租屋墻面改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處租賃房屋（以下簡稱“該房屋”），需要對房屋墻面進行改造，乙方具備墻面改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行租屋墻面改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造房屋地址：[具體房屋地址]2.墻面現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實提供該房屋墻面的現(xiàn)有狀況，包括但不限于墻面是否存在裂縫、脫落、污漬等問題，以及墻面的材質(zhì)、顏色等信息。3.改造內(nèi)容基層處理：對墻面進行全面檢查，鏟除松動、空鼓的墻皮，對裂縫進行修補，確保墻面基層堅實平整。膩子施工：批刮膩子，要求膩子層均勻、平整，厚度符合行業(yè)標準，打磨光滑，無明顯砂眼。乳膠漆施工：根據(jù)甲方選定的顏色和品牌，進行乳膠漆涂刷，要求涂刷均勻，無流墜、漏刷、起皮、透底等現(xiàn)象，顏色一致。其他：根據(jù)實際情況，乙方可能還需進行諸如門窗周邊收口處理、陰陽角線條安裝等工作，以保證墻面改造的整體美觀和質(zhì)量。4.使用材料乙方應使用符合國家環(huán)保標準的墻面改造材料，包括但不限于膩子粉、乳膠漆等。所有材料的品牌、規(guī)格、型號應在施工前向甲方提供詳細清單，并經(jīng)甲方確認。乙方應保證所使用材料的質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問題導致墻面出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成墻面改造工作。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求時，要求乙方進行整改或返工。2.義務向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋墻面的具體情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方解決施工過程中可能遇到的與房屋其他住戶或物業(yè)相關(guān)的問題。在乙方施工期間，不得擅自對房屋墻面進行其他影響改造工作的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反本合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進度。2.義務按照國家相關(guān)標準和本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量要求進行施工，確保墻面改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。安排具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚控熑?。施工過程中保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。按照本合同約定的時間完成墻面改造工作，并通知甲方進行驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻面問題負責免費維修或返工。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同約定的租屋墻面改造費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用。除非發(fā)生本合同約定的可調(diào)整費用的情形（如甲方要求增加改造內(nèi)容），雙方不得擅自變更改造費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成基層處理并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：墻面改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方支付預付款后[X]日內(nèi)，乙方應組織人員進場施工。預計開工日期為[具體日期]，如因甲方或不可抗力等原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應順延。2.竣工日期：自開工之日起[X]日內(nèi)，乙方應完成全部墻面改造工作并通知甲方驗收。預計竣工日期為[具體日期]，乙方應嚴格按照此工期要求施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：如在施工過程中遇到不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方提出的合理變更要求導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準墻面改造工程應符合國家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，具體如下：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》（GB50325）其他相關(guān)行業(yè)標準及規(guī)范乙方應確保墻面改造后的質(zhì)量達到優(yōu)良等級，墻面平整光滑度偏差不超過[X]mm，顏色均勻一致，無明顯色差，無裂縫、起皮、透底、流墜等質(zhì)量問題。2.驗收程序中間驗收：在乙方完成基層處理、膩子施工等關(guān)鍵工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。竣工驗收：墻面改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)施工資料（包括材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等）。甲方應在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進行竣工驗收。驗收標準：驗收應按照本合同約定的質(zhì)量標準及相關(guān)規(guī)范進行，驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改后再次驗收仍不合格的，甲方有權(quán)扣除乙方相應的改造費用，并要求乙方承擔因整改給甲方造成的損失。六、質(zhì)保期1.質(zhì)保期期限：本合同約定的墻面改造工程質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保期義務在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應負責對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻面問題進行免費維修或返工。乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]日內(nèi)安排人員到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方未及時履行質(zhì)保義務導致墻面問題擴大或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質(zhì)保期后服務：質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方提供墻面維修等服務，雙方可另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，乙方應按照市場合理價格收取費用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。如甲方擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方違反本合同約定進行施工，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定為乙方施工提供必要的便利條件，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任質(zhì)量違約：如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。工期違約：如乙方未按照本合同約定的工期完成墻面改造工作，每延誤一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。材料違約：如乙方使用的材料不符合本合同約定的質(zhì)量標準或環(huán)保要求，乙方應負責更換材料，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)包或分包違約：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同約定的墻面改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一