網(wǎng)簽合同認(rèn)購合同范本甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方認(rèn)購[具體標(biāo)的物名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下網(wǎng)簽合同認(rèn)購協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。2.配套設(shè)施情況該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]。停車位情況：[有/無]停車位，若有，停車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中地下停車位[X]個(gè)，地上停車位[X]個(gè)，停車位的使用方式為[購買/租賃，若租賃需注明租賃期限及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等]。3.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物。在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。在乙方交付標(biāo)的物符合合同約定后，有權(quán)按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)。配合乙方辦理與標(biāo)的物交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的認(rèn)購款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物真實(shí)、合法、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方交付標(biāo)的物，并提供相關(guān)的證明文件和資料。在交付標(biāo)的物前，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的保管和維護(hù)，確保標(biāo)的物的安全和完整。協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購款項(xiàng)總額甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作認(rèn)購款項(xiàng)的一部分；若甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，若轉(zhuǎn)賬需注明具體銀行賬號(hào)]。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款；若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲方解決貸款問題。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將標(biāo)的物交付給甲方。若乙方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：乙方應(yīng)在交付時(shí)間前通知甲方，雙方共同到標(biāo)的物所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用說明書等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。郵寄交付：若雙方協(xié)商一致采用郵寄交付方式，乙方應(yīng)在交付時(shí)間前將標(biāo)的物的相關(guān)證明文件和資料以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄給甲方，并保留郵寄憑證。郵寄地址為甲方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。自郵件發(fā)出之日起[X]日后，視為標(biāo)的物已交付。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)退還甲方已支付但扣除定金后的剩余款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)退還甲方已支付但扣除定金后的剩余款項(xiàng)。若甲方在簽訂本合同后擅自解除合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題或消除權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起