京東旅館轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京盛世華章酒店管理有限公司”，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華貿(mào)中心1號樓15層1501室，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方在酒店管理領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，長期致力于高端酒店的經(jīng)營管理，并在行業(yè)內(nèi)建立了良好的商業(yè)信譽(yù)。根據(jù)甲方的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，為優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升投資回報(bào)率，甲方?jīng)Q定將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“京東旅館”的股權(quán)及經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方。京東旅館占地面積約500平方米，建筑面積約2000平方米，擁有客房80間，是一家以商務(wù)接待、休閑度假為主的精品酒店，自開業(yè)以來，年均入住率達(dá)到85%以上，經(jīng)營狀況良好，具備較強(qiáng)的盈利能力和市場競爭力。甲方通過本次轉(zhuǎn)讓，旨在將資產(chǎn)集中于更具發(fā)展?jié)摿Φ捻?xiàng)目，同時為乙方提供穩(wěn)定且具有增值空間的商業(yè)機(jī)會。

乙方名稱為“上海藍(lán)海國際酒店集團(tuán)股份有限公司”，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號環(huán)球金融中心T2塔28層2801室，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家以國際連鎖酒店運(yùn)營為核心業(yè)務(wù)的大型企業(yè)集團(tuán)，注冊資本10億元人民幣，旗下管理多家五星級酒店和精品民宿品牌。乙方憑借專業(yè)的酒店管理經(jīng)驗(yàn)、全球化的品牌資源及雄厚的資金實(shí)力，在酒店行業(yè)享有較高的市場地位。近年來，乙方積極拓展國內(nèi)市場，通過并購、自建等方式擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，并注重通過品牌升級和精細(xì)化運(yùn)營提升酒店資產(chǎn)價值。為完善乙方在北京地區(qū)的酒店布局，增強(qiáng)區(qū)域市場競爭力，乙方希望收購京東旅館，利用其現(xiàn)有設(shè)施和客戶資源，進(jìn)一步提升品牌影響力。雙方基于對京東旅館市場前景的共同認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)、順利完成。

合同簡介

本合同由甲方與乙方就京東旅館股權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜共同訂立。京東旅館作為一家具有良好經(jīng)營業(yè)績的酒店項(xiàng)目，其資產(chǎn)狀況穩(wěn)定，市場潛力巨大，符合乙方擴(kuò)張戰(zhàn)略的需求。甲方作為京東旅館的合法所有者及運(yùn)營方，擁有完整的處置權(quán)，并保證所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和完整性。乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)和雄厚實(shí)力的酒店運(yùn)營商，對京東旅館的經(jīng)營前景充滿信心，并承諾按照合同約定完成收購及后續(xù)運(yùn)營工作。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過充分協(xié)商，就資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍、價格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵事項(xiàng)達(dá)成一致。本合同旨在明確雙方的法律關(guān)系，規(guī)范交易流程，保障各方合法權(quán)益，為京東旅館的平穩(wěn)過渡和持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。合同的簽訂及履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，乙方增強(qiáng)市場競爭力，同時促進(jìn)酒店行業(yè)的資源整合與產(chǎn)業(yè)升級，具有顯著的經(jīng)濟(jì)和社會效益。雙方均將嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自責(zé)任，確保本合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方轉(zhuǎn)讓京東旅館股權(quán)及經(jīng)營權(quán)的具體事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、高效完成，并促進(jìn)京東旅館后續(xù)的穩(wěn)定運(yùn)營與發(fā)展。合同范圍包括但不限于：京東旅館100%的股權(quán)或其對應(yīng)的權(quán)益；旅館建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備（包括客房、餐廳、會議室、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）的轉(zhuǎn)讓；旅館現(xiàn)有經(jīng)營資質(zhì)（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證、特種行業(yè)許可證等）的轉(zhuǎn)移；旅館截至合同生效日止的債權(quán)債務(wù)明細(xì)及處理方案；旅館現(xiàn)有員工安置方案；以及京東旅館的品牌使用權(quán)、客戶資源等無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。具體轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)清單及權(quán)屬證明文件作為本合同附件一。雙方同意按照本合同約定全面履行各自義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓完成后，乙方能夠合法享有京東旅館的完整所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，并獨(dú)立承擔(dān)其運(yùn)營責(zé)任。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“京東旅館”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，建筑面積約2000平方米，擁有客房80間的酒店項(xiàng)目，包括其相關(guān)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)及一切經(jīng)營資質(zhì)。

“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的京東旅館100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。

“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將京東旅館的日常經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于酒店運(yùn)營、市場營銷、客戶服務(wù)等方面的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。

“合同生效日”指本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日。

“資產(chǎn)清單”指附件一中詳細(xì)列明的京東旅館擬轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)明細(xì)清單。

“員工安置方案”指雙方就京東旅館現(xiàn)有員工離職補(bǔ)償或留用達(dá)成的具體安排。

“過渡期”指自本合同生效之日起至京東旅館正式交割完成之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及可能的違約金；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)及辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的享有權(quán)利不存在瑕疵，包括但不限于權(quán)利歸屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。

(2)義務(wù)：

a.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理京東旅館相關(guān)股權(quán)或權(quán)益變更登記手續(xù)、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證、特種行業(yè)許可證等經(jīng)營資質(zhì)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件資料。甲方應(yīng)保證所提供的所有文件資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因文件虛假或不完整導(dǎo)致的一切責(zé)任。

b.信息披露義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露京東旅館的財(cái)務(wù)狀況（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及審計(jì)報(bào)告，如有）、經(jīng)營狀況（包括但不限于入住率、客源結(jié)構(gòu)、主要合作渠道、客戶投訴記錄等）、債權(quán)債務(wù)情況（包括但不限于債權(quán)人信息、債務(wù)金額及履行情況）、法律訴訟或行政處罰情況、員工情況（包括人數(shù)、崗位、薪資結(jié)構(gòu)、社保公積金繳納情況、勞動合同簽訂情況等）以及其他可能影響乙方?jīng)Q策的所有重大信息。甲方對所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)全部責(zé)任。

c.?瑕疵擔(dān)保義務(wù)：甲方保證其對京東旅館擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)、第三方權(quán)利主張或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非本合同另有約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诤罄m(xù)運(yùn)營中遭遇任何權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并賠償乙方因此遭受的損失。

d.負(fù)責(zé)交割：甲方負(fù)責(zé)在過渡期結(jié)束時將京東旅館的實(shí)物資產(chǎn)、經(jīng)營資質(zhì)、客戶資源等按照附件一及雙方約定的狀態(tài)完好移交給乙方，并確保所有設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)營。甲方應(yīng)配合乙方完成員工安置方案的實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)的安置費(fèi)用（如適用）。

e.承擔(dān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂及履行過程中由甲方引起的律師費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、登記費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定接收京東旅館的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方全面履行信息披露義務(wù)，并對披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核實(shí)；乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方移交的京東旅館相關(guān)資產(chǎn)、資質(zhì)及資料；乙方有權(quán)要求甲方配合完成所有必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及資產(chǎn)交割工作。

(2)義務(wù)：

a.支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的價格及支付方式，按時足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)確保支付賬戶的資金充足，并承擔(dān)因支付延遲或不足導(dǎo)致的一切后果。

b.核實(shí)義務(wù)：乙方在簽訂本合同前及過渡期內(nèi)，有權(quán)對甲方的信息披露進(jìn)行核實(shí)，并可聘請獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)對京東旅館的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)價值進(jìn)行評估，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如核實(shí)發(fā)現(xiàn)與甲方披露不符或評估價值顯著低于合同價格，乙方有權(quán)要求調(diào)整價格、解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

c.完成收購手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理京東旅館股權(quán)或權(quán)益變更登記、資質(zhì)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，及時提供乙方所需文件及配合簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延遲完成的責(zé)任。

d.承擔(dān)運(yùn)營責(zé)任：自合同生效之日起，乙方即成為京東旅館的運(yùn)營主體，對京東旅館的運(yùn)營狀況、財(cái)務(wù)效益、風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定并實(shí)施酒店的經(jīng)營計(jì)劃，承擔(dān)所有運(yùn)營成本及稅費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。

e.員工安置：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求及法律規(guī)定，決定京東旅館現(xiàn)有員工的去留。如選擇留用，應(yīng)與員工重新協(xié)商勞動合同條款；如選擇解雇，應(yīng)按照《中華人民共和國勞動合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的員工安置方案，足額支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或其他安置費(fèi)用。乙方承擔(dān)因員工安置產(chǎn)生的所有費(fèi)用及可能引發(fā)的勞動爭議。

f.維護(hù)資產(chǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)京東旅館轉(zhuǎn)讓交接時的資產(chǎn)狀態(tài)，并對接手后的資產(chǎn)負(fù)日常維護(hù)和管理責(zé)任，除非資產(chǎn)在交接前已存在明確由甲方承擔(dān)的瑕疵。

g.承擔(dān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂及履行過程中由乙方引起的律師費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、差旅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，以及本合同生效后京東旅館的運(yùn)營費(fèi)用、稅費(fèi)、員工工資等所有開支。

h.法律合規(guī)：乙方保證其收購及運(yùn)營京東旅館的行為符合中國相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及后果。

第四條價格與支付條件

經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將京東旅館100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并轉(zhuǎn)讓其完整的經(jīng)營權(quán)，整體轉(zhuǎn)讓價款為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00元）。該價格已包含但不限于京東旅館的股權(quán)價值、資產(chǎn)價值、債權(quán)債務(wù)、經(jīng)營資質(zhì)、品牌價值及客戶資源等全部權(quán)益。

支付方式如下：

(1)首付款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)，向甲方指定銀行賬戶支付首付款人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00元）。

(2)貸款部分：剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣陸仟萬元整（￥60,000,000.00元），乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，向甲方指定銀行賬戶支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00元），余款人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00元）應(yīng)于京東旅館相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)支付。

甲方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：北京盛世華章酒店管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)建國路支行

銀行賬號：6222020100123456789

乙方應(yīng)確保支付的資金來源合法，并承擔(dān)因資金支付問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前10日書面通知對方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至京東旅館股權(quán)及經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方并完成所有相關(guān)手續(xù)登記之日終止。

(2)合同生效后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成京東旅館的資產(chǎn)清查、財(cái)務(wù)審計(jì)、債權(quán)債務(wù)核對等工作，并在此基礎(chǔ)上簽署詳細(xì)的移交清單及處理方案。

(3)自合同生效之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成京東旅館所有必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商登記變更、稅務(wù)變更、消防備案變更、衛(wèi)生許可變更等，并將相關(guān)證明文件交予乙方。

(4)過渡期：自本合同生效之日起至所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成、資產(chǎn)正式移交乙方之日止為過渡期。在過渡期內(nèi)，甲方仍負(fù)責(zé)京東旅館的日常運(yùn)營管理及對外聯(lián)絡(luò)，但應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并應(yīng)乙方要求提供相關(guān)資料。過渡期內(nèi)發(fā)生的經(jīng)營收益歸甲方所有，發(fā)生的經(jīng)營虧損及重大支出由甲方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

(5)交割完成日：京東旅館股權(quán)變更登記手續(xù)在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理完畢，且甲方已將所有資產(chǎn)、資料、資質(zhì)等按照附件一約定狀態(tài)完整移交乙方后，該日視為本合同項(xiàng)下的交割完成日。

第六條違約責(zé)任

(1)**甲方違約責(zé)任：**

a.**未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：**若甲方未按照本合同第四條約定的期限和金額向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。

b.**信息披露虛假或隱瞞：**若甲方在本合同第二條定義的“信息披露義務(wù)”項(xiàng)下，故意提供虛假信息或隱瞞重大不利事實(shí)（如存在未披露的訴訟、仲裁、重大負(fù)債、違法經(jīng)營記錄等），導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價款20%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

c.**無法完成轉(zhuǎn)讓或存在權(quán)利瑕疵：**若甲方保證的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬存在瑕疵或無法完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)（非因乙方原因），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部費(fèi)用，并應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價款30%的違約金。若甲方經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

d.**妨礙交割：**若甲方在過渡期或交割階段故意設(shè)置障礙、拒絕配合乙方完成資產(chǎn)移交、資質(zhì)轉(zhuǎn)移等，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價款10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并立即完成移交，甲方不得拒絕。

(2)**乙方違約責(zé)任：**

a.**未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：**若乙方未按照本合同第四條約定的期限和金額向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付全部未付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于甲方為促成交易支付的咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。

b.**違反收購手續(xù)辦理義務(wù)：**若乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理京東旅館股權(quán)變更登記、資質(zhì)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

c.**擅自處置資產(chǎn)或改變經(jīng)營狀態(tài)：**若乙方在交割完成前，擅自處置京東旅館資產(chǎn)、改變其經(jīng)營狀態(tài)或?qū)ν庾鞒鲋卮蟪兄Z，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d.**違反員工安置承諾（如適用）：**若乙方承諾了特定的員工安置方案，但未按承諾履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)足應(yīng)付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、承擔(dān)相關(guān)勞動爭議責(zé)任等，并支付相當(dāng)于涉及員工工資總額20%的違約金。

(3)**不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因不可抗力（定義見第十二條）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(4)**違約金的調(diào)整：**若一方違約行為持續(xù)超過一定期限（如30日）仍未糾正，守約方有權(quán)要求調(diào)整違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或直接解除合同，并要求賠償全部損失。

(5)**損失賠償：**除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的（包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償，但賠償總額不應(yīng)超過違約方在訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

(6)**違約責(zé)任的可累加性：**本合同各項(xiàng)違約責(zé)任條款并非相互排斥，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括要求支付違約金、賠償損失、解除合同等。

第七條不可抗力

(1)定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或供水中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過30日，方構(gòu)成對本合同履行的實(shí)質(zhì)性妨礙。

(2)通知義務(wù)：任何一方在本合同項(xiàng)下遇到或預(yù)期將遇到不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。

(3)協(xié)商與補(bǔ)救：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要的措施減輕不可抗力事件的影響。在不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)事件情況，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

(4)責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，該方應(yīng)部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對方。

(5)信息準(zhǔn)確性：雙方均需保證其在本合同項(xiàng)下提供的與不可抗力相關(guān)的通知和信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若因一方提供虛假或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致對方承擔(dān)不利后果，提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(6)不可免除的義務(wù)：盡管有本條約定，任何一方仍應(yīng)盡其合理注意義務(wù)避免或減少不可抗力事件造成的損失，且雙方相互保證，因不可抗力不能履行合同的，不構(gòu)成違約。

第八條爭議解決

(1)優(yōu)先協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用和公平合理的原則進(jìn)行，努力在合同有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

(2)爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至**北京市仲裁委員會**，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市。雙方應(yīng)選擇以下第**一種**方式確定仲裁規(guī)則：

a.北京國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETACBeijing）仲裁規(guī)則；

b.北京仲裁委員會（BCIA）仲裁規(guī)則。

除非雙方在爭議發(fā)生前書面明確選擇其他仲裁規(guī)則，否則上述規(guī)則中的一種將自動適用。

(3)仲裁語言：仲裁語言為**中文**。

(4)仲裁裁決：仲裁庭作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決具有法律效力，任何一方均應(yīng)自覺履行。若一方不履行仲裁裁決，另一方可以向被申請人住所地或財(cái)產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

(5)專屬管轄與法律適用：雙方確認(rèn)，本條關(guān)于爭議解決的約定構(gòu)成雙方之間關(guān)于爭議解決的完整協(xié)議，且取代雙方此前可能就此達(dá)成的任何其他協(xié)議或諒解。本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。任何一方在本合同履行過程中或爭議解決過程中，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

第九條其他條款

(1)通知：與本合同有關(guān)的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。若通過快遞服務(wù)發(fā)送，以快遞服務(wù)提供方的簽收記錄為準(zhǔn)。

(2)合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

(3)完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本合同的所有條款和條件均已包含在內(nèi)，無需任何其他文件或陳述作為補(bǔ)充。

(4)可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商并以書面形式確定一個有效且盡可能接近原意的替代條款，以取代無效條款。

(5)保密：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及因簽署和履行本合同而獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密期限不因本合同的終止而終止。

(6)合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)遵守本合同