物業(yè)弱電工程合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或管理方，擁有物業(yè)弱電工程相關(guān)需求；乙方為具備弱電工程專業(yè)資質(zhì)和能力的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔物業(yè)弱電工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[物業(yè)名稱]弱電工程2.工程地點：[物業(yè)具體地址]3.工程范圍及內(nèi)容：弱電系統(tǒng)包括但不限于綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)等。具體系統(tǒng)的詳細要求及功能描述如下：綜合布線系統(tǒng)：滿足物業(yè)內(nèi)各區(qū)域的數(shù)據(jù)、語音傳輸需求，采用[具體布線方式及標準]，敷設(shè)[線纜規(guī)格及數(shù)量]，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定、高效運行。安防監(jiān)控系統(tǒng)：在物業(yè)公共區(qū)域、出入口、重要設(shè)施設(shè)備處等安裝[攝像頭品牌及型號]，共[攝像頭數(shù)量]個，具備高清畫質(zhì)、夜視功能、遠程監(jiān)控等特性，實現(xiàn)對物業(yè)全方位的安全監(jiān)控。門禁系統(tǒng)：在物業(yè)各樓棟入口、重要機房等位置設(shè)置門禁設(shè)備，采用[門禁類型及品牌]，實現(xiàn)刷卡、密碼、指紋等多種開門方式，與安防系統(tǒng)聯(lián)動，具備權(quán)限管理功能。停車場管理系統(tǒng)：在物業(yè)停車場入口和出口安裝[停車場管理系統(tǒng)品牌及型號]，包括車牌識別設(shè)備、收費管理系統(tǒng)等，實現(xiàn)車輛快速進出、自動計費功能，同時支持遠程管理和數(shù)據(jù)統(tǒng)計。樓宇對講系統(tǒng)：為物業(yè)各住戶安裝[樓宇對講設(shè)備品牌及型號]，實現(xiàn)住戶與訪客之間的可視對講功能，支持密碼開鎖、遠程開鎖等方式，與小區(qū)安防系統(tǒng)集成。背景音樂系統(tǒng)：在物業(yè)公共區(qū)域如小區(qū)道路、廣場、花園等安裝[背景音樂設(shè)備品牌及型號]，通過分區(qū)控制，播放不同類型的背景音樂，營造舒適的環(huán)境氛圍。乙方負責上述弱電系統(tǒng)的設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、測試、驗收及售后維護等全部工作，確保各系統(tǒng)正常運行并達到合同約定的性能指標。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。弱電系統(tǒng)設(shè)備全部到場并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。弱電工程全部安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方組織初步驗收合格后，甲方支付合同總價的[驗收款比例]作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程通過甲方最終驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后，甲方支付至合同總價的[結(jié)算款比例]作為結(jié)算款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)在乙方違約或無法履行合同義務時，解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供開展工程所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理工程施工過程中所需的各類手續(xù)。按照合同約定的支付方式和時間及時支付工程款項。協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)其他施工單位與乙方的施工配合，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。組織對工程的驗收工作，及時對乙方提交的驗收申請及相關(guān)資料進行審核和確認。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和文件，并在甲方協(xié)助下辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，組織專業(yè)技術(shù)人員進行弱電工程的設(shè)計、施工、調(diào)試、驗收及售后維護工作，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。負責工程所需設(shè)備、材料的采購，所采購的設(shè)備、材料應符合國家質(zhì)量標準和合同約定的規(guī)格、型號、性能要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。制定詳細的工程施工進度計劃，報甲方備案，并嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應承擔相應的違約責任。在施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責對施工人員進行安全教育和培訓，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。工程竣工后，及時向甲方提交竣工報告、竣工圖紙、設(shè)備清單、調(diào)試報告、驗收申請等相關(guān)資料，并配合甲方進行工程驗收工作。在質(zhì)保期內(nèi)，負責對弱電系統(tǒng)進行免費維護、保養(yǎng)、維修，及時處理系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)正常運行。質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要，乙方應繼續(xù)提供有償?shù)募夹g(shù)支持和維護服務。四、工程期限1.本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素導致工程無法正常施工的；因甲方原因造成工程變更、延誤施工條件或未按合同約定支付工程款等，導致乙方無法正常施工的；經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。3.乙方應在工期順延情況發(fā)生后[通知期限]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應在收到通知后[確認期限]天內(nèi)予以確認，逾期不確認的，視為同意順延工期。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的弱電工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到[具體質(zhì)量等級]標準。乙方應嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及合同要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：乙方在完成各系統(tǒng)的安裝調(diào)試后，應進行自驗，自驗合格后向甲方提交驗收申請報告及相關(guān)資料。甲方收到乙方驗收申請后，應在[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。初步驗收主要檢查工程是否按照合同約定完成，設(shè)備、材料的規(guī)格、型號、數(shù)量是否符合要求，系統(tǒng)運行是否正常等。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方整改完成后重新提交驗收申請。初步驗收合格后，甲方應在[最終驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)部門和專家進行最終驗收。最終驗收應按照國家相關(guān)標準和合同約定進行全面檢查，包括系統(tǒng)性能測試、功能驗證、運行穩(wěn)定性測試等。最終驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。3.驗收標準：綜合布線系統(tǒng)：線纜敷設(shè)整齊、牢固，信號傳輸穩(wěn)定，網(wǎng)絡(luò)帶寬滿足設(shè)計要求，網(wǎng)絡(luò)連通率達到[具體連通率標準]。安防監(jiān)控系統(tǒng)：圖像清晰、無卡頓，存儲時間滿足合同要求，監(jiān)控范圍覆蓋合同約定區(qū)域，報警功能正常。門禁系統(tǒng)：開門方式靈活、可靠，權(quán)限管理準確無誤，與安防系統(tǒng)聯(lián)動正常。停車場管理系統(tǒng)：車牌識別準確率達到[具體準確率標準]，計費準確，設(shè)備運行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)統(tǒng)計準確。樓宇對講系統(tǒng)：可視對講清晰，開鎖功能正常，與小區(qū)安防系統(tǒng)集成良好。背景音樂系統(tǒng)：音質(zhì)清晰，音量均勻，分區(qū)控制功能正常。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應的違約金，同時工期相應順延。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`乙方施工條件，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定組織驗收或無故拖延驗收時間，導致乙方無法及時結(jié)算工程款的，甲方應按照合同約定支付工程款，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，應負責無償整改或返工，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方采購的設(shè)備、材料不符合合同約定的規(guī)格、型號、性能要求，乙方應負責更換合格產(chǎn)品，并承擔因此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行維護、保養(yǎng)、維修義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行處理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總價的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄