小區(qū)窗戶銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系XX小區(qū)的開發(fā)商及物業(yè)管理方，現(xiàn)依據(jù)相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，就XX小區(qū)內(nèi)特定位置窗戶的銷售事宜，與乙方達成如下協(xié)議。甲方作為窗戶銷售合同的一方主體，負責提供符合合同約定的窗戶產(chǎn)品，并確保其符合國家及地方的建筑安全標準。甲方同時承擔對乙方提供的窗戶進行驗收、安裝及后續(xù)維護的責任，以保障乙方在XX小區(qū)內(nèi)的居住或經(jīng)營需求得到滿足。甲方在合同履行過程中，需嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，特別是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及《XX省商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，確保窗戶銷售及安裝行為的合法性。甲方還需配合乙方辦理相關驗收手續(xù)，并在窗戶交付使用后，提供必要的質(zhì)量保證及售后服務，以維護乙方的合法權益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號碼：11010119900XX0XX0X，住址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話乙方系XX小區(qū)的業(yè)主或租賃用戶，現(xiàn)依據(jù)自身需求及合同約定，就XX小區(qū)內(nèi)特定位置窗戶的購買事宜，與甲方達成如下協(xié)議。乙方作為窗戶銷售合同的一方主體，有權要求甲方按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量及價格提供窗戶產(chǎn)品，并確保其符合國家及地方的建筑安全標準。乙方在合同履行過程中，需積極配合甲方進行窗戶的驗收、安裝及后續(xù)維護工作，以保障窗戶能夠按時交付并正常使用。乙方還需遵守小區(qū)管理規(guī)約，確保窗戶的安裝及使用不會對小區(qū)公共設施或其他用戶造成影響，并在必要時承擔因自身原因導致的額外費用。乙方在合同簽訂后，需按照約定支付窗戶銷售款項，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理，以保障合同的順利履行。

合同簡介：

本合同系甲方與乙方就XX小區(qū)內(nèi)特定位置窗戶的銷售事宜所達成的協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平的原則，結合XX小區(qū)的實際需求及管理規(guī)約，就窗戶的規(guī)格、質(zhì)量、價格、交付時間、驗收標準、售后服務等事項達成一致意見。甲方作為窗戶銷售合同的一方主體，承諾按照合同約定提供符合國家及地方建筑安全標準的窗戶產(chǎn)品，并確保其質(zhì)量及性能滿足乙方的實際需求。乙方作為窗戶購買合同的一方主體，承諾按照合同約定支付窗戶銷售款項，并配合甲方完成窗戶的驗收、安裝及后續(xù)維護工作。雙方均需嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務，以保障窗戶銷售合同的順利履行及雙方合法權益的實現(xiàn)。本合同的有效性及履行均以XX小區(qū)管理規(guī)約及國家相關法律法規(guī)為準，任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為均需承擔相應的違約責任或法律責任。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認合同內(nèi)容及條款，并自愿接受合同約束，共同維護合同的有效性及履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX小區(qū)內(nèi)特定位置窗戶的銷售、安裝及后續(xù)服務事宜所達成的協(xié)議，確保窗戶產(chǎn)品能夠按照約定的規(guī)格、質(zhì)量及價格交付乙方使用，并保障雙方在合同履行過程中的合法權益。合同范圍包括但不限于窗戶的選型、規(guī)格、材質(zhì)、質(zhì)量標準、價格、交付時間、驗收程序、安裝服務、售后服務以及相關責任劃分等內(nèi)容。具體而言，甲方負責提供符合國家及地方建筑安全標準的窗戶產(chǎn)品，并負責窗戶的安裝及后續(xù)維護；乙方負責按照約定支付窗戶銷售款項，并配合甲方完成窗戶的驗收、安裝及后續(xù)維護工作。雙方均需嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務，以保障窗戶銷售合同的順利履行及雙方合法權益的實現(xiàn)。

第二條定義

為本合同之目的，雙方定義如下：

1.“窗戶”系指甲方根據(jù)乙方需求及合同約定提供的用于XX小區(qū)內(nèi)特定位置的建筑構件，包括窗戶框架、玻璃、五金件及其他附屬部件；

2.“交付時間”系指甲方按照合同約定將窗戶產(chǎn)品交付乙方的具體時間節(jié)點；

3.“驗收標準”系指雙方約定的窗戶產(chǎn)品驗收依據(jù)，包括國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的具體要求；

4.“售后服務”系指甲方在窗戶交付使用后提供的質(zhì)量保證及維修服務，包括但不限于保修期內(nèi)的問題處理及保修期外的有償維修；

5.“小區(qū)管理規(guī)約”系指XX小區(qū)物業(yè)管理方制定并公示的關于小區(qū)建筑物使用及維護的管理規(guī)定，雙方均需遵守相關規(guī)定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定要求乙方支付窗戶銷售款項，并有權監(jiān)督乙方是否按照合同約定履行相關義務；

（2）甲方應確保提供的窗戶產(chǎn)品符合國家及地方建筑安全標準，并按照合同約定的規(guī)格、材質(zhì)及質(zhì)量標準進行生產(chǎn)或采購；

（3）甲方負責窗戶產(chǎn)品的運輸及交付，并確保在約定時間內(nèi)將窗戶產(chǎn)品送達乙方指定地點；

（4）甲方負責窗戶產(chǎn)品的安裝工作，并確保安裝質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準，安裝過程中應注意保護乙方現(xiàn)有建筑結構及設施，如有損壞應承擔賠償責任；

（5）甲方應提供窗戶產(chǎn)品的售后服務，包括但不限于保修期內(nèi)的問題處理及保修期外的有償維修，保修期限及具體內(nèi)容以合同約定為準；

（6）甲方有權要求乙方在窗戶安裝前提供必要的施工條件及配合，如乙方未按要求配合，甲方有權順延交付時間并要求乙方承擔相應責任；

（7）甲方應配合乙方辦理窗戶產(chǎn)品的驗收手續(xù)，并出具相應的驗收文件或確認書；

（8）甲方對窗戶產(chǎn)品的質(zhì)量及性能承擔全部責任，如因產(chǎn)品質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合規(guī)格、質(zhì)量及價格的窗戶產(chǎn)品，并有權對窗戶產(chǎn)品進行驗收；

（2）乙方應按照合同約定按時足額支付窗戶銷售款項，支付方式及時間以合同約定為準；

（3）乙方應提供窗戶安裝所需的必要資料及配合，包括但不限于建筑紙、施工許可（如需）及其他相關文件，并確保安裝地點具備施工條件；

（4）乙方應配合甲方進行窗戶產(chǎn)品的驗收工作，并在驗收合格后簽署驗收文件；如乙方無正當理由拒絕驗收，視為窗戶產(chǎn)品符合合同約定；

（5）乙方應負責窗戶安裝期間及安裝后的日常維護，并確保窗戶使用不違反XX小區(qū)管理規(guī)約及相關法律法規(guī)；

（6）如因乙方原因導致窗戶產(chǎn)品損壞或安裝問題，乙方應承擔相應責任，甲方有權要求乙方賠償損失或采取補救措施；

（7）乙方有權要求甲方在保修期內(nèi)提供維修服務，并有權監(jiān)督甲方履行售后服務義務；如甲方未按約定提供售后服務，乙方有權要求甲方限期整改或承擔相應責任；

（8）乙方應確保窗戶的使用符合國家安全標準及小區(qū)管理要求，不得擅自改變窗戶結構或用途，如因乙方擅自改動導致的問題，甲方不承擔責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下窗戶產(chǎn)品的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含窗戶產(chǎn)品本身的價值、運輸費用、安裝費用以及合同約定的售后服務費用。價格已根據(jù)窗戶的規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量等因素綜合確定，并已考慮XX小區(qū)管理規(guī)約的相關要求。乙方應按照以下方式及時間支付款項：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為定金；甲方在收到定金后應向乙方出具收據(jù)。

（2）窗戶產(chǎn)品交付并安裝完成，經(jīng)乙方驗收合格后X日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；甲方在收到該部分款項后應向乙方開具等額發(fā)票。

（3）剩余的XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為尾款，乙方向甲方支付該款項的期限為窗戶驗收合格后X日內(nèi)。

甲方應向乙方提供合法有效的發(fā)票或其他收款憑證，乙方應按照合同約定的時間和金額足額支付款項。任何一方變更支付方式或期限均需提前書面通知對方并經(jīng)對方書面確認，否則變更無效。乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至窗戶售后服務期滿之日止。具體履行期限如下：

（1）甲方應在合同簽訂后X日內(nèi)完成窗戶產(chǎn)品的生產(chǎn)或采購，并通知乙方預計的交付時間；

（2）甲方應在收到乙方定金后X日內(nèi)將窗戶產(chǎn)品運送至乙方指定地點，乙方應在收到產(chǎn)品后及時進行清點核對；

（3）甲方應在乙方確認收到窗戶產(chǎn)品后X日內(nèi)安排窗戶的安裝工作，并確保在XX日內(nèi)完成安裝；

（4）窗戶安裝完成后，甲乙雙方應在X日內(nèi)共同進行驗收，乙方應在驗收合格后簽署驗收文件；如乙方無正當理由拒絕驗收，視為窗戶符合合同約定；

（5）本合同約定的售后服務期限為自窗戶驗收合格之日起XX年，期間甲方應按照合同約定提供維修服務。

任何一方均應嚴格按照上述期限履行義務，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因導致期限順延的，應在發(fā)生之日起X日內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。任何一方逾期履行義務的，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時交付窗戶產(chǎn)品，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%；逾期超過X日的，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如交付的窗戶產(chǎn)品不符合合同約定的規(guī)格、材質(zhì)或質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方更換或退貨，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用；如甲方拒絕更換或退貨，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額不超過合同總價款的XX%。

（3）如甲方在安裝過程中造成乙方現(xiàn)有建筑結構或設施的損壞，甲方應負責修復并承擔全部修復費用，如修復費用超過XX元，乙方有權要求甲方賠償差額部分。

（4）如甲方未按約定提供售后服務，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未整改的，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，且乙方有權自行委托第三方進行維修，費用由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按時支付窗戶銷售款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%；逾期超過X日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部款項及違約金。

（2）如乙方未能按時提供窗戶安裝所需的必要資料或配合，導致甲方無法按時安裝，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，且甲方交付時間相應順延。

（3）如乙方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，視為窗戶符合合同約定，且乙方應承擔甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方擅自改變窗戶結構或用途，導致窗戶損壞或無法正常使用，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導致違約的處理：

如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致任何一方無法履行合同義務，受影響方應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行，但任何一方均應盡力減少不可抗力帶來的損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務的，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力的影響范圍及預計持續(xù)期限，并附具有效的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，受影響方可以部分或全部免除違約責任。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權書面通知對方解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)關系，如貨物已交付但未驗收，雙方應協(xié)商確定處理方式，如退貨、折價補償?shù)取?/p>

5.不可抗力與免責：本合同約定的不可抗力條款僅適用于因不可抗力導致合同無法履行的情形，任何一方不得利用不可抗力逃避本應承擔的責任，如因不可抗力導致的第三方索賠，由該方自行處理并承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應依據(jù)相關法律法規(guī)及公平原則進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。當事人應遵守仲裁裁決，如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟：除上述約定外，如雙方未就爭議解決方式達成一致，任何一方均可向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應以本合同為依據(jù)，并遵守中華人民共和國民事訴訟法的相關規(guī)定。

5.爭議解決適用法律：本合同項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等），除另有約定外，由敗訴方承擔。雙方均應積極配合爭議解決，避免采取可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及其他通訊均應以書面形式進行，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知送達地址以本合同首部列明為準。任何一方變更通知地址的，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同需提前XX日書面通知對方，并承擔由此給對方造成的合理損失。合