物業(yè)與物業(yè)合并協(xié)議書甲方：[甲方物業(yè)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方物業(yè)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均從事物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)，為實(shí)現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補(bǔ)，提升物業(yè)管理服務(wù)水平，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就物業(yè)合并事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合并標(biāo)的及服務(wù)具體描述1.合并范圍甲乙雙方將各自現(xiàn)有的物業(yè)管理區(qū)域、人員、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)等進(jìn)行全面合并。具體涉及的物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方管理的小區(qū)名稱、地址等]以及[詳細(xì)列舉乙方管理的小區(qū)名稱、地址等]。2.服務(wù)內(nèi)容合并后，新的物業(yè)管理服務(wù)將涵蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；綠化養(yǎng)護(hù)；公共秩序維護(hù)；車輛停放管理；消防設(shè)施維護(hù)；協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作等全方位的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.資產(chǎn)情況甲方資產(chǎn)：包括但不限于辦公設(shè)備、交通工具、維修工具、庫存物資等，具體資產(chǎn)清單見附件一。乙方資產(chǎn)：包括但不限于辦公設(shè)備、交通工具、維修工具、庫存物資等，具體資產(chǎn)清單見附件二。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合并后的物業(yè)管理決策。有權(quán)了解合并后物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。對合并過程中涉及甲方的資產(chǎn)處置、人員安置等事項(xiàng)有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供甲方現(xiàn)有的物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)資料、人員信息、資產(chǎn)狀況等相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定配合乙方完成合并工作，包括但不限于資產(chǎn)交接、人員整合等。確保在合并前妥善處理好甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)遺留問題，不因遺留問題給合并后的物業(yè)帶來不利影響。協(xié)助乙方做好合并后的物業(yè)管理服務(wù)工作，在業(yè)務(wù)上給予必要的支持和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合并后的物業(yè)管理決策。有權(quán)了解合并后物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。對合并過程中涉及乙方的資產(chǎn)處置、人員安置等事項(xiàng)有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供乙方現(xiàn)有的物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)資料、人員信息、資產(chǎn)狀況等相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定制定合并方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施合并工作，包括但不限于資產(chǎn)交接、人員整合等。確保在合并前妥善處理好乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)遺留問題，不因遺留問題給合并后的物業(yè)帶來不利影響。負(fù)責(zé)合并后物業(yè)管理服務(wù)的整體運(yùn)營和管理，制定合理的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提升服務(wù)質(zhì)量。三、合并后的組織架構(gòu)與管理1.組織架構(gòu)合并后設(shè)立新的物業(yè)管理公司，名稱暫定為[新公司名稱]。新公司設(shè)立董事會，董事會成員由甲乙雙方按照一定比例選派，具體選派方式和比例在本協(xié)議附件三中明確。董事會負(fù)責(zé)公司的重大決策和戰(zhàn)略規(guī)劃。新公司設(shè)立管理層，管理層成員包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理等職位?？偨?jīng)理由[具體人選]擔(dān)任，副總經(jīng)理由[列舉副總經(jīng)理人選]擔(dān)任。管理層負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營管理工作。2.管理制度制定統(tǒng)一的財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)核算、資金管理、預(yù)算編制等工作流程，確保財(cái)務(wù)工作的規(guī)范化和透明度。建立健全人力資源管理制度，包括員工招聘、培訓(xùn)、績效考核、薪酬福利等方面的規(guī)定，充分調(diào)動員工的積極性和創(chuàng)造性。完善物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督制度，定期對物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行檢查和評估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并加以改進(jìn)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。制定物資采購與管理制度，規(guī)范物資采購流程，加強(qiáng)物資庫存管理，降低成本。四、人員安排1.人員整合原則遵循公平、公正、公開的原則，根據(jù)員工的工作能力、業(yè)績表現(xiàn)、專業(yè)技能等因素進(jìn)行合理安排，確保人員配置與物業(yè)管理服務(wù)需求相匹配。優(yōu)先考慮員工的意愿和發(fā)展，盡量滿足員工在合并后的工作崗位需求，促進(jìn)員工的穩(wěn)定和發(fā)展。2.人員安置方式對于原甲方和乙方的員工，愿意繼續(xù)留在合并后新公司工作的，按照新公司的規(guī)定辦理入職手續(xù)，簽訂新的勞動合同，其原有的工作年限連續(xù)計(jì)算。對于不愿意繼續(xù)留在新公司工作的員工，按照國家法律法規(guī)和公司相關(guān)規(guī)定，依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，辦理離職手續(xù)。3.人員培訓(xùn)與發(fā)展新公司將制定系統(tǒng)的員工培訓(xùn)計(jì)劃，針對不同崗位的員工開展專業(yè)技能培訓(xùn)、服務(wù)意識培訓(xùn)等，提升員工的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。為員工提供廣闊的職業(yè)發(fā)展空間，建立晉升通道，鼓勵員工不斷進(jìn)取，實(shí)現(xiàn)個人價(jià)值與公司發(fā)展的共同成長。五、資產(chǎn)交接1.交接內(nèi)容甲乙雙方按照附件一和附件二的資產(chǎn)清單進(jìn)行資產(chǎn)交接，確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等與清單一致。交接的資產(chǎn)包括但不限于辦公設(shè)備、交通工具、維修工具、庫存物資、物業(yè)管理軟件系統(tǒng)、客戶信息資料等。2.交接程序雙方共同組建資產(chǎn)交接工作小組，負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接的具體實(shí)施工作。交接工作小組應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體期限]內(nèi)完成資產(chǎn)清查和核對工作，并形成資產(chǎn)交接清單。雙方按照資產(chǎn)交接清單進(jìn)行實(shí)物交接，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)，由交接雙方簽字確認(rèn)。對于涉及資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、財(cái)務(wù)處理1.財(cái)務(wù)合并原則遵循《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)進(jìn)行合并處理，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。合并后的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映新公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。2.財(cái)務(wù)交接內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體期限]內(nèi)完成財(cái)務(wù)資料的交接，包括會計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表、財(cái)務(wù)印章等。交接雙方應(yīng)對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行核對，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的一致性和連續(xù)性。3.財(cái)務(wù)整合措施統(tǒng)一財(cái)務(wù)核算方法和會計(jì)政策，確保財(cái)務(wù)信息的可比性。清理和規(guī)范內(nèi)部往來賬款，避免重復(fù)記賬和資金閑置。對合并后的資產(chǎn)進(jìn)行評估和清查，合理確定資產(chǎn)價(jià)值，計(jì)提相應(yīng)的折舊和攤銷。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方或合并后的新公司造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因違約行為導(dǎo)致的間接損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方或合并后的新公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因違約行為導(dǎo)致的間接損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)（如資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋?，每逾期一日，?yīng)按照未支付金額的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金；逾期超過[具體期限]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后