消防管道安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務包括房地產開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。為滿足XX項目消防工程的建設需求，甲方依據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，現(xiàn)需采購符合國家安全標準的消防管道系統(tǒng)，并委托乙方提供相應的產品及安裝服務。甲方的XX項目位于XX市XX區(qū)，占地面積XX畝，總建筑面積XX萬平方米，屬于高層住宅及商業(yè)綜合體混合型建筑。為確保項目消防系統(tǒng)的安全可靠，甲方選擇與具備專業(yè)資質和豐富經驗的企業(yè)合作，以保障消防管道的質量和安裝質量符合國家強制性標準。甲方在簽訂本合同前已完成項目的前期規(guī)劃及設計工作，消防管道系統(tǒng)作為項目重要的基礎設施之一，其建設質量直接關系到項目的消防安全及后期運營安全。因此，甲方通過公開招標或邀請招標的方式，最終選定乙方作為消防管道系統(tǒng)的供應商及安裝服務商。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX消防設備有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事消防設備研發(fā)、生產及銷售的高新技術企業(yè)，成立于XX年，注冊資本XX萬元人民幣。公司擁有國家消防設施工程專業(yè)承包壹級資質，具備消防管道系統(tǒng)設計、生產、安裝及維護的全流程服務能力。乙方的產品線涵蓋消防管道、閥門、噴淋系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等，廣泛應用于住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同領域的消防工程。在過去的XX年中，乙方已完成國內外XX多個大型項目的消防工程，積累了豐富的項目經驗和良好的市場口碑。為響應甲方的采購需求，乙方已根據(jù)甲方的技術參數(shù)及項目要求，準備了符合GB50016-2014《建筑設計防火規(guī)范》及GB50261-2017《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》標準的消防管道產品及安裝方案。乙方的生產車間及安裝團隊均通過ISO9001及ISO14001體系認證，確保產品質量和施工效率。在合同履行過程中，乙方將嚴格按照合同約定，提供符合甲方要求的消防管道系統(tǒng)，并配合甲方完成項目驗收及后期維護服務。乙方的專業(yè)能力和服務質量已獲得多家知名房地產企業(yè)的認可，具備履行本合同所需的全部資質和資源保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在消防管道系統(tǒng)采購及安裝項目中的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求提供符合國家及行業(yè)標準的消防管道產品及專業(yè)安裝服務，滿足XX房地產項目消防設施的建設需求。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的項目紙及技術參數(shù)，供應指定規(guī)格、材質、型號的消防管道、管件、閥門及其他相關附件；乙方負責按照國家相關施工規(guī)范及驗收標準，完成消防管道系統(tǒng)的現(xiàn)場安裝、調試及隱蔽工程驗收；乙方提供與產品相關的技術支持及售后服務，確保消防管道系統(tǒng)在安裝完成后能夠穩(wěn)定運行，滿足消防安全要求。具體內容包括消防管道的運輸、卸貨、倉儲、安裝、壓力測試、系統(tǒng)調試、竣工資料移交及質保期內維護等全部工作，直至項目通過最終消防驗收。

第二條定義

1.“消防管道系統(tǒng)”指用于建筑物內消防給水、噴淋、報警等功能的管道、閥門、設備及相關設施的統(tǒng)稱。

2.“項目紙”指甲方提供的消防管道系統(tǒng)設計紙、安裝節(jié)點及施工說明等技術文件。

3.“國家及行業(yè)標準”指本合同履行過程中必須遵守的消防管道設計、施工、驗收等相關國家標準和行業(yè)標準，如《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》（GB50261）等。

4.“技術參數(shù)”指甲方在采購文件中明確列出的消防管道的材質、規(guī)格、壁厚、壓力等級等技術指標。

5.“安裝驗收”指消防管道系統(tǒng)安裝完成后，由甲方或其委托的第三方機構進行的符合性檢驗及功能性測試。

6.“質保期”指消防管道系統(tǒng)通過最終驗收后，乙方承擔質量保修責任的期限，具體期限由合同約定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的技術參數(shù)及項目紙?zhí)峁┫拦艿喇a品及安裝服務，并有權對乙方的履約能力進行審查，包括但不限于資質、生產能力、過往業(yè)績等。

（2）甲方應向乙方提供完整、準確的項目設計紙、技術參數(shù)及現(xiàn)場施工條件，并確保相關資料的合法合規(guī)性。甲方需配合乙方完成現(xiàn)場勘查，提供必要的施工條件及協(xié)調相關單位配合施工。

（3）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，乙方應接受甲方的合理監(jiān)督，并按要求提供相關施工記錄及檢驗報告。甲方應在收到乙方提交的竣工資料后XX日內驗收，驗收合格后按合同約定支付款項。

（4）甲方應按照合同約定及時支付合同款項，如因甲方原因導致支付延遲，應向乙方支付每日XX‰的違約金。甲方應承擔因自身原因造成的合同變更或解除產生的相關責任。

（5）甲方有權要求乙方在質保期內對消防管道系統(tǒng)進行維護和維修，乙方應按照國家相關規(guī)定及合同約定履行保修義務。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供項目資料、施工場地及配合條件，如甲方未及時提供，乙方有權要求延期或順延合同履行期限。

（2）乙方應確保所提供的消防管道產品符合國家及行業(yè)相關標準，并滿足甲方的技術參數(shù)要求。乙方需提供產品的出廠合格證、檢測報告及型式試驗報告等證明文件，并配合甲方完成產品抽檢。

（3）乙方應組建專業(yè)的安裝團隊，配備符合資質的施工人員及施工設備，嚴格按照國家施工規(guī)范及項目紙進行安裝，確保施工質量符合驗收標準。乙方應建立施工日志，記錄每日施工情況及檢驗結果，并主動向甲方匯報施工進度及可能存在的風險。

（4）乙方應負責消防管道系統(tǒng)的壓力測試及系統(tǒng)調試，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定可靠。乙方需向甲方移交完整的竣工資料，包括但不限于竣工、安裝記錄、檢測報告、產品合格證等，并配合甲方完成消防驗收。

（5）乙方應承擔因自身原因導致的施工質量問題或安全事故的全部責任，并承擔相應的整改及賠償費用。乙方應向甲方提供為期XX年的質保服務，質保期內如出現(xiàn)非外力因素造成的質量問題，乙方應在收到甲方通知后XX小時內響應，并在XX日內完成維修或更換，確保系統(tǒng)恢復正常運行。

（6）乙方應遵守項目現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，配備必要的安全防護設施，并做好施工區(qū)域的安全隔離及警示工作，確保施工安全。乙方應承擔施工人員的管理責任，如發(fā)生安全事故，應依法承擔全部責任，并配合甲方完成事故處理。

（7）乙方有權要求甲方在消防管道系統(tǒng)通過最終驗收后，配合辦理相關消防驗收備案或審核手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。如因乙方原因導致驗收不合格，乙方應負責無條件整改直至驗收合格，并承擔由此產生的全部費用。

（8）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，不得將項目資料用于合同約定范圍之外的活動，并在合同終止后按甲方要求銷毀或返還相關資料。

第四條價格與支付條件

本合同項下消防管道系統(tǒng)及安裝服務的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方提供的消防管道產品、管件、閥門、安裝費、調試費、壓力測試費、竣工資料費以及合同約定的質保服務費等全部費用，為固定總價。該價格不因市場價格波動、匯率變化或國家政策調整等因素而變更。

付款方式如下：

（1）合同簽訂后XX日內，甲方支付總價款的XX%作為預付款，即人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方收到款項后開始生產及施工準備工作；

（2）消防管道產品運抵項目現(xiàn)場并經甲方驗收合格后XX日內，甲方支付總價款的XX%作為進度款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）消防管道系統(tǒng)完成安裝并通過初步驗收后XX日內，甲方支付總價款的XX%作為進度款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）消防管道系統(tǒng)通過最終消防驗收合格，并乙方提交全部竣工資料后XX日內，甲方支付至總價款扣除XX%質保金后的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（5）質保期滿且甲方無任何質量投訴后XX日內，甲方支付剩余的XX%質保金，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

甲方支付款項應通過銀行轉賬方式匯至乙方以下賬戶：

開戶名稱：XX消防設備有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應在收到甲方款項后向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。如甲方未能按照本合同約定支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至消防管道系統(tǒng)通過最終消防驗收合格、甲方支付全部合同款項且質保期滿之日止，合同期限為XX個月。

乙方應于合同簽訂后XX日內完成消防管道產品的生產準備工作，并在收到甲方預付款后XX日內將全部產品運抵項目現(xiàn)場。

乙方應在產品運抵現(xiàn)場后XX日內完成所有消防管道的安裝工作，并在安裝完成后XX日內完成系統(tǒng)壓力測試及調試。

甲方應在收到乙方提交的初步驗收申請后XX日內初步驗收，驗收合格后乙方即可申請最終消防驗收。

乙方應配合甲方在消防管道系統(tǒng)通過最終消防驗收后XX日內完成竣工資料的整理及移交工作。

質保期為消防管道系統(tǒng)通過最終消防驗收之日起XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）如甲方未能按照本合同第四條約定按時支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已產生的成本、利潤損失、以及甲方違約行為導致的第三方索賠等。

（2）如甲方提供的項目資料或技術參數(shù)存在錯誤或遺漏，導致乙方返工或損失，甲方應承擔全部返工費用及損失，并賠償乙方因此遭受的合理利潤損失。

（3）如甲方原因導致乙方無法按時進場施工或無法正常進行安裝工作，甲方應承擔相應的窩工損失，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）如甲方未能按時消防驗收或無正當理由拒絕驗收，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權自行驗收或委托第三方機構驗收，驗收結果視為最終結果，甲方仍需按合同約定支付款項。

2.乙方違約責任

（1）如乙方未能按照本合同第五條約定按時完成任何工作節(jié)點，每逾期一日，應按合同總價款XX%的比率向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已產生的成本、利潤損失、以及乙方違約行為導致的第三方索賠等。

（2）如乙方提供的消防管道產品或安裝質量不符合國家及行業(yè)相關標準或合同約定，甲方有權要求乙方無條件返工、更換或退貨，由此產生的全部費用由乙方承擔。若返工后仍無法達到合同要求，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

（3）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失、以及政府部門的罰款等。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。

（4）如乙方未能按照本合同第四條約定開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方有權拒絕支付相應款項，并要求乙方在XX日內補開。

（5）如乙方在質保期內未能按照本合同第三條第（5）款約定履行保修義務，導致消防管道系統(tǒng)無法正常運行，甲方有權自行或委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的間接損失。

（6）乙方應保證其提供的所有產品及服務均符合國家法律法規(guī)及環(huán)境保護要求，如因乙方原因導致環(huán)保問題或行政處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

3.特別約定

（1）任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于合同履行預期收益、第三方索賠、訴訟費、律師費等。

（2）本合同項下的違約金、賠償金等款項，無論最終是否通過訴訟或仲裁獲得，均應視為是對違約行為的補償，而非乙方繼續(xù)履行合同的依據(jù)。

（3）雙方應在違約發(fā)生后XX日內書面通知對方違約事實及要求，逾期未通知的，視為放棄相關權利。

（4）本合同項下的所有違約責任條款均為獨立存在，任何一方不得以對方存在其他違約行為為由拒絕履行本合同項下的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、火災、爆炸以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務時，應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，說明事件情況及預計影響，并提供相關證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

3.責任免除：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并應向對方提供不可抗力事件影響的詳細報告。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同內容或解除合同，并互不承擔賠償責任。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應向對方提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。若無法提供證明文件，對方有權要求其補充，否則視為不可抗力事件未發(fā)生。

5.合同解除：若不可抗力事件導致合同無法履行超過XX個月，雙方均有權解除合同，并應按合同約定進行結算，互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應妥善處理已產生的合作關系，并保護對方的商業(yè)秘密和知識產權。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，盡快達成一致意見，解決爭議。

2.調解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同申請第三方調解。調解應由具備相關資質的調解機構或調解員進行，調解結果具有約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.訴訟解決：若雙方在合同中另有約定或仲裁裁決無效，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。

5.爭議范圍：本合同項下的所有爭議均適用本條款約定解決，包括但不限于合同效力、履行、違約責任、不可抗力等產生的爭議。解決爭議過程中，任何一方均應遵守相關法律法規(guī)，不得采取任何違反法律或合同約定的行為。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中，應對爭議內容及解決過程保持保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。

3.分包與轉包：乙方不得將本合同項下的全部工作轉包給第三方，但可經甲方書面同意后，將部分非核心工作分包給具備相應資質的第三方。分包方應向乙方負責，乙方對分包方的行為承擔連帶責任。

4.知識產權：乙方在履行本合同過程中產生的任何知識產權（包括但不限于設計紙、技術方案、工藝流程等）歸乙方所有，但甲方有權在合同項目范圍內使用該等知識產權。若乙方主張其提供的知識產權侵犯第三方權