酒店公寓投資合同協(xié)議甲方（投資方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（運營方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意投資酒店公寓項目，乙方具備該項目的運營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方酒店公寓項目事宜達成如下協(xié)議：一、投資標的物及服務具體描述1.酒店公寓位置本酒店公寓位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間客房，房間類型包括標準間、豪華套房等，具體房間布局及設施配置見附件一。2.配套設施酒店公寓配套設施齊全，擁有完善的餐飲設施，包括中餐廳、西餐廳、咖啡廳等，可同時容納[X]人就餐；設有健身房、游泳池、會議室、商務中心等休閑娛樂及商務辦公設施，以滿足不同客人的需求。3.運營模式乙方負責酒店公寓的日常運營管理，包括但不限于客房預訂、接待服務、餐飲管理、設施維護、市場營銷等工作，致力于為客人提供優(yōu)質(zhì)、舒適的住宿及相關(guān)服務體驗。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取酒店公寓的投資收益。有權(quán)對酒店公寓的運營情況進行監(jiān)督，查閱相關(guān)財務報表、運營數(shù)據(jù)等資料。享有對酒店公寓重大事項的知情權(quán)，包括但不限于重大投資、重大合同簽訂、重大人事變動等。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付投資款項。協(xié)助乙方辦理與酒店公寓投資運營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方的運營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款項用于酒店公寓的建設、裝修、運營等相關(guān)支出。有權(quán)根據(jù)市場情況制定酒店公寓的運營策略和價格體系。在確保酒店公寓正常運營的前提下，有權(quán)自主決定酒店公寓的人員招聘、培訓、考核及薪酬待遇等人事管理事項。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式運營酒店公寓，確保酒店公寓的服務質(zhì)量和運營效益。定期向甲方提供酒店公寓的財務報表、運營數(shù)據(jù)等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變酒店公寓的用途、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或進行其他重大事項變更。負責酒店公寓的安全管理工作，確?？腿说娜松砗拓敭a(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。三、投資金額及支付方式1.投資金額甲方本次投資酒店公寓項目的金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付投資款項的[X]%作為首期投資款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在酒店公寓完成裝修并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余投資款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆投資款后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、投資收益分配1.收益分配原則雙方按照本協(xié)議約定的方式分配酒店公寓的經(jīng)營收益，甲方按照投資比例獲取相應收益。2.收益計算方式酒店公寓的年度經(jīng)營收益為扣除運營成本（包括但不限于房租、水電費、員工工資、物料采購、營銷費用等）、稅費及按照本協(xié)議約定應計提的各項費用后的凈利潤。3.分配周期酒店公寓的經(jīng)營收益分配周期為自然年度，每年[具體日期]進行上一年度收益的結(jié)算和分配。4.分配方式乙方應在收益分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，編制上一年度酒店公寓的收益分配方案，并提交給甲方審核。甲方在收到分配方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認，如無異議，乙方應按照甲方確認的分配方案，在[X]個工作日內(nèi)將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、股權(quán)及相關(guān)權(quán)益約定1.股權(quán)持有甲方本次投資不涉及獲取乙方公司股權(quán)，但甲方享有基于本協(xié)議約定的對酒店公寓投資收益的相關(guān)權(quán)益。2.優(yōu)先購買權(quán)在乙方擬轉(zhuǎn)讓酒店公寓經(jīng)營權(quán)或進行其他涉及甲方投資權(quán)益重大變動的事項時，應提前[X]日書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的相關(guān)費用及按照投資金額的[X]%支付違約金，同時甲方應按照本協(xié)議約定向乙方返還已獲取的收益。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和方式運營酒店公寓，導致甲方投資收益受損的，乙方應承擔賠償責任。乙方擅自改變酒店公寓用途、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或進行其他重大事項變更，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應向甲方支付投資金額的[X]%作為違約金，并應立即恢復原狀或采取補救措施，如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供財務報表、運營數(shù)據(jù)等資料，或提供的資料不真實、不完整的，每逾期一日，應按照投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的相關(guān)費用及按照投資金額的[X]%支付違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定向甲方返還已獲取的收益。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙