物業(yè)修理雨棚合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的雨棚出現(xiàn)損壞，影響正常使用及安全，甲方委托乙方對雨棚進行修理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.修理雨棚的位置：甲方物業(yè)位于[具體地址]，本次需修理的雨棚位于物業(yè)[詳細位置，如小區(qū)X棟樓前、停車場入口處等]。2.雨棚現(xiàn)狀：雨棚存在[詳細描述損壞情況，如部分雨棚支架生銹、斷裂，雨棚頂面破損、漏水等]問題，已嚴重影響其正常使用功能，并對下方人員及財物安全構(gòu)成潛在威脅。3.修理內(nèi)容：對生銹、斷裂的雨棚支架進行更換或修復(fù)，確保支架結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，能夠承受正常的風雨荷載。修補雨棚頂面的破損處，重新做防水處理，防止雨水滲漏。對雨棚整體進行清潔、除銹、防腐處理，恢復(fù)雨棚的外觀整潔及耐久性。根據(jù)實際情況，對雨棚的排水系統(tǒng)進行疏通或修復(fù)，保證排水暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的修理工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修理工作后，有權(quán)按照本合同約定對修理質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)：向乙方提供雨棚損壞情況的詳細信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行修理工作。為乙方的修理工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入物業(yè)區(qū)域、提供水電接入等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助和資料。根據(jù)本合同約定及實際修理情況，收取修理費用。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的修理內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進行雨棚修理工作，確保修理質(zhì)量。自行承擔修理工作所需的設(shè)備、工具、材料等費用，但本合同另有約定的除外。在修理過程中，采取必要的安全防護措施，確保修理工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報修理工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修理工作完成后，向甲方提供修理報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件，并配合甲方進行驗收。三、修理費用及支付方式1.修理費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次雨棚修理費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定修理工作所需的全部費用，除因甲方要求變更修理內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修理費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成雨棚修理工作的[關(guān)鍵節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)修復(fù)完成、頂面防水處理完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修理費用的[進度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雨棚修理工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修理費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方收款賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、修理期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)開始修理工作，并在[預(yù)計總工期，如30個工作日]內(nèi)完成全部修理工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致修理工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е滦蘩砉ぷ餮诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修理費用的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照修理費用的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方修理的雨棚應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范，達到以下要求：雨棚支架更換或修復(fù)后應(yīng)結(jié)構(gòu)牢固，能夠承受設(shè)計荷載，無松動、變形現(xiàn)象。雨棚頂面修補及防水處理后應(yīng)無滲漏，外觀平整、光潔，顏色均勻一致。雨棚整體清潔、除銹、防腐處理后應(yīng)表面光滑，無銹跡、剝落等現(xiàn)象，防腐涂層厚度及附著力應(yīng)符合相關(guān)標準。雨棚排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，排水坡度符合設(shè)計要求。2.驗收：修理工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交修理報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)修理質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的修理費用中扣除相應(yīng)金額。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件，視為乙方完成的修理工作符合本合同要求。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕或拖延提供必要的協(xié)助和資料，導(dǎo)致乙方修理工作無法正常進行，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的修理內(nèi)容、質(zhì)量標準及修理期限完成修理工作，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額按照修理費用的[X%]計算；同時，乙方應(yīng)負責免費返工直至達到合同要求，如因返工導(dǎo)致修理期限延誤，還應(yīng)按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方修理的雨棚在驗收合格后[質(zhì)保期限，如1年]內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)免費進行修復(fù)或更換；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自將修理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照修理費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋