中介快速轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址位于【甲方詳細(xì)地址】，實(shí)際經(jīng)營地址為【甲方實(shí)際經(jīng)營地址】。甲方聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】，電子郵箱為【甲方電子郵箱】。甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)租賃、投資及資產(chǎn)管理，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方在本次合同項(xiàng)下，作為委托方，委托乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成租賃物的轉(zhuǎn)租事宜。甲方的委托行為基于其合法持有的租賃物使用權(quán)，該租賃物位于【租賃物詳細(xì)地址】，租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】，租賃用途為【租賃物使用性質(zhì)】。甲方已獲得出租物的合法出租權(quán)，并保證其出租行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址位于【乙方詳細(xì)地址】，實(shí)際經(jīng)營地址為【乙方實(shí)際經(jīng)營地址】。乙方聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】，電子郵箱為【乙方電子郵箱】。乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，主要經(jīng)營范圍涵蓋房屋租賃中介、交易撮合及法律咨詢等服務(wù)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)能力。乙方在本次合同項(xiàng)下，作為服務(wù)提供方，接受甲方的委托，提供租賃物轉(zhuǎn)租的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源發(fā)布、客戶匹配、合同談判、交易撮合及后續(xù)服務(wù)等。乙方的服務(wù)基于其專業(yè)中介資質(zhì)和行業(yè)資源，旨在為甲方提供高效、合規(guī)的轉(zhuǎn)租服務(wù)。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作需求。甲方持有合法租賃物使用權(quán)，希望通過專業(yè)中介服務(wù)，快速、高效地完成租賃物的轉(zhuǎn)租，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化。乙方作為專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)資源和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴霓D(zhuǎn)租服務(wù)解決方案。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)旨在促成甲方租賃物的轉(zhuǎn)租交易，乙方的服務(wù)范圍包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶篩選、合同協(xié)助及交易保障等，最終目標(biāo)是為甲方找到合適的承租方，完成租賃物的順利轉(zhuǎn)租。甲乙雙方的合作背景在于甲方對(duì)轉(zhuǎn)租服務(wù)的實(shí)際需求，以及乙方在中介服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，雙方通過本次合作，共同推動(dòng)租賃物的高效流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃物轉(zhuǎn)租中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的轉(zhuǎn)租中介服務(wù)，促成甲方租賃物的順利轉(zhuǎn)租，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同的具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的租賃物信息及轉(zhuǎn)租要求，開展市場(chǎng)調(diào)研、房源推廣、客戶匹配、合同協(xié)助及交易保障等中介服務(wù)；甲方配合乙方開展中介服務(wù)，提供必要的租賃物資料及授權(quán)，并對(duì)中介服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行支付。最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)甲方租賃物的有效轉(zhuǎn)租，并確保轉(zhuǎn)租過程符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。

第二條定義

1.租賃物：指甲方合法持有的，具有合法出租權(quán)的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、商鋪、辦公場(chǎng)所等。

2.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再次出租給第三方使用的行為，轉(zhuǎn)租行為需符合原租賃合同的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.中介服務(wù)：指乙方為促成甲方租賃物的轉(zhuǎn)租而提供的專業(yè)服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、房源發(fā)布、客戶匹配、合同談判、交易撮合及后續(xù)服務(wù)等。

4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供中介服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在合同中約定。

5.交易撮合：指乙方成功為甲方找到合適的承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議的過程。

6.合同協(xié)助：指乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提供必要的法律咨詢及合同審核服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的轉(zhuǎn)租中介服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶信息及交易進(jìn)度等中介服務(wù)相關(guān)資料。

（3）甲方有權(quán)在乙方提供的中介服務(wù)過程中，對(duì)關(guān)鍵條款進(jìn)行審核，并保留最終決策權(quán)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃物信息及原租賃合同，包括但不限于租賃物面積、格局、設(shè)施、租金、押金、租賃期限等。

（5）甲方應(yīng)配合乙方開展中介服務(wù)，包括但不限于提供必要的授權(quán)、配合客戶看房、參與合同談判等。

（6）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)確保其持有的租賃物使用權(quán)合法有效，并能夠順利開展轉(zhuǎn)租行為。

（8）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同約定，不得從事違法轉(zhuǎn)租活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的租賃物信息及原租賃合同，并有權(quán)對(duì)信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，制定中介服務(wù)方案，并按照方案提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，了解目標(biāo)客戶需求，并為客戶提供合適的租賃物信息。

（5）乙方應(yīng)積極推廣甲方租賃物，包括但不限于發(fā)布房源信息、開展客戶匹配、客戶看房等。

（6）乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，維護(hù)甲方的利益，并確保中介服務(wù)的合規(guī)性。

（7）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行合同談判，并提供必要的法律咨詢及合同審核服務(wù)。

（8）乙方應(yīng)確保中介服務(wù)過程的安全、保密，并保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息。

（9）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成中介服務(wù)目標(biāo)，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度。

（10）乙方應(yīng)具備專業(yè)的中介資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保中介服務(wù)的合法性。

（11）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的租賃物信息及原租賃合同，并在服務(wù)結(jié)束后進(jìn)行歸檔保存。

（12）乙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整中介服務(wù)策略，確保中介服務(wù)的有效性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方在促成甲方租賃物轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的所有服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)、客戶匹配費(fèi)、合同協(xié)助費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】，戶名：【乙方賬戶名】，賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成中介服務(wù)目標(biāo)，即成功促成甲方租賃物轉(zhuǎn)租，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議后的【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【具體比例】向乙方支付違約金。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用【包含/不包含】稅費(fèi)。如費(fèi)用不包含稅費(fèi)，甲方應(yīng)在支付中介服務(wù)費(fèi)用的同時(shí)，另行向乙方支付稅費(fèi)，具體稅種及金額由雙方另行約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體天數(shù)】天/月/年。合同有效期屆滿前，如雙方均未提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)期【具體天數(shù)】。

2.中介服務(wù)期限：乙方應(yīng)在合同生效之日起【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)開始提供中介服務(wù)，并應(yīng)在【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前完成中介服務(wù)目標(biāo)，即成功促成甲方租賃物轉(zhuǎn)租，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前向乙方提供完整的租賃物信息及原租賃合同；乙方應(yīng)于【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；甲方應(yīng)于【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前配合乙方進(jìn)行客戶看房；乙方應(yīng)于【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前協(xié)助甲方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。

4.延期履行：如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。如甲方因特殊原因需要延長中介服務(wù)期限，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知乙方，并協(xié)商確定新的服務(wù)期限及費(fèi)用調(diào)整方案。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能在本合同第四條約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【具體比例】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）如甲方提供虛假或誤導(dǎo)性的租賃物信息，導(dǎo)致乙方無法提供有效中介服務(wù)或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。

（3）如甲方未能在本合同第五條約定的期限內(nèi)配合乙方開展中介服務(wù)，導(dǎo)致中介服務(wù)進(jìn)度延誤，每逾期一日，應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)用的【具體比例】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（4）如甲方擅自與承租方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議，且該協(xié)議與乙方提供的中介服務(wù)無關(guān)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、時(shí)間成本等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能在本合同第五條約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)目標(biāo)，即成功促成甲方租賃物轉(zhuǎn)租，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)用的【具體比例】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）如乙方在中介服務(wù)過程中提供虛假或誤導(dǎo)性的信息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。

（3）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等。

（4）如乙方未能在本合同第五條約定的期限內(nèi)開始提供中介服務(wù)，或未按約定提供中介服務(wù)相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（5）如乙方在中介服務(wù)過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、行政處罰等。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為逾期金額乘以違約金比例。逾期金額為未支付金額或損失金額，違約金比例為【具體比例】。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：如一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括直接損失、間接損失、時(shí)間成本、精神損害撫慰金等。賠償責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.違約責(zé)任的限制：雙方同意，除本合同另有約定外，任何一方的違約責(zé)任均不超過中介服務(wù)費(fèi)用的【具體比例】。如違約責(zé)任超過該比例，超出部分不予承擔(dān)。

6.違約責(zé)任的解除：如一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并賠償因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，以便雙方協(xié)商處理。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

4.通知義務(wù)：遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并應(yīng)在【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。如未及時(shí)通知或提供證明文件，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，遭受不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】的，雙方有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并賠償因此遭受的損失。

6.不可抗力證明：不可抗力的有效證明文件包括但不限于政府部門的公告、新聞報(bào)道、公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件等。雙方應(yīng)妥善保管不可抗力證明文件，并在需要時(shí)提供給對(duì)方。

7.不可抗力的不可預(yù)見性：雙方同意，在本合同簽訂時(shí)，雙方均無法預(yù)見未來可能發(fā)生的不可抗力事件。因此，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，積極尋求協(xié)商解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)同意將爭議提交至【具體仲裁委員會(huì)】仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，仲裁費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場(chǎng)秩序和社會(huì)公共利益。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的證據(jù)材料。

6.爭議解決地的確定：如雙方在本合同中未明確約定爭議解決方式或爭議解決地的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。但雙方均可以選擇將爭議提交至【具體仲裁委員會(huì)】仲裁。

7.爭議解決的語言：爭議解決過程中使用的中文名稱具有最終解釋權(quán)。如涉及外文翻譯的，以雙方確認(rèn)的中文翻譯版本為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或快遞服務(wù)等方式送達(dá)。通知送達(dá)的地址為本合同首頁所載的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方面的修改或補(bǔ)充無效。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，本合同可以解除。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后【具體年限】內(nèi)仍然有效。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事