蓋瓦樓房改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[蓋瓦樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”），希望對(duì)其進(jìn)行蓋瓦改造；乙方具備從事蓋瓦樓房改造的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行蓋瓦樓房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。樓房現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有樓房狀況，如墻面情況、屋頂情況等]。2.改造內(nèi)容拆除原有損壞的瓦片及相關(guān)附屬設(shè)施。重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)的[瓦片材質(zhì)]瓦片，確保瓦片鋪設(shè)牢固、整齊、美觀。對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，采用[防水處理材料及工藝]，保證屋頂防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)]。對(duì)樓房的屋脊、屋檐等部位進(jìn)行修繕和裝飾，采用[裝飾材料及工藝]，使其符合整體建筑風(fēng)格。根據(jù)甲方要求，對(duì)樓房外觀可能涉及的其他局部進(jìn)行適當(dāng)改造和優(yōu)化，如[列舉可能的改造項(xiàng)目]。3.改造要求改造后的樓房應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑質(zhì)量、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。外觀風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，滿足甲方對(duì)于樓房整體美觀的期望，具體風(fēng)格參考[提供風(fēng)格示例或說(shuō)明]。改造工程應(yīng)在[預(yù)計(jì)工期]內(nèi)完成，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)交付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)在改造過(guò)程中要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。按照本合同約定，對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，以便乙方了解樓房基本情況，開(kāi)展改造工作。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)等（若甲方負(fù)責(zé)提供）。尊重乙方的施工安排，不得無(wú)故干擾乙方正常施工秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程實(shí)際情況，合理安排施工人員和施工進(jìn)度，自主選擇符合合同要求的施工材料和工藝。在改造過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件發(fā)生變化等不可預(yù)見(jiàn)的情況，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決并給予合理的工期延長(zhǎng)或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事蓋瓦樓房改造所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保改造工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。按照本合同約定的改造內(nèi)容、要求和工期，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)、高質(zhì)量完成改造工程。施工過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。在改造工程結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。定期向甲方匯報(bào)改造工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂拆除及防水基層處理]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.改造工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的各項(xiàng)要求。瓦片鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，瓦片材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)符合合同約定，顏色均勻一致，無(wú)明顯裂縫、破損等缺陷。屋頂防水效果應(yīng)通過(guò)[具體防水檢測(cè)方法及標(biāo)準(zhǔn)]檢測(cè)，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。屋脊、屋檐等裝飾部位應(yīng)工藝精細(xì)，線條流暢，符合整體建筑風(fēng)格要求，無(wú)明顯瑕疵。其他改造部位應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方合理預(yù)期。2.驗(yàn)收程序改造工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改完成后乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е抡暮笕圆环弦?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)整改直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、給予乙方合理的工期延長(zhǎng)等。若甲方擅自變更改造內(nèi)容、要求或干擾乙方正常施工秩序，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因改造工程延誤造成的全部損失。若乙方改造工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因改造工程轉(zhuǎn)包或分包可能遭受的全部損失。若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其