物業(yè)雇用保安合同范本甲方（雇用方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受聘方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方雇用乙方提供保安服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)地點甲方管理的位于[具體地址]的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物內(nèi)外、停車場等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、人員及車輛出入登記等，防止未經(jīng)授權(quán)的人員、車輛進入物業(yè)區(qū)域。2.維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序，制止各類違法違規(guī)行為，如打架斗毆、盜竊、破壞公共設(shè)施等，并及時向甲方報告。3.協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害，以及其他緊急情況，配合相關(guān)部門進行救援和處置工作。4.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重點部位，如配電室、機房、財務(wù)室等，進行定時巡查，確保安全。5.按照甲方的要求，完成其他與安全保衛(wèi)相關(guān)的工作任務(wù)。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的保安人員，且保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的保安從業(yè)資格證書，身體健康，品行良好，無違法犯罪記錄。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。3.乙方應(yīng)制定詳細的保安服務(wù)工作計劃和應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。工作計劃應(yīng)包括巡邏路線、時間安排、工作重點等內(nèi)容，應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具備可操作性，能夠有效應(yīng)對各類突發(fā)事件。4.乙方應(yīng)定期對保安人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全保衛(wèi)知識、職業(yè)道德、應(yīng)急處置技能等。5.乙方應(yīng)建立健全保安人員的考核制度，對表現(xiàn)優(yōu)秀的保安人員給予獎勵，對違反規(guī)定或工作不力的保安人員進行批評教育、辭退等處理。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)年。三、費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費用為每月人民幣元（大寫元整）。該費用包含保安人員的工資、福利、保險、培訓(xùn)費用以及乙方的管理費用等所有相關(guān)費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的日前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對乙方的保安服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改。2.有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整保安服務(wù)的工作內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。3.按照本合同的約定，按時足額向乙方支付保安服務(wù)費用。4.為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備等。5.協(xié)助乙方處理與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人之間的糾紛，提供相關(guān)的信息和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付保安服務(wù)費用。2.根據(jù)本合同的約定和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。3.定期向甲方匯報保安服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核。4.對在保安服務(wù)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主或使用人的個人信息等予以保密。5.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)保安人員的工資、福利、保險、培訓(xùn)等費用，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.在合同履行期間，乙方應(yīng)確保保安人員的穩(wěn)定，不得隨意更換保安人員。如因特殊原因需要更換，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定按時足額支付保安服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定提供保安服務(wù)，或提供的保安服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月保安服務(wù)費用的%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方商業(yè)秘密、業(yè)主或使用人個人信息等泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。3.若乙方擅自更換保安人員，每更換一人，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。如因乙方擅自更換保安人員導(dǎo)致保安服務(wù)質(zhì)量下降或出現(xiàn)安全問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同的約定，給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.在合同解除前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方已完成的服務(wù)工作支付相應(yīng)的費用，乙方應(yīng)將與保安服務(wù)相關(guān)的資料、物品等移交給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）