施工墊資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨立的法人資格，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要負責XX市XX區(qū)XX小區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。甲方作為項目投資方，通過合法渠道獲取土地使用權，并委托乙方進行項目施工建設，旨在按時完成項目建設并實現(xiàn)項目預期收益。甲方在項目開發(fā)過程中，根據(jù)工程進度需要，同意向乙方提供部分施工墊資支持，以保障項目順利推進。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方系合法注冊的建筑工程施工企業(yè)，具備相應的建筑工程施工總承包資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑。乙方在承接甲方委托的XX市XX區(qū)XX小區(qū)建設項目后，根據(jù)項目施工需要，申請甲方提供施工墊資支持，以確保項目材料采購、人工費用支付等資金需求得到滿足。乙方承諾將嚴格按照合同約定及相關法律法規(guī)要求，履行項目建設義務，并按時保質(zhì)完成施工任務。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)建設項目中的合作關系而簽訂。甲方作為項目投資方，負責提供項目建設所需的基本資金支持，并根據(jù)項目進度情況向乙方提供必要的施工墊資。乙方作為項目承建方，負責按照甲方的要求及國家相關建筑規(guī)范標準，完成項目施工任務。雙方通過本合同的簽訂，明確各自在項目開發(fā)過程中的權利與義務，旨在通過墊資合作方式，推動項目順利實施，保障項目按期完工并實現(xiàn)預期經(jīng)濟效益。本合同條款內(nèi)容涉及資金支付、工程進度、質(zhì)量標準、違約責任等多個方面，是雙方合作的重要依據(jù)，雙方均應嚴格遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)建設項目中的合作基礎，即甲方根據(jù)項目施工需要向乙方提供必要的施工墊資支持，乙方則利用該墊資完成項目建設任務，并確保項目按照約定的質(zhì)量標準和進度要求順利完工。合同范圍涵蓋施工墊資的具體金額、支付方式、使用監(jiān)管、工程進度管理、質(zhì)量驗收標準、違約責任承擔以及爭議解決機制等多個方面。具體內(nèi)容涉及甲方按照合同約定向乙方支付墊資款項，乙方保證墊資?？顚Ｓ?，并嚴格按照施工紙和工程規(guī)范進行建設，同時雙方共同監(jiān)督墊資資金的使用情況，確保項目按期交付使用。通過本合同的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定、透明的合作關系，共同推動項目成功實施，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

1."施工墊資"：指甲方為保障項目順利實施，根據(jù)乙方申請向其提供的用于項目建設的預付款項，該款項在項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后，將按照合同約定方式逐步收回。

2."項目進度"：指項目建設按照合同約定的時間節(jié)點和工程量完成的程度，包括但不限于地基工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等各階段的施工進度。

3."質(zhì)量標準"：指本項目施工應遵循的國家及地方建筑規(guī)范、行業(yè)標準以及雙方在施工紙中明確的質(zhì)量要求，包括材料選用、施工工藝、驗收標準等。

4."工程驗收"：指項目完工后，由甲方相關單位對工程進行全面檢查和驗收，確認工程符合合同約定的質(zhì)量標準和完成程度。

5."違約責任"：指任何一方違反本合同約定時，應承擔的相應法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權根據(jù)項目施工進度和乙方提交的工程款支付申請，審核并支付相應的施工墊資款項，但有權要求乙方提供相關證明材料以監(jiān)督墊資資金的使用情況。

（2）甲方應按照合同約定按時足額支付墊資款項，如因甲方原因導致支付延遲，應向乙方支付相應的違約金。

（3）甲方有權對項目建設過程進行監(jiān)督，要求乙方按照施工紙和工程規(guī)范進行施工，并對施工質(zhì)量進行驗收。

（4）甲方應提供必要的施工條件和協(xié)調(diào)相關單位，確保項目順利推進，如因甲方原因導致項目停工，應承擔相應責任并賠償乙方損失。

（5）項目完工并驗收合格后，甲方應按照合同約定逐步收回墊資款項，并支付相應的工程款。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權根據(jù)項目施工需要，向甲方申請施工墊資支持，并提交相關工程款支付申請和證明材料。

（2）乙方應保證墊資款項?？顚Ｓ?，主要用于項目建設所需的材料采購、人工費用支付等，不得挪作他用，并接受甲方的監(jiān)督。

（3）乙方應嚴格按照施工紙和工程規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定標準，并按時完成各階段的施工任務。

（4）乙方應定期向甲方匯報項目進度和墊資資金的使用情況，并配合甲方進行工程驗收。

（5）如因乙方原因導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或進度延誤，乙方應承擔相應責任并賠償甲方損失。

（6）項目完工并驗收合格后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關交付手續(xù)，并配合甲方逐步收回墊資款項。

（7）乙方應保證項目建設的合法合規(guī)性，如因乙方原因導致項目出現(xiàn)法律糾紛，乙方應自行承擔全部責任并賠償甲方損失。

（8）乙方應維護甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或利用墊資款項從事與項目建設無關的活動。

第四條價格與支付條件

本合同項下的施工墊資總額為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），該金額系甲方根據(jù)項目施工需要向乙方提供的預付款項，用于乙方向項目供應商支付材料款、人工費等工程款。墊資款項的支付采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點與金額如下：

1.合同生效后X日內(nèi)，甲方支付總墊資額的X%，即人民幣XXXXX元，用于項目啟動和前期準備工作；

2.項目地基工程完工并通過驗收后X日內(nèi)，甲方支付總墊資額的X%，即人民幣XXXXX元；

3.項目主體結構工程完工并通過驗收后X日內(nèi)，甲方支付總墊資額的X%，即人民幣XXXXX元；

4.項目裝飾裝修工程完工并通過驗收后X日內(nèi)，甲方支付總墊資額的X%，即人民幣XXXXX元；

5.項目整體完工并通過最終驗收后X日內(nèi)，甲方支付剩余總墊資額的X%，即人民幣XXXXX元。

支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在收到款項后向甲方出具收款憑證。所有支付均以人民幣結算，乙方應提供合規(guī)的發(fā)票及付款申請材料，甲方有權審核確認后方可支付。

如項目出現(xiàn)變更或增減工程量，雙方應另行協(xié)商調(diào)整墊資金額及支付條件，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至項目完工并通過最終驗收甲方支付完所有款項之日止，預計總工期為XX個月，自項目正式開工之日起計算。關鍵時間節(jié)點如下：

1.項目正式開工日期：合同簽訂后X日內(nèi)，乙方應按照施工紙及工程規(guī)范要求全面啟動項目建設；

2.各階段工程節(jié)點完成時間：

-地基工程完工并驗收合格：自項目開工之日起X個月內(nèi)；

-主體結構工程完工并驗收合格：自地基工程完工驗收合格之日起X個月內(nèi)；

-裝飾裝修工程完工并驗收合格：自主體結構工程完工驗收合格之日起X個月內(nèi)；

-項目整體完工并最終驗收合格：自裝飾裝修工程完工驗收合格之日起X個月內(nèi)；

3.墊資款項支付節(jié)點：按照第四條約定的分階段支付方式執(zhí)行，甲方應在每個節(jié)點完成后X日內(nèi)完成對應款項的支付；

4.項目交付使用：項目最終驗收合格后X日內(nèi)，乙方應完成項目交付使用手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關產(chǎn)權登記等事宜。

如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當順延履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按照本合同第四條約定的支付條件按時足額支付墊資款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分萬分之X的違約金，但累計違約金不超過總墊資額的X%。逾期超過X日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）若甲方因自身原因導致項目停工或工期延誤，應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于材料價格上漲損失、人工費用增加損失等，最高賠償金額不超過總墊資額的X%。

（3）若甲方在項目驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，應視為驗收合格，并承擔由此產(chǎn)生的相關責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按照本合同約定使用墊資款項，挪作他用或出現(xiàn)資金缺口，應向甲方支付挪用或短缺部分萬分之X的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同并要求乙方賠償全部墊資款項及利息。

（2）若乙方未按照本合同第五條約定的工期節(jié)點完成施工任務，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額萬分之X的違約金，但累計違約金不超過總墊資額的X%。逾期超過X日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）若乙方施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)規(guī)范要求，經(jīng)整改后仍無法達到合同約定標準，甲方有權要求乙方承擔全部修復費用，并賠償由此造成的工期延誤損失。情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同并要求乙方賠償全部墊資款項及利息。

（4）若乙方在項目驗收過程中提供虛假資料或隱瞞質(zhì)量問題，一經(jīng)查實，應向甲方支付總墊資額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.雙方共同責任：

（1）若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

（2）若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應賠償守約方由此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。

（3）本合同項下的所有違約金、賠償金應在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢，逾期支付的，每日加收萬分之X的滯納金。

4.解除合同責任：

（1）任何一方單方面解除本合同，應向對方支付合同總金額X%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。

（2）若因乙方原因導致合同解除，乙方應返還甲方已支付的墊資款項及利息，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若因甲方原因導致合同解除，甲方應向乙方支付合同總金額X%的賠償金，并承擔乙方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過X日的，視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，應將事件情況及對合同履行的影響以書面形式通知對方，并隨附相關證明材料。若延遲通知導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應責任。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互不承擔賠償責任。

4.證明責任：主張不可抗力免責的一方，應提供相關證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等，證明不可抗力事件的真實性及其對合同履行的影響。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應再次協(xié)商合同履行事宜。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。不可抗力消除后，雙方應恢復履行合同，已完成的工程量應予以認可。

6.不可免除的責任：因不可抗力導致的已發(fā)生費用支出，雙方應各自承擔；因不可抗力造成的設備損壞或人員傷亡，責任方應依法承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，爭取在X日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權的建設行政主管部門申請調(diào)解，或選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽署調(diào)解書并共同履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國相關法律及司法解釋。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議范圍：本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同效力、履行義務、違約責任、不可抗力等，均適用本條約定解決。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，雙方均勝訴的，可協(xié)商分擔。

6.專屬管轄：雙方同意，與本項目相關的任何爭議均適用本條約定解決，任何一方不得就同一爭議事項向其他管轄機構提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達。甲方通知應送達至本合同第一條約定的甲方地址；乙方通知應送達至本合同第一條約定的乙方地址。通過快遞、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送的通知，應在發(fā)出后X日內(nèi)視為送達；專人送達的通知，應在交付時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前X日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字蓋章的變更內(nèi)容無效。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。若發(fā)生嚴重違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.保密義務：雙方應對本合同內(nèi)