租客商鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂了租賃合同，合法承租了位于[商鋪詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）?，F(xiàn)甲方經(jīng)商鋪所有權(quán)人同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，以房產(chǎn)部門最終測量為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方承諾該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，該商鋪保持其與商鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同中約定的交付狀態(tài)（包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等）。乙方在接收該商鋪時(shí)，應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)與約定狀態(tài)不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方認(rèn)可該商鋪現(xiàn)狀。5.附屬設(shè)施設(shè)備：該商鋪內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、消防設(shè)備、照明燈具、水電設(shè)施等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)按原狀歸還甲方。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與商鋪所有權(quán)人協(xié)商一致后，雙方可另行簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，本合同期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起至租賃期滿前[X]個(gè)月保持不變，租賃期滿前[X]個(gè)月，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：在租賃期滿或合同終止，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。若乙方存在拖欠租金、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，若商鋪所有權(quán)人因不可抗力或其他原因收回商鋪，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方與商鋪所有權(quán)人協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其對該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與商鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本，證明其轉(zhuǎn)租行為的合法性。按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合約定的交付狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與商鋪所有權(quán)人及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用商鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因商鋪所有權(quán)人或甲方的原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或合同終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保管，不得損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好商鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保商鋪安全使用。如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還的商鋪應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合約定狀態(tài)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對商鋪的正常使用，或未履行相關(guān)協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因改變用途給甲方及商鋪所有權(quán)人造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租給甲方造成的損失。若乙方損壞或擅自拆除商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生