租房商鋪轉讓合同范本合同編號：[具體編號]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的租賃權，現(xiàn)甲方有意將該商鋪的租賃權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就商鋪租賃權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪目前用于[經營業(yè)態(tài)]經營，乙方受讓后應按照原租賃合同約定的用途使用，未經原出租方書面同意，不得擅自改變用途。4.租賃期限：原租賃合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，乙方受讓租賃權后，享有原租賃合同剩余期限的租賃權。5.租金及支付方式租金標準：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元。支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應在每期租金到期前[X]天支付給甲方指定賬戶。6.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元，由甲方已向原出租方繳納。乙方受讓租賃權后，該押金繼續(xù)由原出租方保管，在租賃期滿或合同解除且乙方無違約行為時，原出租方應如數(shù)退還押金給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付商鋪租賃權轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。剩余轉讓款：乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪租賃權轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證對該商鋪租賃權擁有合法處分權，保證轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知該商鋪的租賃情況、現(xiàn)狀及相關信息，包括但不限于原租賃合同的各項條款、商鋪是否存在糾紛或瑕疵等。協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃權受讓相關的手續(xù)，包括但不限于向原出租方告知轉讓事宜、提供必要的文件資料等。在乙方支付轉讓款后，及時將該商鋪的租賃相關權益及資料交付給乙方，確保乙方能夠順利行使租賃權。（二）乙方權利義務1.權利有權在受讓租賃權后，按照原租賃合同約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪租賃權轉讓款。按照原租賃合同約定的用途、期限及其他條款使用該商鋪，按時足額支付租金及相關費用，承擔因使用該商鋪產生的一切稅費及其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪租賃權再次轉讓給第三方。在租賃期間，妥善保管和使用該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞或損失的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照原租賃合同約定將該商鋪及附屬設施設備完好無損地返還給原出租方。四、合同的變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；原出租方提前收回該商鋪，導致乙方無法繼續(xù)租賃的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.合同解除后，尚未履行的部分，終止履行；已經履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如甲方隱瞞該商鋪的真實情況或存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或交付租賃權益及資料，每逾期一天，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照轉讓款的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉讓租賃權或未按照原租賃合同約定使用、保管商鋪及附屬設施設備，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失。如乙方未按照原租賃合同約定支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照轉讓款的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份