物業(yè)公司廉政合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，為加強廉政建設(shè)，規(guī)范甲乙雙方的業(yè)務(wù)活動，防止發(fā)生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)的規(guī)定，甲乙雙方特訂立本廉政合同。一、服務(wù)內(nèi)容及范圍乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，具體包括但不限于以下方面：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：涵蓋房屋建筑的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部分，樓梯間、電梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、物業(yè)管理用房等公共區(qū)域。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理：包括電梯、水泵、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清掃保潔、垃圾分類收集與處理等。4.綠化養(yǎng)護管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹木等進行養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。5.秩序維護管理：協(xié)助維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全巡邏、車輛停放管理等，但不承擔人身、財產(chǎn)保險及保管責(zé)任。6.其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供的其他物業(yè)服務(wù)事項（如有）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在履行合同過程中涉及的重大事項及費用支出情況。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)使用人之間的關(guān)系。按照本合同約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。不得向乙方提出違反法律法規(guī)和廉政規(guī)定的不合理要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)獲取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開展物業(yè)服務(wù)所需的資料和信息。有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的物業(yè)服務(wù)方案和措施。2.義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，按照物業(yè)服務(wù)標準和規(guī)范為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。建立健全內(nèi)部管理制度，加強對員工的廉政教育和監(jiān)督，防止員工發(fā)生違法違紀行為。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評價。不得利用提供物業(yè)服務(wù)的便利謀取不正當利益，不得接受甲方及其工作人員或物業(yè)使用人的賄賂、回扣或其他不正當利益。三、廉政條款（一）廉潔自律1.甲乙雙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)和廉政建設(shè)的各項規(guī)定，誠實守信，廉潔奉公。2.乙方工作人員在為甲方提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守職業(yè)道德，不得有以下行為：索取或接受甲方及其工作人員或物業(yè)使用人的財物、禮品、回扣、傭金、有價證券、支付憑證及其他利益。以任何名義向甲方及其工作人員或物業(yè)使用人報銷應(yīng)由其個人支付的費用。接受甲方及其工作人員或物業(yè)使用人安排的可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請、旅游、娛樂等活動。利用職務(wù)之便為自己或他人謀取其他不正當利益。（二）信息披露1.乙方應(yīng)向甲方如實披露其與本物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)的財務(wù)狀況、人員構(gòu)成、服務(wù)流程等信息，不得隱瞞或虛報。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的詳細資料，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以提供。（三）監(jiān)督與投訴1.甲方有權(quán)對乙方及其工作人員的廉政情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方存在違反廉政規(guī)定的行為，有權(quán)向乙方提出書面意見并要求整改。2.乙方應(yīng)設(shè)立專門的廉政投訴渠道，接受甲方及其他相關(guān)方的投訴舉報，并及時進行調(diào)查處理，將處理結(jié)果及時反饋給甲方。3.對于甲方的投訴舉報，乙方應(yīng)嚴格保密，不得泄露投訴舉報人信息。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付已提供服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反廉政規(guī)定，向乙方提出不合理要求或給予乙方不正當利益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責(zé)限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，并要求乙方承擔違約責(zé)任。違約金按照當年度物業(yè)服務(wù)費用總額的[X]%計算。2.若乙方工作人員違反廉政規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)退還已收受的不正當利益。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當年度物業(yè)服務(wù)費用總額的[X]%。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若乙方違反信息披露義務(wù)，隱瞞或虛報重要信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照當年度物業(yè)服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等