，如非法經(jīng)營、危險品存放等，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌绞軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃空地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃空地結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。

（5）乙方應(yīng)確保租賃空地在使用期間符合消防安全要求，并配備必要的消防設(shè)施，如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方完成租賃空地的管理工作，如提供使用計劃、參與現(xiàn)場協(xié)調(diào)等，如因乙方不配合導(dǎo)致管理混亂或糾紛，甲方有權(quán)采取措施并追究乙方責(zé)任。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，如作息時間、清潔衛(wèi)生等，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方或其他租戶投訴，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰并要求乙方整改。

（8）乙方在租賃期間應(yīng)確保自身合法權(quán)益不受侵害，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃空地，乙方應(yīng)自行解決糾紛并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（9）乙方在租賃期滿后應(yīng)按時撤離租賃空地，并配合甲方進(jìn)行驗收手續(xù)，如因乙方原因?qū)е伦赓U空地?zé)o法正常使用或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，不得在租賃空地亂扔垃圾或排放污染物，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意將租賃空地出租給乙方使用，租賃空地每月租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。本租金為固定單價，包含租賃空地使用權(quán)費，不包含物業(yè)管理費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同生效之日起生效，租賃期限屆滿前三個月，如乙方有意續(xù)租，雙方可另行協(xié)商租金事宜。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行名稱為“XX銀行XX支行”，賬戶名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，賬號為“622202********123456”。乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.首期租金支付：本合同簽訂之日起七日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00），作為履行合同的擔(dān)保。剩余租金按月支付，每月支付一次。

4.支付時間：乙方應(yīng)按照約定時間足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

5.其他費用：租賃期間，如因乙方使用租賃空地產(chǎn)生的水電費、廣告制作費、活動搭建費等費用，由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)在費用發(fā)生后的十日內(nèi)支付至相關(guān)供應(yīng)商或服務(wù)提供方。乙方應(yīng)提前向甲方提供費用清單及發(fā)票，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，方可支付相關(guān)費用。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方在收到乙方首期租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并正式移交租賃空地使用權(quán)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，按本合同第四條約定支付違約金。租賃期滿前三個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請或騰退申請。如乙方提前騰退租賃空地，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可騰退，甲方應(yīng)按實際騰退時間相應(yīng)減免租金。

4.履行地點：乙方應(yīng)在租賃空地內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得超出租賃范圍，并應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，如作息時間、清潔衛(wèi)生等規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如乙方未按照本合同第四條約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠租而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

（2）擅自改變用途：如乙方未按照本合同第二條定義約定的使用用途使用租賃空地，或擅自改變租賃空地的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（3）損壞租賃空地：如乙方在租賃期間損壞租賃空地及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，如無法修復(fù)或修復(fù)費用過高，乙方應(yīng)按損壞物品的市場價值賠償甲方。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金的違約金。

（4）違反管理制度：如乙方違反甲方制定的管理制度，如作息時間、清潔衛(wèi)生等規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行警告、罰款或解除合同。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（5）提前騰退：如乙方提前騰退租賃空地，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可騰退。乙方提前騰退的，甲方應(yīng)按實際騰退時間相應(yīng)減免租金，但減免比例不超過當(dāng)月租金的百分之五十。

（6）逾期騰退：如乙方未按照本合同約定的時間騰退租賃空地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)采取強制措施騰退租賃空地，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，以及甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付租賃空地：如甲方未按照本合同約定的時間交付租賃空地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）提供虛假信息：如甲方提供虛假信息或隱瞞租賃空地存在權(quán)利糾紛等事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。

（3）不當(dāng)干預(yù)：如甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（4）違反合同約定：如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。

3.違約金的計算方式：本合同約定的違約金為當(dāng)月租金的一定比例，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。違約金的計算方式為：違約金=當(dāng)月租金×違約比例。違約比例由雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度協(xié)商確定，但最高不超過當(dāng)月租金的百分之五十。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等。賠償責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)以實際損失為限。

5.合同解除的后果：如本合同因任何一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還對方已支付但未履行的部分。如因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、疫情通報、法院判決書等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非雙方另有約定。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保管不可抗力事件的證明文件，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如一方無法提供不可抗力證明，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力與免責(zé)：本合同約定的不可抗力條款不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)。即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)遵守本合同的其他約定，并盡最大努力減少損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

2.訴訟或仲裁選擇：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)書面通知對方選擇爭議解決方式，一旦選定，不得擅自變更。如未在規(guī)定期限內(nèi)選擇，視為選擇訴訟解決爭議。

3.訴訟管轄：如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院為管轄法院。雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并配合法院查明事實、分清責(zé)任。

4.仲裁規(guī)則：如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁，并遵守仲裁規(guī)則和程序。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極提供證據(jù)，證明自己的主張和請求。證據(jù)形式包括但不限于書面文件、電子數(shù)據(jù)、證人證言、視聽資料等。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同爭議相關(guān)的義務(wù)，但本合同其他條款的履行不受影響。雙方應(yīng)積極合作，尋求爭議的早期解決，避免不必要的損失和糾紛。

7.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作時間內(nèi)送達(dá)，非工作時間的送達(dá)視為下一個工作日送達(dá)。電子郵件通知應(yīng)以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在租賃期滿后自動終止，或在本合同約定的解除條件滿足時終止。雙