物業(yè)修補房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要修補的情況，乙方具備相關房屋修補服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋修補服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。（二）修補范圍及內(nèi)容1.屋頂修補檢查屋頂是否存在裂縫、滲漏等問題。對于裂縫，根據(jù)裂縫寬度和深度采取相應的修補措施，如寬度較小的裂縫采用密封膠填充，寬度較大的裂縫先進行開槽處理，然后填充高強度修補材料并進行表面抹平。針對滲漏部位，清理周邊雜物，鏟除原有防水層至基層，重新鋪設防水卷材，確保防水層的密封性和完整性，防水層鋪設高度應超出屋面泛水高度[具體高度]。2.墻面修補查看墻面是否有裂縫、脫落、空鼓等現(xiàn)象。對于裂縫，按照與屋頂裂縫相同的方式進行修補；對于脫落和空鼓部分，鏟除松動的墻體材料，重新粉刷水泥砂漿，分層施工，每層厚度控制在[具體厚度]以內(nèi)，確保墻面平整度誤差不超過[允許誤差范圍]。3.地面修補檢查地面是否有起砂、開裂、破損等問題。對于起砂地面，采用打磨、清掃、涂刷界面劑等工序后，重新鋪設水泥砂漿面層；對于開裂和破損的地面，先清理基層，然后根據(jù)破損情況進行局部修補或整塊更換地磚，確保地磚鋪貼牢固，縫隙均勻一致，寬度誤差不超過[允許誤差范圍]。4.門窗修補檢查門窗是否存在密封不嚴、變形、損壞等問題。對于密封不嚴的門窗，更換密封膠條，確保門窗關閉后無縫隙；對于變形的門窗，進行校正或更換變形部件；對于損壞的門窗玻璃，及時進行更換，更換后的玻璃應符合國家安全標準，厚度誤差不超過[允許誤差范圍]。5.其他修補事項根據(jù)房屋實際情況，對其他可能存在的需要修補的部位進行檢查和處理，如水電線路檢查與修復、管道疏通與修補等。對于水電線路，確保線路連接牢固，絕緣性能良好，無漏電隱患；對于管道，清理堵塞物，修復破損部位，保證管道暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供房屋修補服務。有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的詳細情況及相關資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和評估。按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。在乙方進行修補工作期間，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如允許乙方進入房屋內(nèi)部進行檢查和施工等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。根據(jù)房屋實際情況和修補需要，合理安排施工進度和施工方案。在甲方未按照合同約定履行義務影響乙方正常施工時，有權要求甲方承擔相應責任并暫停施工，待甲方解決問題后再恢復施工。2.義務具備從事房屋修補服務所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術人員，確保服務質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。按照本合同約定的修補范圍、內(nèi)容和標準進行施工，確保施工質(zhì)量達到優(yōu)良水平。在施工過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更修補方案，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。施工結(jié)束后，負責清理施工現(xiàn)場，確?，F(xiàn)場整潔干凈。對修補后的房屋進行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時免費進行修復。三、服務費用及支付方式（一）服務費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修補服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加修補項目或變更修補要求導致費用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.乙方完成全部修補工作的[一定比例，如80%]，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付服務費用的[驗收款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫驗收款金額]）。3.乙方完成全部修補工作并通過甲方最終驗收后，甲方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的工作條件或協(xié)助，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、設備租賃費等，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的修補范圍、內(nèi)容和標準進行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對甲方造成的財產(chǎn)損失、人身傷害等賠償。2.若乙方未按照合同約定的時間完成房屋修補工作，每逾期一日，應按照服務費用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照服務費用總額的[一定比例，如20%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履