物業(yè)公司漲價合同范本甲方（物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務，現(xiàn)因物業(yè)服務成本增加等原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)公司漲價事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)服務內(nèi)容甲方負責乙方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設施設備的維修、養(yǎng)護、管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；綠化養(yǎng)護；公共秩序維護；車輛停放管理等服務。具體服務標準按照國家及地方相關規(guī)定以及雙方另行簽訂的物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。2.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)區(qū)域位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及單元號]等建筑物及附屬設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取物業(yè)服務費用。對乙方違反物業(yè)服務相關規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方改正。根據(jù)實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容和標準，但應提前通知乙方。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效的物業(yè)服務。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。建立健全物業(yè)服務檔案，妥善保管有關文件、資料，接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查。及時處理乙方的投訴和建議，反饋處理結果，并不斷改進服務質(zhì)量。按照規(guī)定公開物業(yè)服務費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利監(jiān)督甲方的物業(yè)服務質(zhì)量，提出意見和建議。要求甲方按照本合同約定履行義務。對甲方的服務不滿意時，有權向相關部門投訴或通過合法途徑解決。了解物業(yè)服務費用的收支情況。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付物業(yè)服務費用。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理服務工作。不得擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備的用途，如需改變應提前告知甲方并經(jīng)相關部門批準。不得妨礙甲方正常的物業(yè)服務活動，不得損害其他業(yè)主的合法權益。三、物業(yè)服務費用調(diào)整1.調(diào)整原因由于近年來物價上漲、人力成本增加、物業(yè)服務原材料價格上升等因素，導致甲方物業(yè)服務成本大幅增加，為保證物業(yè)服務質(zhì)量的穩(wěn)定和提升，甲方需要對物業(yè)服務費用進行調(diào)整。2.調(diào)整幅度經(jīng)雙方協(xié)商，自本合同生效之日起，物業(yè)服務費用在原收費標準基礎上上調(diào)[X]%。具體調(diào)整后的收費標準如下：住宅：由原每月每平方米[X]元調(diào)整為每月每平方米[X]元。商業(yè)：由原每月每平方米[X]元調(diào)整為每月每平方米[X]元。其他：[如有其他類型物業(yè)，詳細列出收費標準調(diào)整情況]3.調(diào)整時間本次物業(yè)服務費用調(diào)整自[具體日期]起正式執(zhí)行。四、支付方式1.支付周期乙方應按照以下方式支付物業(yè)服務費用：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將本年度物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。2.支付方式乙方可通過以下方式支付物業(yè)服務費用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務費用，但甲方應出具合法有效的收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，或者提供的物業(yè)服務不符合合同約定標準，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權扣除相應比例的物業(yè)服務費用，扣除比例由雙方另行協(xié)商確定，但最高不超過當月物業(yè)服務費用的[X]%。2.若甲方擅自提高物業(yè)服務費用標準或增加收費項目，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方返還已收取的不合理費用。甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)返還相應費用，并按照多收費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停止物業(yè)服務等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。同時，乙方應補足拖欠的物業(yè)服務費用及違約金。2.若乙方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡