公司簡單租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX租賃公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX層XX室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就特定租賃標的物的租賃事宜簽訂。甲方基于自身經(jīng)營或使用需求，擬租賃乙方擁有的符合相關法律法規(guī)及本合同約定的物業(yè)或設備；乙方基于其合法擁有的租賃資產(chǎn)，同意按照本合同約定的條款與條件向甲方提供租賃服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以資共同遵守。本合同標的物為乙方合法擁有或有權出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室的辦公場所（以下簡稱“租賃物業(yè)”），或乙方提供的XX型號的XX設備（以下簡稱“租賃設備”），具體租賃標的物以本合同附件一《租賃物清單》為準。甲方租賃租賃物業(yè)或租賃設備用于XX用途，乙方同意按照本合同約定向甲方提供租賃服務，包括但不限于租賃物的交付、維護、保險及必要的物業(yè)管理服務。雙方合作的前提條件為：甲方已獲得開展相關經(jīng)營或使用活動的合法資質，乙方已合法擁有或有權出租租賃物業(yè)或租賃設備，且租賃物業(yè)或租賃設備不存在任何權利瑕疵或法律限制，能夠滿足甲方的使用需求。雙方均確認對本合同標的物及相關權利義務的合法性、真實性和完整性有充分了解，并自愿基于本合同約定履行各自的權利與義務。本合同范本所包含的當事人信息、合同簡介及后續(xù)條款內容均與雙方合作背景及前提條件緊密關聯(lián)，旨在明確雙方權利義務，保障交易安全，促進合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的特定租賃物業(yè)或租賃設備（以下簡稱“租賃標的物”）的相關權利義務，確保租賃標的物能夠按照甲方的需求順利交付、使用及歸還（如適用）。合同范圍包括但不限于：租賃標的物的具體信息（以附件一為準）、租賃期限、租金及支付方式、保證金條款、雙方在租賃期間的權利與義務、違約責任、不可抗力處理以及爭議解決方式等。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，保障甲方正常使用租賃標的物的權益，同時確保乙方租賃資產(chǎn)的安全與合理收益。具體內容涉及租賃標的物的交付驗收、使用維護、保險責任、稅費承擔、物業(yè)管理配合、合同變更與解除、以及租賃期滿后的歸還或續(xù)租事宜等，所有約定均以本合同正文及附件為準。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指乙方提供給甲方租賃使用的辦公場所或其他不動產(chǎn)，具體范圍以附件一《租賃物清單》為準；“租賃設備”指乙方提供給甲方租賃使用的機械設備、電子設備或其他動產(chǎn)，具體型號及規(guī)格以附件一《租賃物清單》為準；“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃租賃標的物的起止時間；“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費用；“保證金”指甲方為擔保本合同履行而向乙方支付的一定金額；“交付”指乙方按照本合同約定將租賃標的物轉移給甲方占有、使用的行為；“使用維護”指甲方對租賃標的物在租賃期間進行的日常管理及保養(yǎng)，乙方負責提供必要的維修服務（如適用）；“保險責任”指雙方根據(jù)本合同約定各自承擔的保險義務；“稅費承擔”指雙方各自承擔因本合同履行產(chǎn)生的相關稅費；“物業(yè)管理配合”指甲方應配合乙方或物業(yè)管理機構進行租賃標的物的管理活動；“合同變更與解除”指雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內容進行的修改或終止；“歸還”指租賃期滿或合同解除后，甲方將租賃標的物恢復原狀或按照本合同約定返還給乙方的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定使用租賃標的物，但應遵守國家法律法規(guī)及乙方相關管理規(guī)定，不得擅自改變租賃標的物的用途或結構。

（2）甲方應按時足額支付租金及本合同約定的其他費用（如水電費、物業(yè)費等，具體承擔方以附件約定為準），逾期支付應按合同約定承擔違約責任。

（3）甲方應妥善保管租賃標的物，并承擔因自身使用不當造成的損壞或滅失責任。如租賃標的物需維修，應通知乙方并在乙方要求的合理時間內配合完成，維修費用由責任方承擔。

（4）甲方應遵守租賃物業(yè)或租賃設備的消防安全規(guī)定，不得存放易燃易爆等危險物品，并配合乙方或物業(yè)管理機構進行安全檢查。

（5）甲方不得將租賃標的物轉租、出借或用于非法活動，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

（6）租賃期滿或合同解除后，甲方應按約定將租賃標的物返還給乙方，返還時應保證租賃標的物處于可使用狀態(tài)（自然損耗除外），并結清所有費用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取租金及其他應得費用，并有權監(jiān)督甲方對租賃標的物的使用情況。

（2）乙方應按照本合同約定及時交付租賃標的物，并保證交付時租賃標的物具備正常使用條件，不存在權利瑕疵。如因乙方原因導致交付延遲，應向甲方支付違約金。

（3）乙方應承擔租賃標的物的維修責任（非因甲方使用不當造成的損壞），并應在甲方通知后及時履行維修義務，確保租賃標的物持續(xù)符合使用要求。

（4）乙方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、保潔、設備維護等（如適用），并應保證租賃物業(yè)或租賃設備的正常使用環(huán)境。

（5）乙方應配合甲方辦理租賃標的物相關的權屬證明或使用許可（如適用），并應保證甲方依法使用租賃標的物。如因乙方原因導致甲方無法正常使用，應承擔違約責任。

（6）乙方有權根據(jù)本合同約定解除合同，如甲方擅自轉租、出借、損壞租賃標的物或從事非法活動，乙方有權立即解除合同并要求甲方承擔賠償責任。

（7）租賃期滿或合同解除后，乙方應及時接收租賃標的物，并應在甲方完成費用結清后辦理歸還手續(xù)。如甲方未按時歸還，乙方有權要求繼續(xù)支付租金或采取其他法律措施。

（8）乙方應保證租賃標的物在租賃期間不存在第三方權利主張，如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應負責解決并承擔相應責任。

（9）乙方應按照本合同約定購買租賃標的物保險（如適用），并將保險單復印件交予甲方備案，以保障甲方在租賃期間的權益。

第四條價格與支付條件

租金：甲方同意向乙方支付租金，用于租賃租賃標的物。租金標準為人民幣XX元/月（或按其他方式計算，如按面積、使用時間等），具體租金金額及支付周期以附件一《租賃物清單》及附件二《租金支付表》為準。如租賃標的物為設備，則租金標準為人民幣XX元/月（或按其他方式計算，如按使用小時、產(chǎn)出效率等），具體租金金額及支付周期以附件一《租賃物清單》及附件二《租金支付表》為準。

支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX租賃公司

賬號：XXxxxxxxxxxx

乙方應在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。甲方應確保支付方式合法合規(guī)，并承擔因支付方式選擇產(chǎn)生的銀行手續(xù)費等費用。

支付時間：租金按周期支付，具體支付時間為每期開始前XX日內。首期租金應于本合同生效后XX日內支付；后續(xù)各期租金應于每期開始前XX日內支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總租金的XX%。甲方應在支付租金前確保其賬戶有足額資金，并應提前預留足夠時間以避免因銀行處理延遲導致支付逾期。如甲方未能按時支付租金，乙方有權暫停交付租賃標的物或解除合同，并要求甲方支付所有應付未付的租金及違約金。

保證金：甲方應在本合同簽訂后XX日內向乙方支付保證金，金額為人民幣XX元。保證金用于擔保甲方履行本合同項下的各項義務。如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權從保證金中扣除相應款項；保證金不足以彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。租賃期滿且雙方權利義務履行完畢后XX日內，乙方應將扣除相關費用后的保證金無息退還給甲方。如租賃標的物被甲方損壞或存在權利瑕疵，保證金不予退還。

其他費用：除租金外，租賃期間發(fā)生的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費等其他費用，按以下約定處理：水電費由甲方使用后承擔，乙方應提供相應賬單供甲方核對；物業(yè)費按租賃面積比例分攤，由甲方承擔；網(wǎng)絡費由甲方承擔。所有其他費用均應按乙方通知的時間和方式支付，逾期支付的，按本條前款約定承擔違約責任。甲方應保留所有已支付費用的有效憑證，并應配合乙方進行費用核對。

第五條履行期限

本合同有效期為XX年，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前終止之日止。具體租賃期限以附件一《租賃物清單》中約定的起止時間為準。如租賃標的物為設備，則租賃期限為XX個月，自設備交付甲方并驗收合格之日起計算。

關鍵時間節(jié)點：

（1）交付時間：乙方應在本合同生效后XX日內，按照本合同約定將租賃標的物交付給甲方。交付地點為乙方指定的XX地點，甲方應在收到交付通知后XX日內前往辦理接收手續(xù)。如甲方未按時接收，乙方應在通知后XX日內再次通知，甲方仍不接收的，視為甲方同意交付，交付風險自乙方將租賃標的物置于約定交付地點時轉移給甲方。

（2）支付時間：租金按周期支付，具體支付時間為每期開始前XX日內。首期租金應于本合同生效后XX日內支付；后續(xù)各期租金應于每期開始前XX日內支付。保證金應在本合同簽訂后XX日內支付。

（3）維修時間：甲方通知乙方進行維修的，乙方應在收到通知后XX日內響應，并應在合理時間內完成維修。如緊急情況需立即維修的，乙方應在接到通知后XX小時內到達現(xiàn)場處理。

（4）歸還時間：租賃期滿或合同解除后，甲方應在XX日內將租賃標的物返還給乙方。歸還時，租賃標的物應保持交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），并應配合乙方進行驗收。甲方未按時歸還的，每逾期一日，應按日租金的XX%向乙方支付滯納金，直至歸還之日止。如乙方需要繼續(xù)使用租賃標的物，甲方應與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件由雙方另行約定。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）逾期支付租金：如甲方未能按照本合同第四條約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。違約金總額不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付所有應付未付的租金、違約金以及因乙方采取解除措施所產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。甲方逾期支付租金導致乙方采取法律行動的，甲方還應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部損失。

（2）擅自改變用途或結構：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃標的物的用途或結構，乙方有權立即解除合同，并要求甲方恢復原狀。甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于改造費用、恢復費用、第三方索賠等），并按本合同約定支付違約金。甲方逾期未恢復的，乙方有權委托第三方進行恢復，費用由甲方承擔。

（3）轉租、出借或用于非法活動：如甲方將租賃標的物轉租、出借或用于非法活動，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付合同總租金XX倍的違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。乙方解除合同的，無需退還保證金，并保留向甲方追償?shù)臋嗬?/p>

（4）損壞或滅失租賃標的物：如甲方因保管不善、使用不當或故意行為導致租賃標的物損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償。修復費用由甲方承擔，賠償金額應相當于租賃標的物當時的重置成本或市場價值。如租賃標的物無法修復或滅失，甲方應向乙方支付相當于租賃標的物價值XX%的賠償金。保證金不足以彌補乙方損失的，甲方應在XX日內補足差額。

（5）逾期歸還：租賃期滿或合同解除后，甲方未能在約定時間內歸還租賃標的物，每逾期一日，應按日租金的XX%向乙方支付滯納金。滯納金總額不超過合同總租金的XX%。如乙方需要繼續(xù)使用租賃標的物，甲方應與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件由雙方另行約定；若甲方拒絕續(xù)租或續(xù)租條件未獲乙方同意，甲方仍需支付滯納金直至歸還之日止。滯納金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。

（6）違反其他約定：如甲方違反本合同其他約定（如未按時繳納其他費用、未配合乙方進行必要的檢查等），乙方有權要求甲方限期糾正，逾期未糾正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及承擔由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方的違約責任：

（1）逾期交付租賃標的物：如乙方未能按照本合同第五條約定按時交付租賃標的物，每逾期一日，應按日租金的XX%向甲方支付違約金。違約金總額不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金（包括未使用的租金），并支付違約金。甲方解除合同的，乙方還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）交付租賃標的物存在權利瑕疵：如乙方交付的租賃標的物存在第三方權利主張或乙方無權出租，導致甲方無法正常使用，乙方應負責解決該權利瑕疵問題。如乙方無法在合理期限內解決，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金（包括未使用的租金），并支付合同總租金XX倍的違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。

（3）未履行維修義務：如乙方未按照本合同第五條約定及時履行維修義務，導致租賃標的物存在安全隱患或無法正常使用，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。同時，甲方有權要求乙方支付合同總租金XX%的違約金。如維修期間影響甲方正常使用，甲方有權相應減免當期租金。

（4）違反其他約定：如乙方違反本合同其他約定（如未提供必要的物業(yè)管理服務、未配合甲方辦理相關手續(xù)等），甲方有權要求乙方限期糾正，逾期未糾正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.違約金的調整：雙方在本合同中約定的違約金條款僅為示例，實際合同中應根據(jù)具體情況調整違約金比例，以確保違約金既能起到足夠的懲戒作用，又不至于過分高于實際損失。如違約金比例過高或過低，均可能因違反公平原則而被法院調整。雙方同意，在發(fā)生違約行為時，違約方應立即停止違約行為，并采取措施防止損失的進一步擴大；如違約方未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，擴大的損失由違約方自行承擔。雙方應就違約責任進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、政策調整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的意外事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見可能發(fā)生不可抗力事件時，應在合理期限內（不晚于XX日）通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、第三方機構證明等）。如未及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應責任。

3.責任免除：如因不可抗力導致本合同部分或全部無法履行，受影響一方應立即采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后盡快恢復履行。在此期間，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責任，但應就對方因不可抗力而獲得的利益或避免的損失承擔補償義務。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商調整合同條款或解除合同。

4.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力免責，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內提供權威機構出具的證明文件。如雙方對不可抗力的影響程度存在爭議，應提交第三方機構進行評估。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍未能夠恢復履行合同的，本合同可協(xié)商解除或依法解除，雙方互不承擔違約責任，但應妥善處理租賃標的物的返還或保管事宜，并結算相關費用。因不可抗力解除合同的，乙方應退還甲方已支付但未使用的租金。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決，尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應本著公平、誠信的原則進行，任何一方不得采取威脅、強迫等不當手段。協(xié)商期間，合同其他條款的履行應繼續(xù)進行，除非雙方另有約定。

2.調解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調解機構（如XX調解中心）進行調解。調解協(xié)議達成后，應簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章，該協(xié)議具有合同約束力。調解期間不影響雙方行使訴訟或仲裁權利。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為爭議發(fā)生地或合同約定地。雙方應遵守仲裁裁決，任何一方不得向法院起訴或申請再審，但仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向租賃標的物所在地或合同履行地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同或采取必要的保全措施。如一方在訴訟期間變更訴訟請求或提出反訴，不影響爭議解決方式的適用。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實，應承擔相應法律責任。爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用（如律師費、保全費等）由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。雙方同意在爭議解決過程中保持合作，避免不必要的浪費和拖延。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生或需要處理的事項，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信等）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；現(xiàn)場送達的，應記錄送達時間并請收件人簽收。通知內容應明確、完整，并包含發(fā)送方身份信息。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或一方單方作出的變更無效。合同變更不影響變更前已生效條款的效力。

3.合同生效：本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。如本合同附有生效條件的，則條件成就時生效；如附有生效期限的，則期限屆至時生效。

4.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同應提前XX日書面通知對方，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任。因違約解除合同的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂