合同范本及各類發(fā)文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒信大廈18層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)核準登記成立的有限責任公司，主要業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)投資等領(lǐng)域。自成立以來，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略和專業(yè)的管理團隊，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽，并成功開發(fā)多個商業(yè)及住宅項目。甲方此次與乙方合作，旨在通過租賃或購買特定資產(chǎn)/服務，滿足其業(yè)務發(fā)展需求，并進一步拓展市場布局。甲方的經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)租賃、委托管理及咨詢服務，具備履行本合同所需的充分資質(zhì)和資源。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“盛世科技服務集團有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號盛世大廈25層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高科技服務領(lǐng)域的綜合性企業(yè)，核心業(yè)務包括軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、云平臺運營及數(shù)據(jù)管理等。自成立以來，乙方憑借其技術(shù)優(yōu)勢和創(chuàng)新能力，為多家國內(nèi)外知名企業(yè)提供了高質(zhì)量的服務，并在行業(yè)內(nèi)形成了較強的競爭力。乙方此次與甲方合作，旨在通過提供特定的服務或租賃相關(guān)資產(chǎn)，實現(xiàn)雙方資源共享與互利共贏。乙方的服務能力覆蓋廣泛，包括但不限于IT系統(tǒng)維護、技術(shù)支持及數(shù)據(jù)安全保障，能夠滿足甲方在業(yè)務運營中的多樣化需求。

**合同簡介**

本合同范本基于甲方在業(yè)務發(fā)展過程中對特定資產(chǎn)或服務的需求，以及乙方具備相應的提供能力而設(shè)立。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供特定服務或租賃相關(guān)資產(chǎn)事宜達成一致。甲方作為委托方或買方，希望通過本合同獲得乙方的專業(yè)服務或資產(chǎn)使用權(quán)，以支持其業(yè)務運營及市場拓展；乙方作為服務提供方或出租方，將通過履行合同約定的義務，為甲方提供符合標準的資產(chǎn)或服務，確保雙方合作目標的實現(xiàn)。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利與義務，規(guī)范合作流程，防范潛在風險，并為后續(xù)合同條款的詳細約定奠定基礎(chǔ)。雙方均確認已充分了解本合同的性質(zhì)及法律后果，并愿意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在特定資產(chǎn)租賃或服務委托項下的權(quán)利與義務，確保雙方合作順利進行。具體而言，甲方旨在通過本合同獲得乙方提供的[請根據(jù)實際情況填寫具體內(nèi)容，例如：辦公設(shè)備租賃服務、軟件開發(fā)與維護服務、特定商業(yè)場所租賃等]，以支持其[請根據(jù)實際情況填寫具體內(nèi)容，例如：日常運營、項目執(zhí)行、市場推廣等]需求。乙方則通過履行合同約定的義務，向甲方交付符合標準的[請根據(jù)實際情況填寫具體內(nèi)容，例如：租賃設(shè)備、服務成果、租賃場所等]，并確保其質(zhì)量與性能滿足甲方的要求。本合同的范圍包括但不限于[請根據(jù)實際情況列舉具體范圍，例如：租賃物的交付與安裝、服務期的起始與終止、雙方溝通協(xié)調(diào)機制、違約責任承擔等]，雙方應在本合同框架內(nèi)履行各自的責任，并配合完成相關(guān)事項。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“服務”系指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供[請根據(jù)實際情況填寫具體內(nèi)容，例如：技術(shù)支持、數(shù)據(jù)管理、系統(tǒng)維護等]服務；

“租賃物”系指甲方通過本合同從乙方獲得使用權(quán)的[請根據(jù)實際情況填寫具體內(nèi)容，例如：辦公設(shè)備、軟件系統(tǒng)、商業(yè)場所等]；

“服務期”系指本合同約定的乙方提供服務的期限，自[請根據(jù)實際情況填寫起始時間]起至[請根據(jù)實際情況填寫終止時間]止；

“保密信息”系指雙方在合作過程中獲悉的、未公開的、具有商業(yè)價值的任何信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營信息、客戶資料等；

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供[請根據(jù)實際情況填寫具體內(nèi)容，例如：設(shè)備、服務、場所等]，并確保其符合約定的質(zhì)量標準。

（2）甲方應按時向乙方支付合同約定的費用，包括但不限于[請根據(jù)實際情況列舉費用項目，例如：租賃費、服務費、違約金等]，并按照約定的支付方式履行付款義務。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務或租賃物進行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同要求，并有權(quán)要求乙方及時糾正任何缺陷或不足。

（4）甲方應保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方提供的技術(shù)或信息用于合同約定范圍之外的目的。

（5）甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務或租賃物從事非法活動，并應采取必要的措施防止信息泄露或安全事件發(fā)生。

（6）甲方應配合乙方完成合同項下的各項工作，包括但不限于提供必要的賬戶信息、技術(shù)支持、場地配合等，以確保合同順利履行。

（7）甲方如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應提前[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)]書面通知乙方，并按照約定承擔相應的責任。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付費用，并有權(quán)在甲方逾期付款時要求其支付違約金或采取其他補救措施。

（2）乙方應按照本合同約定提供[請根據(jù)實際情況填寫具體內(nèi)容，例如：設(shè)備、服務、場所等]，并確保其符合約定的質(zhì)量標準，并對租賃物或服務成果承擔[請根據(jù)實際情況填寫責任范圍，例如：有限責任、完全責任等]。

（3）乙方應保證其提供的服務或租賃物不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并應承擔因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的全部責任。

（4）乙方應向甲方提供必要的[請根據(jù)實際情況填寫具體內(nèi)容，例如：技術(shù)文檔、操作指南、維護手冊等]，并配合甲方完成安裝、調(diào)試、培訓等工作。

（5）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方提供的信息用于合同約定范圍之外的目的。

（6）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務或租賃物符合國家安全標準，并應承擔因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責任。

（7）乙方應配備專業(yè)的技術(shù)團隊，及時響應甲方的需求，并提供[請根據(jù)實際情況填寫具體內(nèi)容，例如：7*24小時的技術(shù)支持、緊急維修服務等]，以確保服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

（8）乙方如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應提前[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)]書面通知甲方，并按照約定承擔相應的責任。同時，乙方應確保在合同終止后，甲方能夠順利接管或停止使用相關(guān)服務或租賃物，并返還屬于甲方的財產(chǎn)。

第四條價格與支付條件

本合同項下的價格及支付條件如下：

（1）價格：甲方應向乙方支付[請根據(jù)實際情況填寫具體金額或計算方式，例如：服務費人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）、租賃物租金按年計算，每年人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）等]。該價格[請根據(jù)實際情況選擇：包含/不包含]稅費，具體稅種及承擔方為[請根據(jù)實際情況填寫，例如：增值稅由乙方承擔，甲方開具增值稅專用發(fā)票]。

（2）支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：[請根據(jù)實際情況填寫開戶行名稱]，賬戶名：[請根據(jù)實際情況填寫乙方賬戶名]，賬號：[請根據(jù)實際情況填寫乙方賬號]。乙方應在收到款項后向甲方提供等額有效的發(fā)票。

（3）支付時間：甲方應按照以下約定的時間節(jié)點支付費用：

a.預付款：本合同簽訂后[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[請根據(jù)實際情況填寫百分比或具體金額]作為預付款，即人民幣[請根據(jù)實際情況填寫具體金額]元。

b.進度款/分期款：[請根據(jù)實際情況詳細約定，例如：乙方完成合同約定的第一階段工作后，甲方應在[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)]日內(nèi)支付合同總金額的[請根據(jù)實際情況填寫百分比或具體金額]作為進度款；其余款項作為尾款]。

c.尾款：[請根據(jù)實際情況約定尾款支付條件，例如：本合同項下的服務全部完成，且甲方驗收合格后，甲方應在[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余的合同款項]。

逾期支付：若甲方未按照本合同約定的時間支付費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的[請根據(jù)實際情況填寫百分比，例如：萬分之五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的[請根據(jù)實際情況填寫百分比，例如：百分之十]。逾期超過[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停提供服務或交付租賃物，并要求甲方一次性支付全部未付款項及違約金。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[請根據(jù)實際情況填寫具體年限，例如：壹年、貳年]，自[請根據(jù)實際情況填寫起始日期]起至[請根據(jù)實際情況填寫終止日期]止。

（2）合同續(xù)簽：本合同期滿前[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)，例如：叁個月]，如雙方均未提出書面異議，本合同自動續(xù)期[請根據(jù)實際情況填寫續(xù)期年限，例如：壹年]。若需變更續(xù)期條款，雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

（3）關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.服務提供期限：乙方應在本合同生效后[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)或條件]內(nèi)開始提供本合同約定的服務，并持續(xù)至本合同第[請根據(jù)實際情況填寫具體條款編號]條約定的終止條件滿足之日止。

b.設(shè)備/場所交付：乙方應在本合同生效后[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)]日內(nèi)將租賃物交付給甲方，并確保其處于可用狀態(tài)。

c.驗收期限：甲方應在收到租賃物或服務成果后[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)，例如：拾日]內(nèi)完成驗收，并書面通知乙方。若甲方逾期未進行驗收，視為驗收合格。

（4）提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，本合同可提前終止。乙方應在合同終止后[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)，例如：伍日]內(nèi)完成服務交接或返還租賃物，并配合甲方完成相關(guān)事宜。

第六條違約責任

為確保本合同的順利履行，任何一方違反本合同約定均應承擔相應的違約責任。

**1.甲方違約責任**

（1）付款延遲：如甲方未按照第四條約定的時間足額支付任何一期款項，除應按第四條約定的利率支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)暫停提供相應的服務或交付相應的租賃物，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方逾期付款超過[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)，例如：三十日]，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付合同總金額的[請根據(jù)實際情況填寫百分比，例如：百分之伍]作為違約金。甲方逾期付款行為給乙方造成的其他損失（包括但不限于乙方為催收付款而產(chǎn)生的合理費用），甲方亦應予以賠償。

（2）不當使用：若甲方違反本合同約定，利用乙方提供的服務或租賃物從事非法活動、侵害第三方權(quán)益或超出約定范圍使用，乙方有權(quán)立即停止服務或收回租賃物，并要求甲方支付已完成服務/租賃期間的全部費用。由此產(chǎn)生的全部責任和損失（包括但不限于賠償費用、律師費、訴訟費等）均由甲方承擔，且甲方在本合同項下的合作資格可能被取消。

（3）未履行配合義務：若甲方未按照本合同約定或雙方書面約定履行其配合義務（如提供必要信息、場地、人員等），導致乙方無法正常履行合同義務或造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，逾期未糾正的，乙方有權(quán)采取必要的補救措施，費用由甲方承擔。

（4）泄露或不正當使用保密信息：若甲方違反保密義務，泄露或不正當使用乙方的保密信息，應向乙方支付違約金人民幣[請根據(jù)實際情況填寫具體金額，例如：伍拾萬元整（￥500,000.00）]；若該違約行為給乙方造成實際損失且損失超過違約金的，甲方應賠償乙方的全部實際損失，包括直接損失和間接損失。

（5）提前終止責任：若甲方單方面提前解除本合同，應向乙方支付合同未履行部分總金額的[請根據(jù)實際情況填寫百分比，例如：百分之拾]作為違約金。若合同未履行部分金額不足以彌補乙方因提前終止而遭受的損失（包括但不限于預期收益損失、為甲方已投入資源的沉沒成本等），甲方還應補足差額。

**2.乙方違約責任**

（1）服務/交付不達標：若乙方提供的服務不符合本合同約定的質(zhì)量標準，或交付的租賃物存在質(zhì)量問題、無法滿足甲方基本使用需求，甲方有權(quán)要求乙方在[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)，例如：伍日]內(nèi)維修、更換或采取其他補救措施，直至符合約定。若乙方未能在約定期限內(nèi)完成補救，或經(jīng)多次補救仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還相應未使用期間的款項，并支付合同總金額的[請根據(jù)實際情況填寫百分比，例如：百分之叁]作為違約金。

（2）延遲交付：若乙方未能按照第五條約定的期限交付租賃物或開始提供服務，每延遲一日，應按延遲交付/服務總金額的[請根據(jù)實際情況填寫百分比，例如：萬分之五]向甲方支付違約金。延遲超過[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)，例如：三十日]，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應支付累計違約金外，還應退還甲方已支付但未享受對應服務/租賃物期間的全部款項，并承擔甲方因此遭受的直接損失。

（3）服務中斷/租賃物故障：若乙方提供的服務出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌膰乐刂袛啵ㄈ缦到y(tǒng)癱瘓超過[請根據(jù)實際情況填寫小時數(shù)]），或租賃物出現(xiàn)嚴重影響甲方使用的故障，乙方應在收到甲方通知后[請根據(jù)實際情況填寫具體小時數(shù)，例如：四小時]內(nèi)響應，并在[請根據(jù)實際情況填寫具體小時數(shù)，例如：八小時]內(nèi)修復。若因乙方原因?qū)е路罩袛嗷蜃赓U物故障持續(xù)超過[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)，例如：三日]，甲方有權(quán)根據(jù)中斷/故障的持續(xù)時間按比例扣減當期服務費/租金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔相應責任。

（4）侵犯第三方權(quán)益：若乙方提供的服務或租賃物侵害了任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，導致甲方遭受索賠、訴訟或行政處罰，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償?shù)谌綋p失、支付訴訟費、律師費等，且甲方因此遭受的全部損失由乙方承擔。

（5）泄露或不正當使用甲方保密信息：若乙方違反保密義務，泄露或不正當使用甲方的保密信息，應向甲方支付違約金人民幣[請根據(jù)實際情況填寫具體金額，例如：伍拾萬元整（￥500,000.00）]；若該違約行為給甲方造成實際損失且損失超過違約金的，乙方應賠償甲方的全部實際損失，包括直接損失和間接損失。

（6）提前終止責任：若乙方單方面提前解除本合同，應向甲方支付合同未履行部分總金額的[請根據(jù)實際情況填寫百分比，例如：百分之拾]作為違約金。若合同未履行部分金額不足以彌補甲方因提前終止而遭受的損失（包括但不限于預期收益損失、已支付費用的無法收回等），乙方還應補足差額。

**3.違約金的調(diào)整**

任何一方支付違約金后，并不影響其要求對方賠償其他損失的權(quán)利。雙方約定，若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方亦同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整違約金的計算標準或具體金額。

**4.不可抗力導致的違約**

若因不可抗力導致任何一方無法履行本合同的部分或全部義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[請根據(jù)實際情況填寫具體天數(shù)，例如：五日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

**5.法律責任**

除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵害、恢復原狀、賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費、律師費、保全費等全部費用。若違約行為構(gòu)成犯罪的，相關(guān)責任人應依法承擔刑事責任。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過[請根據(jù)實際情況填寫天數(shù)，例如：三十日]。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下的全部或部分義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后[請根據(jù)實際情況填寫天數(shù)，例如：七日]內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知應包含不可抗力事件的詳細情況及有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除其相應的違約責任。若不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應在不可抗力事件消除后[請根據(jù)實際情況填寫天數(shù)，例如：三十日]內(nèi)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。若雙方無法就變更或解除達成一致，且不可抗力事件的影響在[請根據(jù)實際情況填寫天數(shù)，例如：六十日]內(nèi)仍未消除，則本合同自動解除。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。任何一方因不可抗力所受損失的，應自行承擔，但雙方應相互協(xié)助，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止等發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[請根據(jù)實際情況填寫序號，例如：壹]種方式解決：

（1）提交[請根據(jù)實際情況填寫仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[請根據(jù)實際情況填寫城市名稱]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。

（2）依法向[請根據(jù)實際情況填寫有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。法院訴訟應適用中華人民共和國法律。

除非雙方在本合同中明確約定了爭議解決方式，任何一方在爭議發(fā)生后[請根據(jù)實際情況填寫天數(shù)，例如：十五日]內(nèi)未選擇上述第[請根據(jù)實際情況填寫序號，例如：壹]種方式解決爭議的，視為選擇了第[請根據(jù)實際情況填寫序號，例如：貳]種方式解決爭議。選擇仲裁方式的，任何一方均應將其爭議提交至約定的仲裁委員會；選擇訴訟方式的，任何一方均應向約定的法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在本合同履行期間就爭議事項達成的任何書面和解協(xié)議，均不損害其根據(jù)本合同或其他法律享有的追索權(quán)。

第九條其他條款

（1）通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的聯(lián)系方式進行發(fā)送。通知在以下時間視為有效送達：專人遞送，收件人簽收時；掛號信，寄出后[請根據(jù)實際情況填寫天數(shù)，例如：三日]；傳真或電子郵件，成功發(fā)送至指定地址或郵箱時。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)件人應保留發(fā)送成功的記錄。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[請根據(jù)實際情況填寫天數(shù)，例如：七日]書面通知對方。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

（3）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)任何其他事項或本合同未載明的事項向?qū)Ψ教岢鋈魏我蠡蚩罐q。

（4）可分割性：若本合同任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換該無效條款，以使其盡可能符合雙方的原意。

（5）獨立締約方：本合同由雙方各自指定代表簽署，各代表僅代表其自身，