租同小區(qū)裝修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋現(xiàn)有裝修狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修情況，如墻面、地面、門窗等的狀況]。2.裝修服務(wù)內(nèi)容乙方租賃該房屋的目的是進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面的裝飾，水電線路改造，天花板吊頂，門窗更換等。裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等]。2.支付時(shí)間若采用月付方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若采用季付方式，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金；若采用年付方式，乙方應(yīng)在租賃起始日前[X]天支付全年租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間，若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并采取合理措施督促乙方支付。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供符合居住或使用要求的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理公司，為乙方裝修提供必要的便利條件，如允許乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬運(yùn)裝修材料等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方裝修的房屋，但因緊急情況（如房屋出現(xiàn)安全隱患等）需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但裝修活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常裝修或使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。裝修前應(yīng)向小區(qū)物業(yè)管理公司辦理裝修備案手續(xù)，并按照物業(yè)管理公司的要求繳納相關(guān)裝修管理費(fèi)用。裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。負(fù)責(zé)裝修期間的安全管理工作，如因乙方裝修原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修過程中如需改動(dòng)房屋原有水電線路、管道等設(shè)施，應(yīng)事先告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行施工，施工過程應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)于乙方裝修過程中形成的附合裝飾裝修物，乙方不得拆除，但雙方另有約定的除外。五、裝修管理規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理公司制定的裝修管理規(guī)定，如裝修時(shí)間規(guī)定、施工人員出入管理規(guī)定等。裝修時(shí)間一般為周一至周五上午[具體時(shí)間段]至下午[具體時(shí)間段]，周六、周日及法定節(jié)假日禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪音的裝修作業(yè)，但因特殊情況經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)的除外。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修材料及垃圾的運(yùn)輸和堆放，并按照物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行處理。裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得在小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)期堆放。3.乙方裝修過程中如需使用電梯運(yùn)輸裝修材料，應(yīng)提前與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，并按照物業(yè)管理公司的要求進(jìn)行操作，不得超載、損壞電梯設(shè)備。4.乙方應(yīng)確保裝修施工人員遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等，保持小區(qū)環(huán)境整潔。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常裝修或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失和間接損失之和。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行裝修，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋或未按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)房屋原狀而支付的全部費(fèi)用。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。