2024家裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，主要業(yè)務范圍為房地產(chǎn)投資、開發(fā)與銷售。甲方現(xiàn)計劃投資建設XX小區(qū)住宅項目，并委托乙方提供專業(yè)的設計與施工服務，以滿足市場需求并實現(xiàn)投資回報。甲方基于自身項目開發(fā)需求，與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就XX小區(qū)住宅項目的設計與施工事宜達成合作意向，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，制定本合同。甲方希望通過本合同明確雙方的權利與義務，確保項目順利推進，并最終達成預期目標。

在合作背景方面，甲方已獲得XX小區(qū)住宅項目的土地使用權，并已完成項目前期規(guī)劃與可行性研究。甲方認為，乙方具備豐富的住宅設計經(jīng)驗與施工能力，能夠滿足項目的技術要求與質(zhì)量標準。因此，甲方選擇乙方作為合作方，共同推進項目的實施。甲方將提供項目所需的基礎資料與設計要求，乙方則根據(jù)甲方需求提供專業(yè)服務，雙方通過緊密合作，確保項目符合國家法律法規(guī)及相關標準，最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙豐收。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)建筑企業(yè)，具備建設行政主管部門核發(fā)的壹級資質(zhì)證書，主要業(yè)務范圍為住宅、商業(yè)、公共建筑的設計與施工。乙方擁有經(jīng)驗豐富的專業(yè)團隊，先進的施工設備，以及完善的質(zhì)量管理體系，能夠為甲方提供高品質(zhì)的設計與施工服務。乙方在承接本項目時，將嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定履行義務，確保項目質(zhì)量達到預期目標。

在合作背景方面，乙方長期從事住宅項目的設計與施工工作，積累了豐富的項目經(jīng)驗，并與多家知名房地產(chǎn)企業(yè)建立了長期合作關系。乙方認為，甲方的XX小區(qū)住宅項目具有較大的市場潛力，且項目要求較高，符合乙方的業(yè)務范圍與能力水平。因此，乙方積極與甲方接洽，并愿意以專業(yè)能力與優(yōu)質(zhì)服務支持甲方項目的順利實施。乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，確保項目設計合理、施工規(guī)范、質(zhì)量可靠，助力甲方實現(xiàn)項目目標。

雙方基于各自的業(yè)務需求與合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，決定就XX小區(qū)住宅項目的設計與施工事宜簽訂本合同。甲方作為項目投資方與委托方，將提供項目所需的基礎資料與資金支持；乙方作為服務提供方，將根據(jù)甲方要求提供設計、施工及相關配套服務。雙方將通過本合同的簽訂與履行，明確各自的權利與義務，確保項目在合法合規(guī)的前提下順利推進，并最終實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)住宅項目設計與施工過程中的權利與義務，確保項目按照甲方的要求順利實施，并最終達到約定的質(zhì)量、進度和成本標準。合同范圍涵蓋項目從設計階段到施工完成的全過程，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的基礎資料與設計要求，完成項目住宅部分的總平面設計、建筑方案設計、施工設計等設計工作，并提交符合國家及地方相關標準的設計成果；

2.乙方負責按照設計紙進行施工，包括地基基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及電氣工程等，確保施工質(zhì)量達到國家驗收標準；

3.乙方需配合甲方進行項目報批報建工作，提供施工所需的相關技術文件，并承擔因乙方原因導致的審批延誤責任；

4.乙方需建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全，并承擔施工過程中發(fā)生的安全事故責任；

5.乙方需按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段施工任務，并接受甲方的進度監(jiān)督與驗收。雙方通過本合同的簽訂與履行，共同推動XX小區(qū)住宅項目的順利實施，確保項目最終達到預期目標，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟效益與社會效益。

第二條定義

1.**“設計紙”**：指乙方根據(jù)甲方要求完成的總平面設計、建筑方案、施工等設計文件，需符合國家及行業(yè)相關標準；

2.**“施工質(zhì)量”**：指項目施工成果需達到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）及相關行業(yè)規(guī)范的要求，并通過最終驗收；

3.**“進度計劃”**：指乙方根據(jù)合同約定編制的施工進度計劃，包括各階段開工、竣工時間及關鍵節(jié)點，需經(jīng)甲方確認后執(zhí)行；

4.**“變更”**：指在合同履行過程中，因甲方要求或實際情況需要對設計或施工內(nèi)容進行調(diào)整的行為，需經(jīng)雙方書面確認；

5.**“驗收”**：指項目分部分項工程完工后，由甲方相關單位進行的質(zhì)量檢查與確認程序，驗收合格后方可進入下一階段施工。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供設計及施工服務，并監(jiān)督乙方履行合同義務；

（2）甲方需向乙方提供項目所需的基礎資料，包括地質(zhì)勘察報告、土地使用權證明、規(guī)劃審批文件等，并保證資料的真實性與完整性；

（3）甲方需按照合同約定支付設計費與工程款，并承擔因甲方原因導致的付款延遲責任；

（4）甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量進行檢查，并要求乙方整改不符合要求的部分；

（5）甲方需配合乙方辦理項目報批報建手續(xù)，并承擔因政策變化或甲方原因導致的審批延誤責任；

（6）甲方需指派專人對乙方施工人員進行安全培訓，并監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供項目所需的基礎資料與資金支持，并監(jiān)督甲方履行合同義務；

（2）乙方需組建專業(yè)的項目團隊，嚴格按照設計紙及國家規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量；

（3）乙方需按時提交設計成果，并配合甲方進行設計方案的修改與優(yōu)化；

（4）乙方需按照合同約定的進度計劃推進施工，并定期向甲方匯報施工進展；

（5）乙方需建立健全施工現(xiàn)場管理制度，落實安全生產(chǎn)責任，并承擔因乙方原因導致的安全事故責任；

（6）乙方需配合甲方進行項目驗收，并承擔因乙方原因導致的驗收不合格責任；

（7）乙方需對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、材料等進行分類處理，并承擔環(huán)境保護責任；

（8）乙方需保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將項目資料泄露給第三方；

（9）乙方需在項目完工后提供完整的竣工紙及技術文件，并配合甲方進行項目移交；

（10）乙方需承擔因自身原因導致的工期延誤責任，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方通過嚴格履行各自的權利與義務，確保項目順利推進，并最終實現(xiàn)合作目標。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下XX小區(qū)住宅項目的設計與施工總費用為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00），該價格包含乙方提供的設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、利潤及稅金等所有相關費用，為固定總價模式。

2.付款方式：甲方按合同約定節(jié)點分期支付乙方款項，具體支付比例及時間如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的20%，即人民幣柒佰萬元整（￥700,000.00），作為項目啟動款；

（2）基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥1,150,000.00）；

（3）主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥1,150,000.00）；

（4）全部工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的15%，即人民幣伍佰貳拾伍萬元整（￥525,000.00）；

（5）項目竣工資料移交完畢且甲方結清所有尾款后30日內(nèi)，乙方需向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付剩余5%的合同總價，即人民幣壹佰七伍萬元整（￥175,000.00）。

3.支付賬戶：乙方需向甲方指定以下銀行賬戶支付款項：

開戶行：中國建設銀行XX分行XX支行

賬戶名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

4.甲方逾期付款責任：若甲方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，需按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

5.乙方收款確認：乙方收到款項后，需向甲方出具收款憑證，雙方對賬確認。如乙方提供虛假收款憑證，甲方有權追回多付款項并要求賠償損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格且竣工資料移交完畢之日止，共計24個月。

2.項目關鍵時間節(jié)點：

（1）設計階段：乙方需在合同簽訂后60日內(nèi)完成全部施工設計，并提交甲方審核；甲方需在收到設計文件后30日內(nèi)完成審核確認或提出書面修改意見。

（2）施工階段：

-基礎工程開工日期：乙方需在收到甲方付款憑證后15日內(nèi)正式開工；

-主體結構工程完工：自基礎工程開工之日起12個月內(nèi)完成；

-全部工程竣工驗收：主體結構完工后18個月內(nèi)完成，并達到國家及地方相關驗收標準；

（3）竣工資料移交：竣工驗收合格后30日內(nèi)，乙方需向甲方移交完整的竣工紙、技術文件、驗收報告等資料。

3.工期延誤：因甲方原因（如未及時提供資料、審批延誤等）導致工期延誤的，乙方可相應順延工期，并要求甲方支付期間合理的成本補償；因乙方原因（如管理不善、技術問題等）導致工期延誤的，乙方需承擔違約責任，每逾期一日按合同總價的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）付款延遲：甲方未按本合同第四條約定支付款項的，每逾期一日，需按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償以下?lián)p失：

-已完成工程的費用；

-乙方為項目投入的人工、材料、設備等直接損失；

-因甲方違約導致的乙方利潤損失（按合同總價的20%計算）。

（2）變更指令：甲方單方面提出不合理變更，導致乙方成本增加或工期延誤的，甲方需承擔相應增加的費用及延誤的工期，并按增加費用的30%向乙方支付補償金。

2.乙方違約責任：

（1）設計質(zhì)量缺陷：乙方提供的設計文件存在重大缺陷（如違反國家標準、無法施工等），導致項目無法按計劃推進的，乙方需無條件修改，并承擔由此造成的工期延誤責任，每逾期一日按合同總價的萬分之五向甲方支付違約金，累計不超過合同總價的15%。

（2）施工質(zhì)量不合格：

-若項目分部分項工程驗收不合格，乙方需在甲方通知后15日內(nèi)返工整改，并承擔返工費用；

-若因乙方施工質(zhì)量問題導致項目整體驗收不合格，乙方需承擔全部整改費用，并按合同總價的50%支付違約金。

（3）工期延誤：

-除不可抗力或甲方原因外，乙方未按本合同第五條約定完成關鍵節(jié)點工作的，每逾期一日需按合同總價的萬分之五向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總價的20%。

-若工期延誤超過6個月，甲方有權解除合同，乙方需退還已支付的全部款項并支付合同總價的30%作為違約金。

（4）安全生產(chǎn)責任：若因乙方管理不善導致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方需承擔全部賠償責任（包括人員傷亡、財產(chǎn)損失、行政處罰等），并按合同總價的100%支付違約金。

（5）資料移交延遲：竣工驗收合格后30日內(nèi)，乙方未完成竣工資料移交的，每逾期一日需按合同總價的萬分之五向甲方支付違約金，累計不超過合同總價的10%。

3.解除合同后果：

（1）若因一方嚴重違約導致合同解除，違約方需支付守約方相當于合同總價10%的違約金，并賠償守約方的直接經(jīng)濟損失。

（2）合同解除后，乙方需在30日內(nèi)將已完成工程及所有資料移交甲方，甲方需結清乙方已完成工作的相應費用（按合同總價比例折算）。

4.賠償限制：除本合同明確約定的違約責任外，任何一方因違約造成的間接損失（如機會損失、第三方索賠等）均由責任方自行承擔，但累計賠償總額不超過合同總價的30%。雙方應通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛，任何一方不得擅自采取強制措施。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力的一方應在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等），以便雙方核實情況。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方可免除相應違約責任，但需采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)影響：若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應就已完成工作及損失進行結算，多退少補。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致一方延遲履行，若該方已提前采取合理措施仍無法避免損失的，仍需承擔部分責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地（XX省XX市）有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟程序：訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，不應影響項目的正常推進。甲方指定聯(lián)系人王五，乙方指定聯(lián)系人李六，雙方就爭議事項的溝通應以書面形式為主，并保留證據(jù)。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若一方不服法院判決，可依法提起上訴，但在上訴期間，判決仍具有約束力。

4.仲裁排除：雙方確認本合同不適用仲裁解決爭議，任何一方不得以仲裁為理由拒絕向法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達，具體地址如下：甲方地址為中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，乙方地址為中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。任何一方變更地址，應提前10日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議內(nèi)容與原合同沖突，以補充協(xié)議為準。

3.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及項目相關信息（包括