政府食堂維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)人民政府機關事務管理局。

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系XX市XX區(qū)人民政府的職能部門，負責政府機關后勤保障及公共設施管理事務。根據(jù)XX市XX區(qū)人民政府關于提升政府食堂服務質(zhì)量的決策部署，甲方擬對政府食堂進行維修改造，以改善用餐環(huán)境、提高服務效率，并確保食品安全與衛(wèi)生標準符合國家相關規(guī)定。為此，甲方經(jīng)審慎評估，選擇乙方作為本次食堂維修工程的服務提供方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為委托方，負責提供維修工程所需的相關資料、場地及必要協(xié)調(diào)工作，并對維修工程的質(zhì)量、進度及安全進行監(jiān)督。根據(jù)XX市XX區(qū)政府的后勤保障規(guī)劃，本次維修工程涉及食堂的廚房區(qū)域、用餐大廳、衛(wèi)生設施及水電系統(tǒng)等，旨在全面提升食堂的運營效能，滿足政府機關工作人員的餐飲需求。甲方將依據(jù)國家及地方相關標準，對乙方的維修方案、施工過程及驗收結果進行嚴格把控，確保工程符合設計要求及安全規(guī)范。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系經(jīng)國家建設行政主管部門核定的建筑工程施工企業(yè)，具備相應的施工資質(zhì)及行業(yè)經(jīng)驗，在食堂維修領域擁有豐富的項目實施能力。乙方在本次合作中作為服務提供方，負責按照甲方要求及國家相關標準，完成政府食堂的維修改造工程。乙方承諾將組建專業(yè)的技術團隊，配備先進的施工設備，嚴格執(zhí)行施工方案，確保工程質(zhì)量達到設計要求，并在規(guī)定工期內(nèi)完成所有維修工作。同時，乙方將嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，落實環(huán)境保護措施，確保施工過程中不對周邊環(huán)境及食堂正常運營造成不良影響。

基于乙方的專業(yè)能力及良好信譽，甲方選擇其承擔本次維修工程。乙方在合同履行過程中，將全面負責維修方案的設計、施工、材料采購、質(zhì)量檢驗及竣工驗收等事宜，并主動向甲方提供工程進度報告及質(zhì)量檢測報告。乙方將確保所使用的材料符合國家強制性標準，并承擔因維修工程產(chǎn)生的全部稅費及保險費用。雙方將通過密切溝通與協(xié)作，共同推進維修工程的順利進行，最終實現(xiàn)政府食堂服務功能的優(yōu)化升級。

本次合作的背景為XX市XX區(qū)人民政府對提升政府機關后勤服務水平的迫切需求，甲方作為政府后勤保障的核心部門，有責任確保食堂設施的安全、衛(wèi)生及高效運行。乙方作為專業(yè)的建筑工程服務提供商，具備完成該項目的綜合實力及行業(yè)經(jīng)驗。雙方基于此合作前提，通過平等協(xié)商明確各自的權利與義務，旨在通過本次維修工程，打造一個符合現(xiàn)代行政管理需求的現(xiàn)代化食堂，為政府工作人員提供更加優(yōu)質(zhì)的餐飲服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)人民政府機關事務管理局政府食堂維修工程中的權利與義務，確保維修工程按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求順利實施，最終達到提升食堂使用功能、改善用餐環(huán)境、保障食品安全衛(wèi)生的目標。本次維修工程的具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.廚房區(qū)域的地面、墻面、天花板翻新工程，包括防水處理及排煙系統(tǒng)升級；

2.用餐大廳的座椅、燈具、裝飾及通風系統(tǒng)的更換與優(yōu)化；

3.衛(wèi)生設施的改造，包括洗手池、衛(wèi)生間隔斷及排污管道的重新鋪設；

4.水電系統(tǒng)的全面檢修與升級，確保供電安全及供水穩(wěn)定；

5.食堂消防設施的檢測與完善，符合國家消防規(guī)范要求；

6.施工期間必要的臨時隔離及安全防護措施。

雙方將圍繞上述維修范圍展開合作，確保工程內(nèi)容全面覆蓋甲方需求，并最終通過竣工驗收。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1.“維修工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方政府食堂進行的所有維修、改造及升級工作；

2.“設計紙”指甲方提供的維修工程詳細設計文件，包括平面、剖面及材料清單；

3.“國家相關標準”指中華人民共和國及XX省、XX市頒布的關于建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的強制性規(guī)范及行業(yè)標準；

4.“竣工驗收”指維修工程完成后，由甲方相關單位進行的最終檢查與驗收程序；

5.“工期”指本合同約定的維修工程起止時間，自乙方收到甲方書面開工通知之日起計算；

6.“工程款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的維修工程費用，包括材料費、人工費、機械費及其他必要支出。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的維修方案、施工過程及工程質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，乙方應積極配合提供必要的技術資料及工作便利；

（2）甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向乙方提供完整的維修工程相關資料，包括但不限于食堂現(xiàn)狀紙、設計要求及驗收標準；

（3）甲方負責協(xié)調(diào)維修工程所需的場地及外圍環(huán)境，確保乙方施工不受外界干擾；

（4）甲方應按照合同約定及時支付工程款，如有變更需提前書面通知乙方；

（5）甲方有權要求乙方在施工中采取有效措施，防止粉塵、噪音及廢棄物對周邊環(huán)境造成污染；

（6）甲方應在維修工程完成后竣工驗收，并依據(jù)合同約定及國家標準進行驗收確認；

（7）甲方應承擔因政府機關正常運營導致的維修期間場地臨時使用調(diào)整的相關責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供維修工程所需的設計紙、技術文件及必要的場地支持，甲方應予以配合；

（2）乙方應組建專業(yè)的項目管理團隊，配備符合資質(zhì)的施工人員及設備，嚴格按照設計紙及國家相關標準施工；

（3）乙方應確保所有用于維修工程的材料符合國家強制性標準，并可隨時接受甲方及第三方機構的抽檢；

（4）乙方應制定詳細的施工進度計劃，并每月向甲方提交書面進度報告，重大節(jié)點需提前溝通確認；

（5）乙方應承擔維修期間的所有安全生產(chǎn)責任，落實安全防護措施，并購買相應的施工保險；

（6）乙方應妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，并按照甲方及當?shù)丨h(huán)保部門的要求進行合規(guī)處置；

（7）乙方應配合甲方完成竣工驗收手續(xù)，并提交完整的維修工程檔案及質(zhì)量檢測報告；

（8）如遇設計變更或不可抗力導致工期延誤，乙方應立即書面通知甲方，并提供相關證明材料，經(jīng)甲方確認后可相應順延工期；

（9）乙方應保證維修工程的質(zhì)量，在缺陷責任期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修，缺陷責任期自竣工驗收合格之日起計算兩年。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的維修工程總價款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,0000.00元），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的維修工程所發(fā)生的一切費用，包括設計、材料、人工、機械、管理、稅費及保險等。

2.乙方應在投標過程中提供詳細的報價清單，并作為本合同附件生效。甲方對乙方報價無異議后，雙方正式確認合同價款。如合同履行過程中發(fā)生合同約定范圍外的變更，雙方應另行協(xié)商確定變更費用。

3.工程款支付方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的20%（即人民幣柒拾萬元整，￥70,0000.00元），作為乙方工程預付款；

（2）工程主體結構完工并通過甲方階段性驗收后10個工作日內(nèi)，甲方支付至總價款的50%（即人民幣壹佰柒拾伍萬元整，￥175,0000.00元）；

（3）工程竣工驗收合格并完成結算審計后10個工作日內(nèi)，甲方支付至總價款的75%（即人民幣貳佰?拾貳萬伍仟元整，￥262,5000.00元）；

（4）剩余25%（即人民幣捌拾七萬五千元整，￥87,5000.00元）作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格后第二年六月三十日前支付。

4.甲方支付工程款前，乙方應提供等額發(fā)票及相應的付款申請文件。甲方應在收到完整文件后15個工作日內(nèi)完成支付。乙方應設立銀行賬戶用于接收工程款，賬戶信息另行提供。逾期支付超過30日的，乙方有權暫停施工，并按每日萬分之五向甲方支付逾期付款違約金。

5.支付幣種為人民幣，如發(fā)生匯率變動，雙方另行協(xié)商調(diào)整方案。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至維修工程竣工驗收合格、質(zhì)量保證金支付完畢之日終止，共計約180日歷天。

2.工期計算：本合同項下的維修工程總工期為120日歷天，自甲方書面發(fā)出開工通知之日起計算，至工程全部完成并通過甲方驗收之日止。如遇法定節(jié)假日，工期相應順延。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方應完成施工方案編制并提交甲方審核；

（2）甲方審核通過后5個工作日內(nèi)，乙方正式開工；

（3）每月最后一個工作日前，乙方提交當月工程進度報告及發(fā)票；

（4）工程完成90%時，乙方通知甲方進行階段性驗收；

（5）工程竣工驗收應在工程完工后30日內(nèi)完成；

（6）缺陷責任期自竣工驗收合格之日起計算，為期24個月。

4.如因甲方原因（如未及時提供場地、資料或審批延誤）導致工期延誤，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未解決，乙方有權相應順延工期，并要求甲方補償因此造成的額外費用。

5.乙方如需延期，應至少提前14天書面提出申請，并附上合理理由及工期影響評估，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。未經(jīng)批準的擅自延期視為違約。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應按應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的90%費用及賠償損失。

（2）因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔乙方的窩工費、設備閑置費及人員窩工補助，每月最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00元），且累計不超過合同總價款的5%。

（3）甲方提供的資料錯誤或延誤導致工程返工，所有返工費用由甲方承擔，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失。

2.乙方違約責任：

（1）工程質(zhì)量違約：

a.工程竣工驗收不合格，經(jīng)整改后仍不合格的，乙方應承擔全部整改費用，并按合同總價款的5%向甲方支付違約金。

b.出現(xiàn)嚴重影響使用的質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方返工，并按返工合同總價款的10%支付違約金。返工后仍不合格的，甲方有權解除合同，乙方承擔合同總價款30%的違約金并賠償全部損失。

c.使用的材料不符合國家標準或合同約定，經(jīng)檢測確認后，乙方應無條件更換合格材料并承擔全部費用，每發(fā)現(xiàn)一次向甲方支付合同總價款1%的違約金。

（2）工期延誤違約：

a.未按合同約定工期完工，每逾期一日，乙方應按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的8%。逾期超過60日，甲方有權解除合同，乙方按合同總價款的20%支付違約金，并賠償甲方因食堂停用造成的直接經(jīng)濟損失。

b.因乙方原因造成工期延誤，乙方應承擔所有窩工費及趕工措施費，每月最高不超過人民幣柒萬元整（￥70,000.00元）。

（3）安全生產(chǎn)違約：

a.施工過程中發(fā)生安全事故，乙方承擔全部責任及賠償，并按合同總價款的15%向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，并保留追究乙方刑事責任的權利。

b.未落實環(huán)保措施導致環(huán)境污染，乙方應承擔治理費用及罰款，并向甲方支付合同總價款25%的違約金。

（4）保密違約：乙方應對維修過程中接觸的甲方商業(yè)及技術信息承擔保密義務，違反者應向甲方支付合同總價款30%的違約金，并賠償全部泄密損失。

3.解除合同后果：

（1）任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并支付已完成工程量的結算款。

（2）因乙方違約解除的，甲方有權沒收履約保證金并要求乙方賠償損失；因甲方違約解除的，甲方應支付乙方合同總價款的50%作為補償。

4.賠償范圍：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、第三方索賠費用、訴訟費等。

5.不可抗力導致的違約：因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后10日內(nèi)書面通知對方，協(xié)商后續(xù)處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更）以及其他類似無法預見、無法避免的客觀情況。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應及時采取措施防止損失擴大，因措施不當導致的額外損失應由責任方承擔。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方有權協(xié)商解除合同，雙方已完成的工作按實際完成比例結算，乙方應返還甲方已支付的預付款及進度款（如有）。

5.不可抗力消除后，雙方應盡快恢復合同履行，已發(fā)生的不可抗力事件不影響合同其他條款的效力。雙方應友好協(xié)商調(diào)整受影響部分的工期或費用，無需承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下第（1）或第（2）種方式解決：

（1）提交XX市建設工程合同糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應書面告知雙方可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

（2）任何一方均有權將爭議提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.選擇仲裁的，仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。選擇訴訟的，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務，也不得因此損害對方合法權益。

4.爭議解決費用（包括仲裁費或訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.任何一方在爭議解決前泄露對方商業(yè)秘密或采取不當措施導致爭議擴大，應承擔相應法律責任。雙方應指定專門聯(lián)系人處理爭議事宜，確保爭議解決程序高效進行。

第九條其他條款

1.通知與送達：雙方就本合同相關事宜進行的書面通知，應通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后第5日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出當日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應至少提前10日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。

3.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同終止而失效。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均