邊境回收土地合同范本甲方（回收方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（土地出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要回收位于邊境地區(qū)的土地（以下簡稱“該土地”），乙方同意出讓其擁有的該土地權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[邊境具體地理位置]，其四至為：東至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊名稱]，南至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊名稱]，西至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊名稱]，北至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地原批準(zhǔn)用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地權(quán)屬狀況：乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。該土地未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦未被依法征收、征用或列入拆遷范圍。土地權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。二、回收價格及支付方式1.回收價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的回收價格為人民幣[X]元/平方米，總回收價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金作為甲方履行本合同的擔(dān)保，若甲方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若乙方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)且乙方將土地交付給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]），該首付款在總回收價款中予以扣除定金后的余額范圍內(nèi)支付。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）作為尾款，甲方應(yīng)在本合同約定的驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、條件交付土地，并協(xié)助辦理相關(guān)土地回收手續(xù)及權(quán)屬變更登記手續(xù)。在乙方交付土地后，有權(quán)對土地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回收價款。協(xié)助乙方辦理與土地回收相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在土地回收過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地回收價款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，并向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方交付土地，并確保土地交付時的現(xiàn)狀符合本合同約定，不存在任何地上附著物、建筑物、構(gòu)筑物等阻礙土地回收的情況，且土地不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理土地回收手續(xù)及權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證甲方接收土地后不會因該土地的歷史遺留問題而遭受任何損失。四、土地交付及驗收1.交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方。交付地點為土地所在地。2.交付方式：乙方應(yīng)向甲方提交土地交付清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)，視為土地交付完成。交付清單應(yīng)包括土地的四至范圍、面積、地上附著物情況等詳細(xì)信息。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：土地的面積應(yīng)符合本合同約定，誤差范圍在[X]%以內(nèi)（正負(fù)誤差），超出誤差范圍的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。土地的現(xiàn)狀應(yīng)與本合同約定一致，不存在任何地上附著物、建筑物、構(gòu)筑物等阻礙土地回收的情況，且土地不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。土地的權(quán)屬應(yīng)清晰，乙方應(yīng)提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，確保甲方能夠順利辦理土地回收手續(xù)及權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.驗收程序：甲方在收到乙方交付的土地后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如發(fā)現(xiàn)土地存在問題，應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至土地符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。五、權(quán)屬變更登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將該土地的所有權(quán)或使用權(quán)變更至甲方名下。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回收價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照本合同總回收價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總回收價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照本合同總回收價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方交付的土地不符合本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。如因乙方原因?qū)е掠馄谡幕蛘暮笕圆环向炇諛?biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方實際損失計算。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。5.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同總回收價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其