藝術(shù)中心合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX藝術(shù)中心投資發(fā)展有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)藝術(shù)園區(qū)A區(qū)5號(hào)樓，法定代表人：李明，聯(lián)系電話

甲方為專業(yè)從事藝術(shù)展覽、文化交流及藝術(shù)教育服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備完整的藝術(shù)行業(yè)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，擬投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)XX藝術(shù)中心。為促進(jìn)藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；l(fā)展，甲方?jīng)Q定通過(guò)租賃或委托經(jīng)營(yíng)方式引入具備專業(yè)能力和資源的合作方，共同推動(dòng)藝術(shù)中心的高效運(yùn)營(yíng)。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋藝術(shù)作品展覽、藝術(shù)家經(jīng)紀(jì)、藝術(shù)培訓(xùn)課程開(kāi)發(fā)、文化藝術(shù)活動(dòng)策劃等，依托其品牌影響力和行業(yè)資源，致力于打造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的藝術(shù)服務(wù)平臺(tái)。本次合作基于甲方對(duì)藝術(shù)中心市場(chǎng)定位的明確規(guī)劃，以及乙方在藝術(shù)領(lǐng)域?qū)I(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)與資質(zhì)的綜合評(píng)估。甲方希望通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)資源的優(yōu)化配置，提升藝術(shù)中心的商業(yè)價(jià)值與社會(huì)影響力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX藝術(shù)管理咨詢有限公司，住所地位于中國(guó)上海市靜安區(qū)文化大道88號(hào)，法定代表人：張華，聯(lián)系電話

乙方是一家專注于藝術(shù)行業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、展覽策劃及藝術(shù)家服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的藝術(shù)市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及高端藝術(shù)資源網(wǎng)絡(luò)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括藝術(shù)項(xiàng)目整體策劃、藝術(shù)品代理、藝術(shù)空間租賃管理及藝術(shù)教育課程體系開(kāi)發(fā)，曾成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名藝術(shù)項(xiàng)目。

乙方具備獨(dú)立的法人資格，并持有相關(guān)藝術(shù)行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，在藝術(shù)展覽、藝術(shù)家孵化及市場(chǎng)推廣方面具備顯著優(yōu)勢(shì)?；谝曳皆谒囆g(shù)領(lǐng)域的專業(yè)能力及市場(chǎng)口碑，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后選擇與乙方合作，共同推進(jìn)XX藝術(shù)中心的運(yùn)營(yíng)管理。乙方的加入將彌補(bǔ)甲方在藝術(shù)運(yùn)營(yíng)專業(yè)領(lǐng)域的短板，實(shí)現(xiàn)雙方資源的互補(bǔ)與協(xié)同發(fā)展。

本次合作的背景為甲方擬投資建設(shè)的XX藝術(shù)中心，需要引入具備專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的合作方，以實(shí)現(xiàn)藝術(shù)中心的市場(chǎng)化、品牌化運(yùn)作。乙方憑借其行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及資源優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作意向，共同制定本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保藝術(shù)中心的高效運(yùn)營(yíng)與可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX藝術(shù)中心的合作運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成一致，共同推動(dòng)藝術(shù)中心的商業(yè)開(kāi)發(fā)與品牌建設(shè)。合作范圍包括但不限于藝術(shù)中心的租賃管理、展覽策劃與執(zhí)行、藝術(shù)家引進(jìn)與經(jīng)紀(jì)、藝術(shù)教育培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣及日常運(yùn)營(yíng)管理。具體內(nèi)容涵蓋藝術(shù)中心的空間布局與功能規(guī)劃、藝術(shù)項(xiàng)目的引進(jìn)與篩選、活動(dòng)品牌的塑造與傳播、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的分析與優(yōu)化，以及雙方權(quán)利義務(wù)的保障與執(zhí)行。雙方將依據(jù)本合同約定，協(xié)同完成藝術(shù)中心的資產(chǎn)保值增值與市場(chǎng)影響力提升，最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。

第二條定義

1.藝術(shù)中心：指由甲方投資建設(shè)或擁有的，用于藝術(shù)展覽、文化交流、藝術(shù)教育及配套服務(wù)的綜合性場(chǎng)所，具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方依據(jù)本合同約定，對(duì)藝術(shù)中心的日常事務(wù)進(jìn)行規(guī)劃、、執(zhí)行與監(jiān)督，包括但不限于空間管理、活動(dòng)策劃、人員協(xié)調(diào)及市場(chǎng)推廣。

3.展覽策劃：指乙方負(fù)責(zé)藝術(shù)展覽的主題設(shè)計(jì)、藝術(shù)家邀請(qǐng)、作品遴選、布展實(shí)施及宣傳推廣的全流程服務(wù)。

4.藝術(shù)培訓(xùn)：指由乙方或其合作機(jī)構(gòu)提供的，面向公眾或特定群體的藝術(shù)技能課程、理論講座及工作坊等教育服務(wù)。

5.市場(chǎng)推廣：指乙方利用自身資源與渠道，通過(guò)線上線下方式提升藝術(shù)中心品牌知名度及客流量，包括但不限于媒體合作、社群營(yíng)銷及會(huì)員體系運(yùn)營(yíng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對(duì)藝術(shù)中心的整體運(yùn)營(yíng)策略、重大投資項(xiàng)目及品牌發(fā)展方向進(jìn)行決策，并監(jiān)督乙方執(zhí)行情況。甲方需確保藝術(shù)中心的硬件設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)保障及安保服務(wù)。

(2)甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、活動(dòng)數(shù)據(jù)、客戶反饋等，以評(píng)估合作效果。甲方需按合同約定向乙方支付租金或分成款項(xiàng)，并承擔(dān)藝術(shù)中心的基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)用，如物業(yè)稅、保險(xiǎn)費(fèi)等。

(3)甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的品牌資源支持，包括Logo授權(quán)、場(chǎng)地宣傳等，以提升藝術(shù)中心的市場(chǎng)影響力。甲方需確保藝術(shù)中心的對(duì)外形象與乙方策劃的運(yùn)營(yíng)方向保持一致。

(4)在合同期限內(nèi)，甲方非經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變藝術(shù)中心的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如確需變更，應(yīng)提前三個(gè)月與乙方協(xié)商并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)藝術(shù)中心的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于空間租賃、展覽策劃、活動(dòng)執(zhí)行、人員招聘及市場(chǎng)推廣。乙方需制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施，并確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

(2)乙方有權(quán)在藝術(shù)中心內(nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括藝術(shù)品銷售、藝術(shù)衍生品開(kāi)發(fā)、會(huì)員服務(wù)及場(chǎng)地租賃等，所得收入在扣除運(yùn)營(yíng)成本后與甲方按合同約定的比例分成。乙方需建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保賬目透明可追溯，并按時(shí)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。

(3)乙方應(yīng)優(yōu)先引進(jìn)國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)藝術(shù)資源，包括知名藝術(shù)家作品、高水準(zhǔn)展覽及特色藝術(shù)培訓(xùn)課程，并積極拓展合作渠道，提升藝術(shù)中心的行業(yè)地位。乙方需組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常管理及客戶服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性與專業(yè)性。

(4)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付租金或分成款項(xiàng)，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金或采取其他補(bǔ)救措施。乙方需承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的直接成本，包括人員薪酬、物料采購(gòu)及宣傳費(fèi)用等，并定期向甲方匯報(bào)支出情況。

(5)乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶問(wèn)題并維護(hù)藝術(shù)中心的良好聲譽(yù)。在合同終止后，乙方需配合甲方完成資產(chǎn)清點(diǎn)與交接工作，并確保所有運(yùn)營(yíng)資料完整歸檔。如乙方運(yùn)營(yíng)期間造成藝術(shù)中心設(shè)施損壞或品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照本合同約定向乙方支付藝術(shù)中心運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體方式分為以下兩種方案，由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況及合作需求選擇并書(shū)面確認(rèn)：（1）固定年租金方案：乙方支付甲方固定年租金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），自藝術(shù)中心正式交付乙方運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算，每年支付一次；（2）收益分成方案：乙方將藝術(shù)中心運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的總收入按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分成，但最低保證乙方年收益不低于人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），超出部分按約定比例分配。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX藝術(shù)中心投資發(fā)展有限公司；賬號(hào)：622202********123456。甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具等額合規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：（1）采用固定租金方案時(shí)，首期租金應(yīng)于合同生效后十日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每自然年結(jié)束前三十日支付；（2）采用收益分成方案時(shí)，乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后的二十日內(nèi)根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表向甲方支付當(dāng)期分成款項(xiàng)，年度結(jié)算時(shí)應(yīng)在次年一月十五日前完成全年結(jié)算支付。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

4.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致藝術(shù)中心無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)超過(guò)六十日的，雙方可協(xié)商暫停支付相應(yīng)期間的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，已支付部分不予退還。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，初始有效期為伍年（5年），自202X年X月X日至202X年X月X日止。合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期兩年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)日：合同生效后十五日內(nèi)，甲乙雙方完成藝術(shù)中心資產(chǎn)交接及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建；（2）首展期：乙方應(yīng)在合同生效后六個(gè)月內(nèi)完成首場(chǎng)大型展覽的策劃與布展；（3）年度評(píng)估：每年十二月三十一日前，雙方共同對(duì)年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核確認(rèn)；（4）合同終止：任何一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的補(bǔ)償金，并完成所有運(yùn)營(yíng)資料的移交。

3.臨時(shí)延期：如遇重大藝術(shù)活動(dòng)或政策調(diào)整需要延期運(yùn)營(yíng)的，經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商可順延合同期限，但累計(jì)延期不超過(guò)六個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：除第四條規(guī)定的違約金外，甲方每逾期支付超過(guò)六十日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金總額的違約金，同時(shí)甲方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方業(yè)務(wù)中斷損失，包括但不限于市場(chǎng)聲譽(yù)受損及潛在客戶流失。

(2)違反經(jīng)營(yíng)限制：甲方擅自改變藝術(shù)中心用途或進(jìn)行非批準(zhǔn)改造的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止行為并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用及第三方索賠均由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)支付相當(dāng)于改造工程費(fèi)用兩倍的違約金。

(3)未能提供必要支持：如甲方未按約定提供水電或場(chǎng)地支持，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)中斷超過(guò)三十日的，每逾期一日甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金，且乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至甲方整改完成。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)虧損責(zé)任：采用收益分成方案時(shí)，若乙方實(shí)際運(yùn)營(yíng)虧損導(dǎo)致全年分成收入低于人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足差額，并承擔(dān)因管理不善造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)安全責(zé)任：乙方運(yùn)營(yíng)期間發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、結(jié)構(gòu)坍塌等），導(dǎo)致人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同并追究其法律責(zé)任，相關(guān)賠償款項(xiàng)應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)付清。

(3)違約解除權(quán)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、泄露商業(yè)秘密或引入與甲方品牌定位沖突的藝術(shù)資源，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的品牌溢價(jià)損失及甲方商譽(yù)減損，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的30%。

3.違約金上限：雙方累計(jì)支付的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%，超出部分可轉(zhuǎn)化為賠償金。任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于合同總額20%的賠償金，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

4.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的違約行為（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施，已產(chǎn)生的損失各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、行政命令）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法控制的突發(fā)事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)友好協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失由各方自行承擔(dān)，間接損失（如商業(yè)機(jī)會(huì)喪失）的賠償責(zé)任需經(jīng)雙方協(xié)商確定，但總額不超過(guò)不可抗力發(fā)生前十二個(gè)月的平均運(yùn)營(yíng)收益。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的（如藝術(shù)中心完全損毀且無(wú)法修復(fù)），經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后可解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算，保證金或已付款項(xiàng)不予退還，但不可抗力期間的必要支出可相互抵扣。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在十日內(nèi)恢復(fù)合同履行，已暫停履行的部分視為原合同繼續(xù)有效。若條件發(fā)生根本性改變，雙方可重新協(xié)商合同條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)并具有法律效力。

2.仲裁程序：若調(diào)解不成或雙方選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟選擇：除仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟，仲裁是解決本合同爭(zhēng)議的唯一途徑。若一方擅自起訴，其訴訟行為無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。

4.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)其主張?zhí)峁┏浞肿C據(jù)支持，包括但不限于合同文件、往來(lái)函件、財(cái)務(wù)報(bào)表及第三方證明。仲裁庭有權(quán)自行事實(shí)，并可要求一方或雙方提供特定證據(jù)材料。

5.保密條款：仲裁或訴訟過(guò)程中披露的對(duì)方商業(yè)秘密或?qū)Ｓ行畔?，未?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律規(guī)定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。爭(zhēng)議解決完畢后，相關(guān)卷宗材料應(yīng)予封存，僅可供后續(xù)法律程序使用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送視為有效送達(dá)，信函以寄出日為送達(dá)日，傳真以發(fā)送成功時(shí)間為送達(dá)日。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同約定相抵觸。任何口頭承諾或約定均不視為合同變更。

3.人員資質(zhì)：乙方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)核心成員（如藝術(shù)總監(jiān)、市場(chǎng)經(jīng)理）應(yīng)具備三年以上相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，甲方有權(quán)要求其提供資質(zhì)證明，并在重大決策中享有知情權(quán)，但無(wú)權(quán)干預(yù)乙方的正常管理。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)模式、客戶數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密歸乙方所有，但基于藝術(shù)中心品牌使用的部分成果，其所有權(quán)和使用權(quán)由雙方另行協(xié)商確定。甲方提供的藝術(shù)中心品牌標(biāo)識(shí)的使用權(quán)僅限于本合同約定范圍，不得用于其他商業(yè)目的。

5.終止條件：除本合同另有約定