場地短期租約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為滿足臨時性商業(yè)運營需求，擬租賃特定場地用于短期經(jīng)營活動；

鑒于乙方合法擁有或有權出租所述場地，并具備提供場地租賃服務的條件；

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同標的物為甲方擬租賃的XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)廣場一層臨街商鋪，租賃用途限于零售、餐飲或辦公等非生產(chǎn)性商業(yè)活動。租賃期限為六個月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。甲方承租該場地的主要目的是開展臨時性促銷活動，乙方作為場地所有權或使用權人，承諾在合同期內(nèi)提供符合國家及地方相關標準的租賃服務。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)資源高效利用，同時保障各自合法權益，為后續(xù)長期合作奠定基礎。本合同各條款內(nèi)容均圍繞場地租賃展開，涉及權利義務分配、費用結算、違約責任及爭議解決等核心事項，所有約定均以本合同正文為準，任何補充協(xié)議或口頭約定均不產(chǎn)生法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方承租、乙方出租XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)廣場一層臨街商鋪（以下簡稱“租賃場地”）的權利義務關系，確保租賃場地在六個月租賃期內(nèi)能夠滿足甲方開展臨時性商業(yè)運營活動的需求。合同范圍涵蓋租賃場地的交付標準、使用限制、租金及押金支付、物業(yè)管理責任、維修養(yǎng)護、違約處理及爭議解決等全部內(nèi)容。具體涉及租賃場地的具體位置、面積、權屬狀態(tài)、租賃期限、租金構成與支付方式、場地交付時的狀態(tài)與驗收程序、甲方的使用規(guī)范與乙方的管理責任、租賃期間產(chǎn)生的費用分攤、設施設備的維護責任劃分、提前終止合同的協(xié)議條件、違約行為的認定與責任承擔以及合同爭議的解決途徑等核心事項。雙方均應嚴格依照本合同約定履行各自責任，保障租賃活動順利進行。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：“租賃場地”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)廣場一層臨街商鋪，具體面積約為XX平方米，產(chǎn)權證明號為XX；“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃租賃場地的起止時間，即自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計六個月；“租金”指甲方為使用租賃場地而應向乙方支付的費用，按月計算；“押金”指甲方為保障合同履行而向乙方支付的一定數(shù)額的貨幣，合同終止且無違約情形時予以退還；“物業(yè)管理費”指租賃期間租賃場地所在商業(yè)廣場的公共區(qū)域維護、安保、清潔等費用；“維修責任”指根據(jù)法律規(guī)定及合同約定，由甲方或乙方承擔的租賃場地及其附屬設施的非自然損壞修復義務；“使用限制”指甲方使用租賃場地不得違反國家法律法規(guī)、地方政策及本合同約定的內(nèi)容，如不得開展非法經(jīng)營、不得危害公共利益等；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府征收等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1權利：甲方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃場地，并要求乙方提供符合約定標準的場地；甲方有權監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理責任；甲方在支付全部租金及履行其他合同義務后，有權獲得租賃場地的占有、使用和收益權。

1.2義務：甲方應按照本合同約定按時足額支付租金及可能產(chǎn)生的其他費用；甲方應確保租賃場地的使用符合國家法律法規(guī)及本合同約定的用途，不得擅自改變場地結構或進行違法活動；甲方應愛護租賃場地及其附屬設施，因甲方使用不當造成的損壞應負責修復或賠償；甲方應在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定返還租賃場地，并配合乙方進行驗收；甲方應遵守租賃場地所在商業(yè)廣場的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作；甲方應確保其經(jīng)營活動符合消防安全、衛(wèi)生等要求，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關責任。

2.乙方的權力和義務：

2.1權利：乙方有權按照本合同約定向甲方收取租金及押金；乙方有權要求甲方遵守合同約定的使用限制，并對甲方的違約行為采取相應措施；乙方有權監(jiān)督甲方對租賃場地的使用情況，確保其符合合同約定；乙方在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

2.2義務：乙方應按照本合同約定按時交付租賃場地，并保證其符合約定的使用狀態(tài)；乙方應保證其對租賃場地擁有合法的出租權，并協(xié)助甲方辦理必要的場地使用手續(xù)；乙方應履行租賃場地所在商業(yè)廣場的物業(yè)管理責任，包括但不限于提供安保、清潔、公共設施維護等服務，確保租賃場地的正常使用環(huán)境；乙方應承擔租賃場地主體結構及非因甲方原因造成的附屬設施的自然損壞維修責任；乙方應保證租賃場地在交付時符合安全標準，特別是消防安全設施應完好有效；乙方應配合甲方在租賃期滿或合同終止時的場地返還及驗收工作；乙方應向甲方提供租賃場地所在商業(yè)廣場的相關管理規(guī)約，并確保甲方知曉并遵守；乙方應在收到甲方支付的租金及其他費用后，及時履行其義務，如甲方無正當理由拖欠租金，乙方有權根據(jù)合同約定采取催告、訴訟等手段維護自身權益。

第四條價格與支付條件

租賃場地的月租金標準為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該價格為固定價格，包含租賃場地使用權費，但不包含物業(yè)管理費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用。租金采用預付方式支付，即甲方應在每個租賃周期（以月為單位）開始前XX日內(nèi)，向乙方支付該周期對應的租金。首期租金應于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付；后續(xù)各期租金應在每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉賬，甲方應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號：XX，開戶行：XX銀行XX支行。如遇租金標準調整，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為六個月，自202X年X月X日起（含當日）至202X年X月X日止（含當日）。甲方應于202X年X月X日前向乙方支付首期租金，標志著租賃關系的正式開始。乙方應于202X年X月X日將租賃場地按照本合同附件一《場地交付清單》所列內(nèi)容交付給甲方使用。租賃期滿，如甲方需要續(xù)租，應在租賃期滿前XX日向乙方提出書面續(xù)租請求，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未提出續(xù)租請求，或續(xù)租合同未生效，本合同到期后自動終止。任何一方提前終止合同的，應依照本合同約定的提前終止條款執(zhí)行，并承擔相應責任。

第六條違約責任

6.1甲方的違約責任：

6.1.1未按時支付租金：如甲方無正當理由逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權單方面解除合同，甲方除支付全部拖欠租金及違約金外，還應承擔乙方因此遭受的損失。解除合同后，甲方已支付的押金不予退還。

6.1.2擅自改變租賃用途或結構：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃場地的約定用途或對場地進行結構性裝修、改造，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，恢復原狀。由此造成乙方損失的，甲方應全額賠償。甲方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于場地修復費、預期收益損失等。

6.1.3損壞租賃場地：甲方在使用租賃場地期間，因保管不善、使用不當或違規(guī)操作造成租賃場地及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。修復費用由甲方承擔，若無法修復或修復成本過高，甲方應按損壞部分的市場價值向乙方支付賠償金。乙方有權在押金中直接扣除相應款項，不足部分甲方應補足。

6.1.4逾期返還場地：租賃期滿或合同提前終止后，甲方應在約定或法定期限內(nèi)返還租賃場地。如甲方無正當理由逾期返還，每逾期一日，應按月租金總額的萬分之X向乙方支付場地占用費。逾期超過XX日的，乙方有權采取必要措施收回場地，并要求甲方支付場地占用費及乙方因此遭受的其他損失。

6.1.5違反使用限制：如甲方在租賃期間從事本合同禁止的經(jīng)營活動，或違反國家法律法規(guī)，受到行政處罰或損害社會公共利益，給乙方造成聲譽或經(jīng)濟損失的，甲方應承擔全部賠償責任，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方的違約責任：

6.2.1未按時交付場地：如乙方無正當理由未按本合同約定日期交付租賃場地，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權單方面解除合同，乙方應退還已收取的租金（包括首期租金），并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權要求乙方承擔尋找替代場地發(fā)生的必要費用。

6.2.2場地交付不符合約定：乙方交付的租賃場地存在主體結構安全隱患、不符合消防安全要求或附件一《場地交付清單》中列明的關鍵設施缺失、損壞無法立即修復等嚴重影響甲方使用的缺陷，甲方有權拒絕接收或要求乙方在XX日內(nèi)完成整改。整改期間，租金應相應減免。如乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定，甲方有權解除合同，乙方除退還已收取的租金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.2.3違反維修義務：乙方應承擔的維修責任范圍內(nèi)，未能及時修復租賃場地的自然損壞或附屬設施故障，導致甲方無法正常使用，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權要求乙方立即進行維修，并有權選擇自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。

6.2.4提前收回場地：如乙方無正當理由單方面提前收回租賃場地，構成違約，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的其他損失。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或承擔賠償責任。

6.3不可抗力導致違約的處理：如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況和法律規(guī)定分擔。

6.4違約金的限制：任何一方支付違約金時，若該違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償損失，直至損失得到全部彌補為止。雙方約定，任何一方支付的總違約金（包括但不限于逾期付款違約金、場地占用費、其他違約金）累計不超過人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整）、法律變化等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致合同一方或雙方無法履行其在本合同下的全部或部分義務。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預見到可能發(fā)生不可抗力事件時，應在合理期限內(nèi)（不超過XX日）通知對方，說明事件情況及可能對其履行合同義務的影響。通知應提供相關證據(jù)材料，如政府公告、新聞報道、災害評估報告等，以證明不可抗力事件的存在及其影響。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應的違約責任。不可抗力影響的持續(xù)時間不超過XX日的，受影響一方僅可要求延期履行相關義務；不可抗力影響持續(xù)時間超過XX日，且導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權單方面解除合同，但應及時通知對方并采取措施減少損失。

4.不可免除的責任：因不可抗力導致一方延遲履行義務的，在不可抗力影響消除后，仍應在合理期限內(nèi)完成履行。因不可抗力導致的直接經(jīng)濟損失，由雙方各自承擔；若不可抗力同時影響雙方，造成的損失應由雙方協(xié)商分擔或根據(jù)事件性質和影響合理分擔。任何一方因不可抗力免責后，仍應采取必要的措施防止損失擴大，因未采取措施導致?lián)p失擴大的部分，不能免除責任。

5.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)存在，雙方經(jīng)友好協(xié)商未能就合同變更或解除達成一致，且合同目的已無法實現(xiàn)的，本合同可終止履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)進行，地點在XX市。雙方應本著公平合理的原則，尋求達成和解協(xié)議的解決方案。如能在上述期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議，本合同項下的爭議即視為已解決。

2.調解：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，或雙方同意通過調解方式解決，可共同委托XX調解委員會（或其他雙方認可的調解機構）進行調解。調解應遵循自愿、平等、公平的原則。調解成功的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與本合同具有同等法律效力。調解不成的，調解機構應出具調解不成證明。

3.仲裁：如協(xié)商、調解均未能解決爭議，或雙方在簽訂本合同時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若雙方明確約定通過訴訟解決爭議，則應向租賃場地所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。在本合同有效期內(nèi)，雙方均應遵守此約定，不得單方面變更爭議解決方式為訴訟，除非雙方另行書面同意。

5.證據(jù)：無論采用何種爭議解決方式，雙方均有責任提供與爭議事項相關的證據(jù)材料，以支持自己的主張。爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)、會議記錄等均應作為本合同附件或證據(jù)，納入爭議解決的范疇。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞或當面交付等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為送達。以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達日；以電子郵件發(fā)送的，進入對方電子郵箱時視為送達；以傳真發(fā)送的，發(fā)出成功時視為送達；當面向交付的，交付時視為送達。本合同項下的所有通知、文件等均應使用中文。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未以書面形式作出的變更或補充，均不產(chǎn)生法律效力。

3.分包與轉租：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項下的租賃權利部分或全部轉讓、出借、轉租給第三方。甲方不得將租賃場地用于出租或出借，或將部分場地出租給第三方使用，除非乙方書面同意。乙方有權審查甲方的分包或轉租意向及第三方資質，但不得無正當理由拒絕。

4.合同生效：本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生效條件包括但不限于雙方主體資格有效、簽字蓋章完成、必要的手續(xù)（如報批、備案）辦理完畢等。若任何一方存在主體資格瑕疵或合同生效條件未滿足，不影響其他條款的效力，但相關義務的履行應待條件成就時開始。

5.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財務數(shù)據(jù)、場地信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

6.不可分割性：本合同各條款相互獨立，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的條款，若無法協(xié)商一致，則無效條款應被視為不存在，其他條款仍然有效。

7.法律適用：本