預(yù)售房屋合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議甲方（原預(yù)售房屋買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)賣房屋買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了預(yù)售房屋合同（以下簡稱“原預(yù)售合同”），現(xiàn)甲方欲將該預(yù)售房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所轉(zhuǎn)賣的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.原預(yù)售合同信息甲方與開發(fā)商簽訂的原預(yù)售合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]。原預(yù)售合同中約定的房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)賣房屋的價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)。義務(wù)向乙方如實(shí)告知原預(yù)售合同的各項(xiàng)條款內(nèi)容，包括但不限于房屋的基本情況、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。確保原預(yù)售合同的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因原預(yù)售合同存在問題而給乙方造成損失的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，在開發(fā)商同意的情況下，配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更預(yù)售合同買受人姓名等。按照本協(xié)議約定，在房屋轉(zhuǎn)賣過程中履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，如提供必要的文件、資料等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)繳納原預(yù)售合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋順利轉(zhuǎn)賣至乙方名下。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求開發(fā)商按照變更后的預(yù)售合同履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交房、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣房屋的價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、聯(lián)系方式等文件資料。承擔(dān)因辦理房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等（如有）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的業(yè)主義務(wù)，如繳納物業(yè)費(fèi)、遵守小區(qū)規(guī)章制度等。三、轉(zhuǎn)賣房屋價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)賣房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)賣房屋價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在房屋辦理完轉(zhuǎn)賣手續(xù)（以開發(fā)商變更預(yù)售合同買受人姓名為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向開發(fā)商提出房屋轉(zhuǎn)賣申請，并配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)。2.所需文件資料甲方應(yīng)提供原預(yù)售合同原件、身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書（如有）等文件資料。乙方應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件、購房款支付憑證（如有）等文件資料。3.辦理流程甲方與乙方共同前往開發(fā)商售樓處，向開發(fā)商提交房屋轉(zhuǎn)賣申請及相關(guān)文件資料。開發(fā)商審核通過后，雙方與開發(fā)商簽訂變更預(yù)售合同買受人姓名的補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)文件。乙方按照開發(fā)商要求繳納相關(guān)費(fèi)用（如有），并辦理后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。五、交房及相關(guān)事宜1.交房時(shí)間房屋交付時(shí)間按照原預(yù)售合同約定執(zhí)行，但如因本協(xié)議導(dǎo)致預(yù)售合同變更，交房時(shí)間以變更后的預(yù)售合同約定為準(zhǔn)。2.交房條件房屋應(yīng)符合原預(yù)售合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全等。3.交房手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方。交房時(shí)，甲方、乙方與開發(fā)商共同辦理交房手續(xù)，乙方應(yīng)按照規(guī)定接收房屋，并簽署相關(guān)交房文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕配合辦理房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)賣房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕配合辦理房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙